Re: [新聞] 新崛江成死窟！房東不甩照開天價「月租26

※ 引述《jk182325 (追加鰹魚)》之銘言：
: 三立
: 簡榮良
: 新崛江成死窟！房東不甩照開天價「月租26.9萬」引網砲轟：連3萬都嫌貴
: 景氣好到起飛？高雄年輕人必逛地點，過去首推有西門町之稱的「新崛江商圈」，鎖定年輕客群的商品琳瑯滿目，還有不少古著店，不知道去哪？直奔新崛江是不少高雄人回憶；如今位於文化路、仁智街口的三角窗金店面，原先是賣手機配件，店倒了房東開出月租26.9萬的天價租金，遭到網友砲轟「不食人間煙火」，還有人說「連個3萬都嫌貴」。
: 近日有網友在臉書Po出高雄新崛江三角窗金店面出租的消息，上頭寫著「高雄新崛江黃金店面出租，一樓＋二樓＋地下室地點超好，人潮必經過」，不過附帶條件則是禁止餐飲開火，換句話說「餐飲業」根本無法進駐，房東開價月租26.9萬元。
: 據了解，該處之前為手機配件店，生意屬於中下狀況，最後疑似因「沒有顧客、沒有人潮」這兩大原因壓垮，黯淡收攤，退出商圈。天價26.9萬月租金，跟冷冷幾隻貓的現況顯得諷刺！記者到現場想找路人訪問，任務變得相當棘手，幾分鐘過去走過的人，手指數得完，人更是少到可以讓機車通行無阻「抄捷徑」通過。
: 業主的出租告示曝光後，民眾紛紛在底下砲轟「整個崛江讓一些房東為了不影響房價而堅持不降租金，到現在完全沒落，真是唏噓啊，26.9萬？不食人間煙火，你三萬五要租我我都覺得很勉強了，這些房東都沒在看手機沒在看新聞？」、「人潮？在哪？每個月做的都繳給你就好了啊26.9萬，應該連個3萬都嫌貴」、「房東是想錢想瘋了吧，崛江現在的營業額，一天不到1萬是常態欸」。
: 而隔一條路，最先沒落的「玉竹商圈」老早就掛滿出租招牌，甚至從街頭往街尾看，一時還找不到攤販。深根在地20多年的甜不辣攤商忍不住發聲：「房租真的太高了...人家做不下去就走了，這裡已經變成死窟」，她緊接說，有好幾十家娃娃機搶著進駐，過去繁華的人潮聲變成冷冷的娃娃機音樂貫穿整條街。
: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1521383

奇怪了，你們在氣啥？
人家店面要租一個月26.9萬，然後租不掉關你們屁事？

屋主掛租一個月26.9萬有犯法嗎？
他高興也可以掛租一個月26.9億啊.......

其實啊，用打死不降租這招來維護房價通常無效
新崛江的好朋友，北鹽埕也是這樣幹的
然後，然後它就就徹底下去了，淪為高雄貧民窟

不會因為你待租十年，十年前租金一坪2000，銀行就用古老租金行情鑑價
銀行也是很保守的
銀行會用你隔壁降租的鄰居，當成鑑價的依據

所以跟股票一樣，一張不賣奇蹟不會自來，硬凹單凹房通常無效

商圈大多是人為產生的
全台灣除了主要車站的站前商圈，其他全部是人為刻意經營而產生

早期由於多數城市規模都太小，商業區集中沒有互相競爭的問題
自然不會有商圈沒落的問題

西門町這個經歷繁華-沒落-再繁華的商圈，既是最好的案例也是全國沒落商圈的典範
西門町很完美地解釋，商圈是靠砸錢砸時間砸心力經營出來的
絕對不存在什麼交通便利這種可笑的說法，交通便利台北東區應該永遠保持最繁華的狀態

商用不動產波動太大，炒房投資客一般不喜歡
所以商用不動產通常與炒房以及居住正義無關

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone

--

北高海放南高，不要一竿子打翻一條船 巨蛋辦演唱會受惠的是北高，南高只能吃北高吃剩的廚餘，真是沒救了

逢甲夾在七期新市政商務中心和水湳經貿園區中間，沒噴得你滿臉都是就不錯了