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Re: [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡

看板Gossiping標題Re: [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡作者
PrettyOdd
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房價一直漲其實是全民共享經濟成長
降低貧富差距最直接的辦法
因為台灣房屋自有率高達80%
你就算底層 去跑外送
去工廠
慢慢存 都能在桃園鄉下買房
不用說桃園
基隆現在還有2字頭的建案一堆



先說全世界發達國家沒有一個房價是長期走跌的
澳洲土地價格還10年漲10倍
重點是還不是市中心的土地喔
https://bit.ly/3CsWwyV
這個距離離雪梨市中心差不多是
桃園觀音到台北市中心的距離大約50公里
你有辦法想像桃園觀音那個都是田
只有工業區的土地十年漲10倍嗎?


房價一直漲
其實是老百姓福祉 均富卡
我現在還在租房
不是反串
但我繼承的透天
沒幾年銀行估值又+500萬

這代表什麼
這個社會上現在問題是
不是每個人都能有本事取得高薪工作
但靠著長輩繼承
你可能靠繼承就補足你先天資質愚鈍
應該說你的人格特質可能不適合在現代的社會取得高薪工作
但在幾十年前你可能就可以有高薪工作
這不就縮小貧富差距了嗎?
重點是台灣是永久產權
只要不賣
你後代繼承個破百年都沒問題

為什麼是均富卡
因為沒有任何一個金融投資商品
震盪幅度小於10-20%
房就算你買貴了
大概最多跌個20%然後就漲回來
我現在的房東就是2015買貴
我看實價登錄已經漲回來
而且還超過8年前購入的單價了

也沒有一個投資商品
借貸利率那麼低
台灣現在房貸利率才2.15%
在全世界還是偏低
在升息前
台灣房貸利率甚至全世界最低
連越南都5-7%

八方雲集的鍋貼10年漲了50%
平均一年5%
買房是一般人唯一一個
不用研究就能對抗通貨膨脹的方式


那些靠北房價太貴的
你老實說是不是在等繼承?
你希望你繼承的不動產
價值越高越好 還是越低越好?

那些靠北房價貴的
老實說是不是靠北台北房價太貴?
又不屑住汐止 基隆 桃園 淡水




※ 引述《JamesSoong (Patrick Mahomes!!)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 工商時報
: 2.記者署名:
: 04:102023/06/12 工商時報 郭及天
: 3.完整新聞標題:
: 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
: 04:102023/06/12 工商時報 郭及天
: 營建成本居高不下,電梯大樓造價已不下每坪20萬元,帶動全台預售屋價格全面升級,三: 年前全台還有19%的預售屋交易每坪單價在1字頭,今年前四月僅剩不到4%,地價、造價: 高漲下,全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。
: 永慶房產集團統計顯示,2020年時全台約還有超過1.3萬件的預售屋交易單價在1字頭,占: 整體預售屋交易的19%,今年前四月僅剩不到800件交易單價1字頭,占比僅有3.7%。: 北台灣的雙北市、基隆1字頭預售屋掛零,桃園、新竹、台中僅約1%,南台灣的台南、高: 雄約3%,七大都會區1字頭房價幾乎絕跡,僅有預售市場交易規模較小的雲林38%、宜蘭: 32%,嘉義、苗栗、南投約15%。
: 與三年前房價大幅起漲前的2020年相較,一些過去被視為平價區的二、三線城市,1字頭: 房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭,如今僅剩9%,三年來: 減少了91個百分點;受惠於竹科效應,頭份、竹南房價暴漲的苗栗,1字頭房價從三年前: 的90%,減至今年的16%,減少了74個百分點;此外,基隆、彰化、雲林、台南、高雄三: 年間也都大減30~50個百分點。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年4月營建工程指數創歷史新高,預拌: 混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等,5年來價格大漲3~4成,過去興建標準樓高的電梯大樓造: 價每坪約13萬~15萬元,如今已漲到20萬元,如果是小基地、高樓層的建案造價更高,而: 在地價高、房價容易創價的都會區,營建成本影響還相對較小,在地價低的二、三線城鎮: ,營建成本占房價結構的大宗,預售推案成本高漲,房價1字頭幾乎全面絕跡。
: 以網路刊登平台591觀察,目前全台線上4,200多個線建案,僅剩不到100個單價1字頭,目: 前1字頭新建案大宗,主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳,以及雲林西螺、斗南、土庫: 、斗六等地。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230612000130-260202
: 6.備註:
: 如果繼續讓党執行"房炒不住"政策
: 台灣房價很快就要從1字頭絕跡變成雙位數絕跡 每個建案都要100萬/坪起跳
: 買房的貸款要從30年延長到60年了

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※ PTT留言評論
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simon0529 06/13 08:41真的是死忠的呢

cs09312 06/13 08:43說得很好阿 誰家裡沒幾棟房子?努力拼高

cs09312 06/13 08:43薪不如爽爽等繼承

novashine 06/13 08:44你直接說等長輩掛掉比較直白

coollfd 06/13 08:47民進黨只會炒房跟擋疫苗

Padfoneman 06/13 08:49自有率一直吹 怎不想想人頭占數據

falcon11 06/13 08:51複製貼上= =

jagin 06/13 08:51不錯喔,畢竟是死忠的喔

froce 06/13 08:56民進黨在野你就不會這樣說了

xhung 06/13 09:00房屋自有率高達80% 是跟爸媽住

xhung 06/13 09:00又不是8成的人都有房 笑死

mm5566t 06/13 09:00建議全台每坪50起跳 階級分化 窮人就是

mm5566t 06/13 09:00去租房 房租貴一點榨光他們的薪水就不會

mm5566t 06/13 09:00整天想搞有的沒的 EE房市3箭想的是長遠

mm5566t 06/13 09:00

TwopairsH 06/13 09:03講一堆似是而非的

drcula 06/13 09:04自有率八成!?我跟郭董平均嗎

knives 06/13 09:13誰跟你共享

aegiss 06/13 09:21呵呵,也是會跌價的好嗎

friends29 06/13 11:34前後邏輯好怪 亂湊一通

JamesSoong 06/13 14:24透天厝你自己一個人分嗎?沒有兄弟姊

JamesSoong 06/13 14:24妹嗎?