Re: [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡

房價一直漲其實是全民共享經濟成長
降低貧富差距最直接的辦法
因為台灣房屋自有率高達80%
你就算底層 去跑外送
去工廠
慢慢存 都能在桃園鄉下買房
不用說桃園
基隆現在還有2字頭的建案一堆

先說全世界發達國家沒有一個房價是長期走跌的
澳洲土地價格還10年漲10倍
重點是還不是市中心的土地喔
https://bit.ly/3CsWwyV
這個距離離雪梨市中心差不多是
桃園觀音到台北市中心的距離大約50公里
你有辦法想像桃園觀音那個都是田
只有工業區的土地十年漲10倍嗎？

房價一直漲
其實是老百姓福祉 均富卡
我現在還在租房
不是反串
但我繼承的透天
沒幾年銀行估值又+500萬

這代表什麼
這個社會上現在問題是
不是每個人都能有本事取得高薪工作
但靠著長輩繼承
你可能靠繼承就補足你先天資質愚鈍
應該說你的人格特質可能不適合在現代的社會取得高薪工作
但在幾十年前你可能就可以有高薪工作
這不就縮小貧富差距了嗎？
重點是台灣是永久產權
只要不賣
你後代繼承個破百年都沒問題

為什麼是均富卡
因為沒有任何一個金融投資商品
震盪幅度小於10-20%
房就算你買貴了
大概最多跌個20%然後就漲回來
我現在的房東就是2015買貴
我看實價登錄已經漲回來
而且還超過8年前購入的單價了

也沒有一個投資商品
借貸利率那麼低
台灣現在房貸利率才2.15%
在全世界還是偏低
在升息前
台灣房貸利率甚至全世界最低
連越南都5-7%

八方雲集的鍋貼10年漲了50%
平均一年5%
買房是一般人唯一一個
不用研究就能對抗通貨膨脹的方式

那些靠北房價太貴的
你老實說是不是在等繼承？
你希望你繼承的不動產
價值越高越好 還是越低越好？

那些靠北房價貴的
老實說是不是靠北台北房價太貴？
又不屑住汐止 基隆 桃園 淡水

※ 引述《JamesSoong (Patrick Mahomes!!)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 工商時報
: 2.記者署名:
: 04:102023/06/12 工商時報 郭及天
: 3.完整新聞標題:
: 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡
: 04:102023/06/12 工商時報 郭及天
: 營建成本居高不下，電梯大樓造價已不下每坪20萬元，帶動全台預售屋價格全面升級，三: 年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價: 高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。
: 永慶房產集團統計顯示，2020年時全台約還有超過1.3萬件的預售屋交易單價在1字頭，占: 整體預售屋交易的19％，今年前四月僅剩不到800件交易單價1字頭，占比僅有3.7％。: 北台灣的雙北市、基隆1字頭預售屋掛零，桃園、新竹、台中僅約1％，南台灣的台南、高: 雄約3％，七大都會區1字頭房價幾乎絕跡，僅有預售市場交易規模較小的雲林38％、宜蘭: 32％，嘉義、苗栗、南投約15％。
: 與三年前房價大幅起漲前的2020年相較，一些過去被視為平價區的二、三線城市，1字頭: 房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭，如今僅剩9％，三年來: 減少了91個百分點；受惠於竹科效應，頭份、竹南房價暴漲的苗栗，1字頭房價從三年前: 的90％，減至今年的16％，減少了74個百分點；此外，基隆、彰化、雲林、台南、高雄三: 年間也都大減30～50個百分點。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年4月營建工程指數創歷史新高，預拌: 混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等，5年來價格大漲3～4成，過去興建標準樓高的電梯大樓造: 價每坪約13萬～15萬元，如今已漲到20萬元，如果是小基地、高樓層的建案造價更高，而: 在地價高、房價容易創價的都會區，營建成本影響還相對較小，在地價低的二、三線城鎮: ，營建成本占房價結構的大宗，預售推案成本高漲，房價1字頭幾乎全面絕跡。
: 以網路刊登平台591觀察，目前全台線上4,200多個線建案，僅剩不到100個單價1字頭，目: 前1字頭新建案大宗，主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳，以及雲林西螺、斗南、土庫: 、斗六等地。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230612000130-260202
: 6.備註:
: 如果繼續讓党執行"房炒不住"政策
: 台灣房價很快就要從1字頭絕跡變成雙位數絕跡 每個建案都要100萬/坪起跳
: 買房的貸款要從30年延長到60年了

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