[問卦] 台積電高雄廠延期,房市是不是利多?
本+9是房版ceca的信徒,
無奈在房版被文字獄,
只好在八卦討論,
今天傳出台積高雄廠進度要往後延,
28奈米機台訂單取消,
一堆魯空高潮,唱衰高雄房市,
但時常拜讀ceca文章的本囧,
卻覺得隨便都有一百種觀點,
可以解釋台積延期對高雄房市投資是利多!
首先房地產最怕利多出盡,沒有話題,
只要沒有實現利多,
房地產就還在主升段,不會到末升段,
所以台積高雄廠的進度往後延,
正好拉長上升態勢,正好適合進場佈局,
而且取消28奈米機台,
也可能是要改訂2奈米的生產設備,
市場有更多想像空間,
如果高雄廠28奈米改到2奈米先進製程,
那營收絕對不只10倍增長,
帶動房價漲幅的動力也會倍增,
現在左營楠梓房價根本低估了。
再來,
台積電一直跟建商搶工班,
造成營建成本大增,
缺工也會拖延建案完工時間,
加上升息之下,
這些對建商都是不安定籌碼,
現在台積建廠遞延,
建商營建的壓力小了,
根本沒資金壓力,就可以慢慢拉價錢,
跟魯空比誰的氣長,
所以魯空整天看新聞說房市跌多少,
跌的都是成交量,
價錢一去看又漲了,只能躲在螢幕前悲憤,
但市場永遠是對的,
價錢就是由建商來訂,
只要沒拋售壓力,
建商就是慢慢把價格墊上去,
然後等降息循環開始再一次跳空拉高,
到時候魯空才在措手不及,
其實對房版高手來說這個都是基本操作。
另外台積會延後高雄廠
也跟Q1營收未達財測低標有關,
台積不好,台股表現也不會好,
全球又在去美元化,
這時候有錢人的錢會放到哪?
不用房版的高手再教了吧?
更不用說,
現在對第二季展望也很保守,
如果經濟再持續疲軟,
政府一定提前結束升息,
除了讓貨幣寬鬆之外,
拉開跟美國利差,
台幣走貶也有利出口,
所以不但不升息,
更有可能第二季就開始降息循環,
貨幣寬鬆對房地產影響也不用房版教吧?
就像三年前Covid剛開始,
一堆魯空整天喊要崩了,
結果被市場打臉腫到阿嬤都認不出來,
連要繼承鄉下透天都沒機會,
講這麼多魯空聽的懂就趕快認錯進場,
如果還是執迷不悟也沒關係,
房版高手們會繼續漲租金教育大家~
--
沒差 現在改炒鴻海
太厲害了 ChatGPT教你的嗎
反正無腦唱多怎麼樣都行
高雄價值滿分!
上看百萬/坪 要買要快
延阿 那次不延
房地產市場沒有利空這種東西吧!什麼都
是利多,一定會漲
好 利多 那你要不要快買 讓哥笑一下
啊還是你已經買了 (賊笑
確實 無論發生什麼事,高雄房間只會漲
房價
洗地囉!沒差幹嘛發文,就是沒來覺得
委屈 不甘當韭菜的韭菜,來韭菜帽我幫
你戴好
爆
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