[問卦] 建商是多希望我買房啊
是這樣啦
阿肥最近因為孝順 最近因為年近而立
肥媽肥爸轉給阿肥一筆小錢錢
在板上閒晃多年 深知錢放定存是白癡
阿肥就想說買個資產 看看是買車還是買房
還能去看看黑絲業務妹妹的大長腿
真是計畫通啊
哪知道第一站 去看房子
阿肥還沒說自己的頭期 月繳能多少
黑絲妹妹就說 拿出個預售屋專案
低首付方案 只要58萬
阿肥眉頭一皺 這樣怎麼展我大肥哥的霸氣
接著她馬上在阿肥的耳邊說
真的沒有錢 建商會幫你出啦 我幫你協調
無 息 喔
阿肥耳朵被她這樣一刺激
整個人都酥了 腳也麻了
好險肥媽一個電話叫阿肥回去吃飯
不然什麼本票阿肥都簽了
不過阿肥昨晚睡前就一直想
啊 都低首付了 付不起建商還能無息幫我出
他媽是什麼玩意兒 好猛喔
有沒有人教教阿肥 坐等大師開講
--
騙人的吧 哪間
還要58萬喔？上面有一篇0元的
所以完銷都是假的
台灣的建商就這樣 掛完銷但接待中心要開
一年 以前售出都是會放鞭炮的 住附近的
還會說沒看過他們放啊
成屋銷售低迷很久了 預售好一點
淡水?
台灣懶覺工程師專案吧
銀行貸完建商貸 貸貸相傳
美債5%為啥定存是白癡 你存台灣喔？？
一樣會通膨，存美債比較保險
嘻嘻
蔡英文海霸王千金，房地產最多
不然他希望你買麵嗎？
實際上現在建商就是很難賣 只是撐著房價
現在成交有一部分都是前幾年的預售屋 現
在預售也不好賣了
借你錢買你未來30年勞動力
羊毛出在羊身上。低首付甚至零首付
，代表你的槓桿倍率極高，不管建商
是用什麼灰色手法讓你免首付，你只
是把原本平均分攤的還款壓力集中到
後段，不但整體壓力沒有減輕，反而
讓現金流更容易爆炸。
另外，把現金轉換成資產的觀念是對
的：越早把會不斷貶值的現金，轉換
成會不斷增值的資產，你的財富才會
成長。但資產是指會隨著時間增值的
商品，例如土地和股票。除了稀有的
骨董車外，絕大部分的車子都只會不
斷貶值，把現金轉換成車子，只是加
速自己的財富貶值，並不是適合投資
的商品。
此外，定存對於資產不多的普通人來
說，確實是很笨的投資方式，很簡單
的道理：風險和報酬是正相關。定存
及債券這類商品，你的報酬來源只有
配息，而不會有任何資本利得(如果
你持有直債到期的話)，這就是它風
險較低的代價。
當AI、量子電腦等未來科技出現革命
性突破，股市會反映科技進步而再創
新高，長期投資的股民能同時賺價差
和配息。但這些經濟成長完全不會反
映在定存和債券上：你買20年期的直
債，就是每年固定領5%，而且20年後
只能拿回已經被通膨嚴重侵蝕的貶值
本金，還失去了這20年間股市的漲幅
。
本小利大利不大。如果你是身家數十
億的富豪，低風險商品當然很有吸引
力，畢竟隨便賺個2%、3%都是上千萬
的利潤，而且風險對你來說確實很重
要。但你一個資產只有幾百萬、幾千
萬的普通人，還只賺這種低風險、低
報酬的商品，放棄股市反映通膨、經
濟成長、科技進步的長期報酬，那就
很不值了。
我無聊去研究彰化市的，25坪800，這種芭
樂價，只有投資客會會互洗吧
阿肥~ 還好ni沒色出來… 不然就慘惹
400萬的房子賣你一千萬 無息
建商跟銀行早都套好了
傻暴
買車就傻了 車子是負資產
無息？建商幫你出是有啦，無息要確定欸
40年慢慢還
共三小？
還希望你貸款勒 反正是用大家的錢計畫通
現在連幻想看房都有了
建商銷售很拽時，房價還會漲
太可怕了吧，利息多少阿？說是詐騙都
不意外
興富發嗎
無息??直接給我錢幫我買不行嗎?
抬價手法，實際成本都加上去了，可能10
00萬，實際只有500萬的價值
無錫因為灌在總價上啊
看這招還能玩多久
代表房價高到買氣低迷，建商快出問題了
你走進去的店家是賣什麼？你有確定？？
無息中出
問能不能無套
利息和總價的比例相差很多 所以總價
多一些錢就能超過利息 讓你不知不覺
重點是簽約 他們就贏了
建商貸啊 沒聽過？
22樓推到61樓，splendidpoem真會講
先買塔位
要不要買還要問？自己沒有決斷事情的能
力嗎
八卦的建議就是金玉良言，房價崩毀很快
問就是貸30年
就會來
自己選的
你的利息早就算進去房價了
買車比定存更北棲吧
富宇有的案有啊 粉紅版一堆沒在看房的
啥都不懂
青安是英雄
買車比定存更智障吧..
問問黑絲能不能約會吃飯比較實在
柯粉都這麼愛幻想嗎
強力過件 哈哈哈
優付啊 騙新草上車的
富x
現在就是連上一代總共6個口袋還沒幹啊，等
乾了就引爆社會問題了，僅慎恆量自己30年還
款能力啊！
22樓要先講一個前提是不要買到賠錢的股
票吧？也不是沒人百萬十萬在賠的，會講
通膨把定存啥的吃掉，不是也應該提一下
錯的股票操作更會讓你資產直接變負的？
買啦買啦買啦
13樓 土地開發背景怎麼沒順便整理 兩黨檯
面上常常電視新聞發言的人也很多都有 有
些是夫妻的父母或親戚也是相關 要列清楚
餒
房價漲得贏NV嗎
無息幫你出但一坪加3000嗎
叫黑絲先給殺必死
預售時期待屋齡和起碼有近代化技術
和標準，但其實建商一堆都蓋垃圾，
尤其是這種偏離趨勢的，蓋好已經是
廢墟了。 然後之前不是就有嗎，隨便
個名目要漲價，你不補價差就失去權
利，以我們的結構性合約肯定不會保
護你的lol
還不如存比特幣
爛地區騙你進坑啦
新青安全額貸免頭款，五年寬限期，別怪政
府沒給你機會上車
那種垃圾蓋出來只是要賺韭菜錢順便
炒地的，自用極為困難，到土地增值
被買下或賣不掉賤賣改建都沒人住過
的笑話都是這種來的沒錯，雖然不好
笑，蠢死了
變跟建商借錢啊
你放銀行就好，不然也是會敗光
就是要你30年的勞動力
13樓的圖綠委都沒選上喔
0元購
推22樓
買房得要付錢喔！叫她回去吃自己吧！
你會被建商看上，看來是有錢人
去跟政府說呀 政府就是炒房的幫凶
推薦槓桿開爆 通通把錢allij高風險高
報酬 不然你各位韭菜怎麼翻身
還有新房屋空22年沒人住，空屋一堆
真的啊 現在路上一堆建案廣告 68萬免簽 6
%頭款帶回家什麼的
到底是多急
買房你要確定二三年工作穩定 而買車是
負資產耶
二三十年
你去看看30年的房子那個沒問題 你就覺得
你買的是資產吧 哈哈
你去看房的路上是不是有經過基隆XD
就是賣不出去了，死撐賣一個盤子就賺一間
圖呢？
車算資產？
問就是買
出生率死亡率已交叉 拉最後一波
夢醒了，去上班
會不會爛尾
還有全鵝帶喔
無息？你信喔？
第一次看到留言一篇文章，我就問黑絲一發多
少
低能 反應在後面
買房投資瘋了嗎，買台積電吧，但我
都沒錢
問 就是買 彎彎炒房發大財
標點符號
最近電視賣房子廣告增加不少，看來
只有台灣的建商沒倒，你就知道多厲害
黑絲妹圖勒
強力過件
爛尾再來發一篇
都話術，騙韭菜接盤，以後跌一定一堆人跳
樓
有黨在 不加價賣 對不起黨
差你一個韭菜 快
醒醒好嗎 你根本沒錢買
抓最後一隻啦
就房價已經便宜了還一堆人靠背買不起啊
第一個月無息，第二個月開始16%
合約看清楚 業務講的跟合約是兩個世
界的案例太多了
你想太多了 社會沒缺你一個
缺韭菜 你就是大韭菜 買下去做房奴
有笑有推
推splendidpoem大
![Re: [問卦] 建商是多希望我買房啊](https://i.imgur.com/n6z9CTib.jpeg "Re: [問卦] 建商是多希望我買房啊")
爆
Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?阿肥來分享媽媽煮的午餐 這天的午餐有虱目魚肚、炒蛤蜊、炒青菜、蝦餅、鮑魚、蝦子跟蝦餅 剛好想到，所以拍起來做紀念 手藝很好的阿肥媽，養大了三個BMI超標的阿肥![Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?](https://i.imgur.com/rZW7zF9b.jpg "Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?")
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[問卦] 女網友身分證字號開頭是E 能結婚嗎事情是這樣子的 阿肥跟女網友那個 阿肥趁女網友沒注意偷看他身分證 沒想到女網友身分證字號竟然是E1xxxxxxxx(後面沒背起來) 阿肥原本還想跟女網友結婚![[問卦] 女網友身分證字號開頭是E 能結婚嗎](https://i.imgur.com/jfon3N0b.jpg "[問卦] 女網友身分證字號開頭是E 能結婚嗎")
10
[問卦] 借不到錢怎摸買房？是這樣啦 阿肥平常省吃儉用，想說能夠存頭期買房， 好不容易看上了一間一千萬，頭期兩百萬 但我還差199萬才存夠，該怎麼辦？ 阿肥沒有朋友6
[問卦] 女同事說要幫我介紹對象！！阿肥剛剛吃尾牙 一個女同事來跟阿肥搭話 阿肥受寵若驚 一邊發抖一邊聽女人說話 她說她有認識一個越南妹妹![[問卦] 女同事說要幫我介紹對象！！](https://i.imgur.com/JLROCJpb.jpg "[問卦] 女同事說要幫我介紹對象！！")
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Re: [問卦] 放棄買房的人多嗎這魯肥略懂略懂 魯肥朋友阿肥 剛出社會時曾想直衝房子 阿肥因過去背景的因素 養成評估事情只能靠自己4
Re: [請益] 當沖菜鳥空方請益有人呼叫阿肥嗎？ 便當阿肥不就來了 沒截好加減看啦![Re: [請益] 當沖菜鳥空方請益](https://i.imgur.com/gIvsxg1b.jpg "Re: [請益] 當沖菜鳥空方請益")
1
Re: [問卦] 真的有女業務為了業績跟醫生打炮喔！？阿肥 外商 碼農 阿肥 啦！ 奇怪 勒！ 為啥 阿肥 都 遇不到 這種 好事 啊 ？ 人人 都說 當 軟體工程師 好 ！ 文組 都 想 進來 輕鬆 刷 立扣 年薪 破 百萬 ， 但 阿肥 周圍 女森 都 只有 肥龍 ！ 好 希望 有 黑絲 大奶 女業務 給 阿肥 一點 鼓勵 ， 阿肥 一定 會 幫 她 大開 系統 後
[問卦] 欸？是有很怕黴漿菌嗎？「黴漿菌！黴漿菌！」 阿肥半夜被肥媽挖起來清理餐桌 清理客廳桌 清洗電風扇 掃地 奇怪咧。。。 新聞報導阿共仔那邊才有嚴重疫情啊X
[問卦] 黑絲大眼妹幫我換藥耶如題 阿肥最近胸口長了顆不知道什麼的東西 剛剛去看醫生 醫生姐姐(其實醫生也很可愛)請護士小姐幫我換藥 沒想到護士小姐一進門![[問卦] 黑絲大眼妹幫我換藥耶](https://i.imgur.com/sAFfqdTb.jpg?fb "[問卦] 黑絲大眼妹幫我換藥耶")
X
[問卦] 有沒有Ptt帳號被家人發現的八卦阿肥剛剛發廢文詆毀媽媽 被阿肥媽發現 結果阿肥媽竟然反查阿肥id 早上發的妹妹用液體衛生棉潑我文也被看到了 現在怎麼辦
![Re: [問卦] 真的有女業務為了業績跟醫生打炮喔！？](https://i.imgur.com/Yk9YUzOb.png223.136.141.153 "Re: [問卦] 真的有女業務為了業績跟醫生打炮喔！？")
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Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是![Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是](https://p16-sign-va.tiktokcdn.com/tos-maliva-p-0068/06a2fffd47eb4558bf011d4c7462a941_1716113741~tplv-photomode-video-share-card:1200:630:20.jpeg?lk3s=55bbe6a9&x-expires=1716724800&x-signature=sPWHApE6snhAvmREyYAxAY9zz7w%3D "Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是")
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Re: [新聞] 快新聞／史上最黑箱的立法院！ 黃智賢3![Re: [新聞] 快新聞／史上最黑箱的立法院！ 黃智賢3](https://i.ytimg.com/vi/luHmP-ZUGOc/sddefault.jpg "Re: [新聞] 快新聞／史上最黑箱的立法院！ 黃智賢3")
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[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了![[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了](https://i.imgur.com/cnEvMQIb.jpeg "[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了")
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[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧？哪裡沒事了![[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧？哪裡沒事了](https://cdn.jin10.com/assets/img/commons/logo_v3_s.jpg "[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧？哪裡沒事了")
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[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?![[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?](https://i.imgur.com/2348aBeb.jpg "[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?")
34
[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金？不用查![[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金？不用查](https://i.imgur.com/087kc02b.gif "[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金？不用查")
33
Re: [問卦] 如果烏克蘭輸了，台灣應該要如何防備？33
[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/7L0Sxhzb.gif "[地震] 地震")
50
Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是![Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是](https://img.youtube.com/vi/ZhbOfvS3fMo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是")
32
[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?![[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?](https://i.imgur.com/ddNmlFBb.gif "[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?")
31
[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場![[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場](https://i.imgur.com/VhIBUNyb.jpeg "[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場")
39
[問卦] 1800 猜台中換皮帶多少錢 第一個對500P26
[問卦] 台灣有什麼能夠輸出的文創嗎?21
Re: [問卦] 亡國感越來越重28
Re: [新聞] 快訊／才滿18歲！高雄女騎士為閃違停![Re: [新聞] 快訊／才滿18歲！高雄女騎士為閃違停](https://img.youtube.com/vi/8tLy050OEK8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 快訊／才滿18歲！高雄女騎士為閃違停")
46
[問卦] 常開伙的鄉民 用開放式廚房會後悔嗎？25
[問卦] 台式牛排的問題在哪19
[問卦] 所以博恩為什麼不好笑？