[問卦] 五千萬買府中3ldk會很盤嗎？
安安 台嘎豪 如題
肥宅昨天 預約了不動產公司 幫我分析
方便肥宅通勤 要買哪比較好
結果 公司附近 基本上沒有八千萬買不起
23區 通常也要六千萬
仲介就建議我如果考慮十幾年後脫手
不要買中古的 到時候只能砍價賣給業者
根本不能賣到能換房的錢
肥宅捏著懶趴想一下
還是買府中就好了
雖然通勤到公司要三十分鐘 馬德
肥宅沒有富爸爸幫出頭期款 只能貸五千萬
想問一下大家
五千萬買府中
3ldk 三層樓獨棟 地權80平方公尺
建物面積 60平方公尺左右
今年九月完工
會很盤嗎？
有沒有7+1卦？
嗯嗯？
啊是說 年息0.8% 貸35年 每個月還款
15萬左右
請大家幫忙分析分析 謝謝
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IDK
買
好
不到20坪切成三樓，我要是你就租屋
就好了
的確房間有點小 看了再決定要不要換別間
問就是貸啊，反正房貸是你在繳又不是我們繳
是 自己做的決定自己負責
你都被洗到府中了你還要求什麼
只求十幾二十年後能原價賣出去
60平方公尺 大約18坪 5000萬超盤
哭阿 日本喔 5000萬日幣??
嗯 日幣
或者你可以等等，接下來幾年如果自
民黨想開始處理中國人炒地皮，也許
會跌下來。雖然可能性極低啦..
啊不過放著繼續等，金利也有上漲的
趨勢，我幾年前簽約時才0.3左右。
只能說這年頭日本人真的hen難受
不過你的仲介有一點是唬爛的。如果
之後會轉手的話，那你只能買一億以
上的物件。現在一億以內買得到的不
動產基本上脫手的時候沒有上漲的可
能
感謝京王線回覆 一個人的話我應該也會繼續租， 但結婚了 考量以後空間需求 好像買比租划算== 最近金利真的漲很大 肥宅是很想要有自己的土地 現在不買以後應該也會買 就想說現在買一買好了 我有看一戶建基本上不太會漲 真的漲也是マンション漲更大 就想說可能二十年後賣房 能拿回本金就阿彌陀佛
※ 編輯: nckuff (49.239.77.103 日本), 08/11/2025 11:12:54一戶建蓋完後就是資產價值開始貶值
，數年後要賣的時候會漲的那種熱門
土地現在都已經億來億去的了（大樓
也是如此道理） 基本上買一戶建就
是要有不太會賣的覺悟
但就虧多虧少而已，一定會賣的話，
買大樓應該會虧比較少一點
有道理== 本來還有考慮 如果十幾年後不換屋 直接打掉重蓋 可能八十平米又太小 再找幾個地皮大一點的
※ 編輯: nckuff (49.239.77.103 日本), 08/11/2025 11:23:13真的確定會賣可能性大然後又不想虧
本，那要馬是拿出N億的預算出來買
這些熱門地段物件，不然就是只租不
買，好像沒其他選擇了
不過這幾年買房的壓力確實在消費者
身上= = 要買就只能接受26炒完地皮
的價格，政府也沒啥管制的意思。不
買，那年底後金利又要往上爬，沒人
知道最終會爬到多少，貸35年的話也
年息0.8??? 你以為存款喔
是一筆不小的負擔
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