Re: [問卦] 台灣房價是世界奇蹟？
※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言：
: 空房率世界第一
: （詳新聞：養蚊子？台空房率世界第一 網：買房注定工作到65歲）
台灣稅率很高，但是稅基很低
所以變成一堆老房子在那邊衝高空屋率
每年繳少少的地價稅、房屋稅而已
翻開統計資料，一堆山上郊區的老房子都沒人住
甚至有些是廢墟的也算在裡面
另外
國外就是實價的1~3%，管你是不是自住還是非自住
1000萬的房子，就是每年10~30萬
再說一次喔，有房子就要繳這條，因為這是持有稅哦
不是什麼一間房子的人是弱勢，就要補助、要輕稅，甚至要免稅
這種智障他媽給智障開門，智障到家的智障話
一堆垃圾台灣刁民只想爽，不想繳稅，一間房子要輕稅
幹，那這樣子沒房子的人乾脆都去死一死是不是？
哪來的臉講這樣子的話！！
: 實坪制後房價世界第一
台灣經濟穩定、地小人稠，又因為地形，扣掉山區這種沒啥人住的
人口密度之高大家知道嗎？
有哪個經濟比台灣好，人口密度又比台灣高，房價還比台灣便宜的？
加上台灣不動產持有稅稅基太低太低了
: 少子化世界第一
少子化跟房價沒啥關係
跟教育程度影響最大，這些都是有研究的
就跟五寶爸一樣，低端一直生，高端哪會像這種人生一堆
一方面就是雖然少子化，但戶口數明顯增加
以前叔叔伯伯全部的人都住在一起，擠一個透天、三合院
現在就問結婚後你老婆要不要跟你媽住就好了
所以不動產需求是＞＞＞增加
尤其！！
這些年過去了，正常人都會選新的住
你知道屋齡十年、二十年，三十年以上比例有多少嗎？
新房子釋出量其實很少，一年就蓋這麼一些而已，越蓋越少
: （詳新聞：台灣世界倒數第一！生育率最低前5名都在亞洲，網揭2共同點嘆：誰敢生）: 價格過高、供給餘額大、人口下降
: 請問在這降價金鑰三巨獸之下
: 台灣房價能穩住是不是奇蹟？
價格過高，價格不合理這件事情，是誰說了算？
１、買不起的人
２、買得起的人
成交即是行情價，行情就是合理價
有人會拿幾百上千去買一樣不合理的東西，貸款綁個二、三十年？
退一萬步一個邏輯的問題
有錢買房子的都北七，沒錢買房子的最聰明不會去買不合理的房子？
然後
哪個有錢人不買房？
哪個有錢人沒有買很多房？
我相信一定有極少數特例拉，但我們拿通例來講
有能力的絕對買，沒能力的整天哀
這就是現況阿，不然你看那些整天嫌房價貴的
現在房價腰斬，拿的出兩成、三成自備款嗎？
公式 總價/2*0.2 or總價/2*0.3
你仔細觀察那些整天哀的，有能力嗎？
是滿手現金準備隨時入場嗎？
老話一句
我相信一定有極少數特例拉
但是有能力買房的早就買了，誰還在那邊雞雞歪歪看自己手上的現金貶值
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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土地共同持有制造成一堆問題
喊房價要跌的人卻不會回家要父母房子便宜
就持有費用太低啦，但政府不敢動啦，一動
影響的人就是百萬人起跳，2022就大敗了，
現在不敢跟選票過不去
賣等於要房價跌的責任算別人頭上
房價要跌很簡單,大家都把自己房子土地5
折賣出就好,但為什麼做不到？
因為並不是大家都要房價跌,很多人希望漲
手上只有一間房的是要怎麼五折賣啦，你怎
麼不叫政府強迫那些手上超過一間房的先五
折賣
這種討論到爛了，菜總統自己就10多筆，他家
族表哥肯定更多，花部長家在大直也是地主，
你要他們打自己？買不起少生少婚不生不婚唯
一解
你要讓人將手上多房子拿出來賣就是想辦法
提高持有費用阿，手上只有一間房的持有費
用提高還是捏著lp撐下去，手上好幾間就會
開始評估是要賣還是要租哪個划算
持有稅低的問題就是有錢人連鄉下的房也炒
理性推 感謝解惑
連屏東鄉下房子隨便都上千萬
事實是你如果把房屋當成民生必須品而非買
賣商品，那就先想辦法讓非必要的買賣減少
，現在就是一堆騎驢找馬的，每個都想從中
賺錢，所以當然不希望自己房子降價
政府扯就是選前說房子是民生必須品，不能
當商品炒作，選後什麼也沒做，笑死
新加坡
現在連鄉下都漲得不像話，說地狹人稠....
實際上這東西被當成金融商品在做了
這個問題就是之前制度錯誤現在改不掉....
邏輯不通，有新加坡地狹人稠?
![[問卦] 台灣房價是世界奇蹟？](https://i.imgur.com/MuNAOarb.jpg "[問卦] 台灣房價是世界奇蹟？")
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Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？不動產講太多次了拉 就算你沒能力買房，大多數家人都有房 那些房子未來不是自己的，至少也會分到一部份 沒人可以接受政府打房打到自己 不要那種整天嘴居住正義，正義到自己就翻臉給你看的那種雙標嘴臉5
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得其實看下面推文就知道了 很多人都很愛偷換概念，整天在靠北第一間要輕稅、免稅的噁心人 國外課稅是第一間就開始實價課稅，持有稅叫做持有房子才需要繳稅 持有一間房子的人叫做弱勢？ 持有一間房子的人叫做弱勢？7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅，台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北？ 稅基低阿，為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少？2
Re: [問卦] 八卦版越來越對房價無感？我大概從馬囧時代噴到陰魂時代 從被喊藍色網軍，變綠色網軍 反正重點只有一個，房子是賣給買的起的人。 成交就是行情，行情就是合理 房價怎麼會不合理，不合理有人會買？![Re: [問卦] 八卦版越來越對房價無感？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [問卦] 八卦版越來越對房價無感？")
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Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？參考少子化也很嚴重的日本 不買的很多，一堆都在租房子 但是日本東京房價新聞如下 日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高X
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！事實證明太多次了，居住正義被一堆人搞到買房正義。 太多新聞漲房屋稅地價稅，地方政府被民眾衝撞的 大家只會靠北囤房稅，對於國外實價課稅第一間就是1~3% 每千萬每年10-30萬的成本支出視而不見 只會跟你講我們第一間只要輕稅、免稅，這種噁心人的話![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/W9wDQKVb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [問卦] 房價如何跌呢？不是紅色資金拉 不動產很常看到明明有錢要買現金，但只能被逼著貸款 會有這種事情，不是客戶的錢不乾淨，只是沒繳稅Q_Q 合法的叫節稅，非法的叫逃漏稅，總之這是你我大家都在做的事情 話說台灣人那些希望房子跌的人很奇怪X
Re: [問卦] 現在能買房嗎？其實買房一直都是邏輯問題 你看哪個有錢人不買房？ 哪個有錢人不是買很多房？ 反觀 是誰告訴你不能買房的？![Re: [問卦] 現在能買房嗎？](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/05/27/phplFg1Tj.jpg "Re: [問卦] 現在能買房嗎？")
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Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？這個討論很多次了 囤房的人太少，空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣，從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子，就是實價課稅 畢竟這是持有稅，持有才課稅，持有房子的人並不是弱勢X
Re: [問卦] 居住正義應該是讓人民租得起房子？先不說那些噁心雙標仔 國外居住正義就是有房子的人實價課稅 一間房子1~3%不等，然後去補貼那些租屋的人 台灣是稅率也很高沒錯，但是稅基太低 而且調整一下就會有人出來靠北，新聞超多
![Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg180.217.224.162 "Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權")
![Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/UqJ3_7qpILBoTAuWkLDFmw--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/no/cmmedia.com.tw/cd5b7363418ec2d4418e5532c9508c71 "Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？")
![Re: [問卦] 房價如何跌呢？](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg223.136.110.118 "Re: [問卦] 房價如何跌呢？")
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