Re: [問卦] 在美國被房東凹怎麼辦

AZ的法規你要去問問，

但以一般的情況來說，如果大樓認為你沒有簽不續租文件，那麼大樓現在的處理是對的，

所以問題的癥結點是: 你當初是怎麼簽那份文件的。

如果你百分之百肯定你有簽過，只是被收走了，

那麼給你三點建議:

1. 下次學乖一點，這種文件你一定要留底的。。。

另外我簽完Notice of intent to vacate的一個月內我會注意一下，

大樓網站有沒有把我的房間放上市場去求租，

有的話就確定完全沒問題惹

2. 你現在的lease可以問問更高層的管理，

不行的話就向CFPB投訴(前提是你百分之百確定你真的有簽過)

或者到你所在州的相關單位投訴，每個州都有Tenant Rental law的

3. 你趕快找一位室友，跟你續簽現在的房子，或者一起住到你多餘的那兩個月。

或者你一個人就認賠，多住兩個月，自己付錢。

我自己遇到這問題的話我會傾向1,2,3全部做。

另外，假設大樓真的不知道為啥原因就是沒有你不續租的文件的話，

(有可能文件放一邊沒處理，然後忘了一周跟著一堆A4隨手草稿紙混在一起丟掉)

那麼你大樓的作法是沒問題的。

你跟大樓交涉時，要嚴正提出你已經簽過而且是在甚麼時間、地方簽的。

而且當初誰收走的你應該還有印象吧，就說是他就好了，

不用意外對方可能會否認，但你一定要把這個人給提出來，

或者凹一下只需要多繳一個月等，

但終究，下次要記得把文件留底，最好的方式就是另寄EMAIL。

你原文有提到你有備份但是大樓凹他們員工沒簽，以此來懷疑你根本交，

老實說，很常見，美國g8事情就是這樣，

但是你不要被他們說的"他們員工沒簽"給弄混，重點不是他們沒簽，

而是他們用沒簽來說"你一定沒交給我們"

如果你原本是透過大樓系統或者email交不續租的聲名的話，他們簽不簽根本沒差，

因為重點是你有寄出去。

而你這次比較不好吵的主因則是...你目前好像無法提出你有交那份聲明的證據，

另外你跟你室友是一起簽的嗎? 通常會簽在同一張，

祝順利

※ 引述《james13112 (空洞)》之銘言：
: App有問題重發抱歉
: 小弟目前外派在AZ當低薪廉價奴隸，快滿一年了
: 剛來的時候跟朋友在十月初合租兩房，一起生活後不合就不續租了
: 這裡退租有規定要提前60天提出，於是我與我室友在七月底跟社區管理中心簽不續租文件: 簽完後八月中我室友就搬走了，當初房子全都是我的名義申請，我也想損失少一點於是一直
: 九月時我申請新社區住宿被退件了，原因說我原社區提出我沒有在60天以前提出不續住，所
: 於是我到目前管理中心了解，對方一開始說他認為只有我室友要搬走，我說當初簽的不續租
: 對方說他沒有文件，要我拿出文件證明，傻眼，簽約時我們在大廳簽完後就直接收走了，現
: 目前社區管理中心的意思是，要嘛再住兩個月，我必須一人支付兩個房間的房型，一個月兩
: 想說在美國碰到大部分美國人都不錯，滿熱心也善良，終於被教育了....
: 月領不到美國人平均最低薪資還要這樣被搞很無奈，只能上網求助大神有什麼管道能申訴或者處理

--

怎麼了~ 發認真文不奇怪吧~~~~ 剛突然想到第4點，如果你覺得你們公寓大樓還OK想繼續住同一棟的話可以考慮第4點 也就是你跟大樓交涉說，你確實有交出去，而你們也沒有印一份留底給我，你們也有問題 (對，把屎潑回去) 然後交涉說: 那我續簽一年，但我要換到另一間1B1B或studio房間， 這樣子的話，通常你只要付一筆幾百塊錢的fee就搞定，有些甚至不收。

你叫他把那張拿出來，還有，叫他說明為什麼他覺得只有你室友要搬? 如果表格租戶都有你的名字，且簽名也是你們兩個人簽名，那這樣大樓沒道理 一個邏輯問題: 你問它們為什麼他們認為只有你室友要搬走， 那他們就須要把那張表拿出來，否則無法解釋為什麼它們認為你室友要搬走。 如果它們還是硬凹沒有表，建議就是去CFPB投訴。 但有一點你要自己小心歐~ 那張表的表格裡面 住戶一定要有你們兩個人的名字，簽名也一定要有你們兩個人的名字。 如果你的名字在這兩個欄位少了一個，那你去CFPB投訴可能會有點渺茫

各州法律不一樣，我沒辦法說我講的一定對或者你一定對，畢竟美國太大， 但是我住過的地方是:如果你沒有在notice period間提出不續租，租約會自動滾動同天數 以他的例子來說，notice period是60天，那就是往後挪60天。

確實，我也覺得很奇怪，為啥新房東會因為舊房子沒簽不續租的事情就不租， 甚至我都懷疑為什麼他們會知道 = =||| 確實有點奇怪

會查沒有錯，但通常是為了找出欠租仔，大樓最怕遇到拖欠房租的， 像你這種沒簽不續租的例子比較奇怪。