[問卦] 實登出爐!青埔預售1坪70萬成就解鎖
實登出爐!青埔預售1坪70萬成就解鎖 專家曝3潛力區:房價打七折
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Nownews
記者徐銘穗/綜合報導
桃園房市買氣夯,被譽為「青龍國」的青埔房價再創新高!最新實價揭露領航南路一段上「宜雄耑鑄」24樓頂樓戶,今年5月下旬以總價2030萬成交,扣除車位後換算每坪單價70萬元,刷新區域最高單價紀錄,終讓青埔傳言已久的房價7字頭成真。房產專家也公開桃園3潛力區,「房價打七折」。
宜雄耑鑄」(耑音同「專」)樓高24層、總戶數110戶,規劃為2~3房房型,實價揭露有30筆交易,成交單價落在50~70萬元間。
住展雜誌發言人陳炳辰告訴《NOWnews今日新聞》說,青埔近期不乏開價7字頭建案,先前「威均青塘園」兩戶次頂樓接連創下每坪66.5萬元、67.8萬元成交紀錄,「青埔高價水準往7字頭走」是確定的,而創下1坪70萬成交新紀錄的「宜雄耑鑄」為頂樓物,加上又是不到40坪的區域熱門兩房商品,「7字頭不意外,市場期待已久」。
陳炳辰分析,雖然在地青埔人會認為當地道路設計與停車規劃,令商業發展受限,但受惠高鐵效應與誠品、IKEA等大型商場,一直都是北客落腳桃園置產首選之一,雖然7字頭房價驚人,但相較雙北蛋黃區,對於具備資產實力族群來說,仍是可接受的價碼。
▲青埔「宜雄耑鑄」今年5月出現單價7字頭交易,新大墨也有1坪69萬元成交紀錄。(圖/翻攝實價登錄)
桃園房價3潛力區:興南站、過嶺重劃區、客運園區
桃園還有房價潛力區可選擇嗎?陳炳辰指出,觀察青埔外溢效應有3區域房價具發展空間,一是青埔下一站A20興南站,近期新案齊發,寶佳機構推案一堆;二是橫跨中壢、楊梅、新屋、觀音4行政區的「過嶺重劃區」,目前仍有2~3字頭選擇;最後則是大園區航空城的「客運園區」,璟都瘋狂推大案,比價效應無疑。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也直言,去年以來各界一直認為桃園市場會很好,主要是它是北台灣房價鞍型區,比雙北、新竹還便宜,所以成為輕移民與資金湧入之處,整個桃園都會很不錯,「因房市處於輪漲格局,各區域都會漲,只是漲多漲少、先漲或後漲罷了」。
專家大推「八德擴大重劃區」 捷運+低價!錯過可惜
因此,如過要選出桃園3個房價潛力區。何世昌表示,他會選「龜山A7、八德擴大重劃區,及桃園高鐵特定區(青埔特區)」。他進一步說明,八德房價較高的地方在大湳市區,最新實價揭露已在今年4月出現預售1坪48萬元交易,若預算有限且想押注未來性,可選「八德擴大重劃區」,直言:「光是捷運建設這支牌就很猛了,再加上相對低價這個優勢,錯過著實可惜。」
https://www.nownews.com/news/6472673
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笑死人
外勞這麼多
現在不買馬上破百,嘻嘻
我股息繳房租,漲到100也沒差
繼續喊
一坪70萬!!!青埔??
70也在po 笑死
青埔70 幹你娘謝謝蔡英文
八年前70可以買台北市呢!感謝這八年啊
適合搭高鐵+低時數、高薪、鐘點費高的白領
謝謝綠共民進黨
早上去台北超塞
85
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