Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸
※ 引述《greenmoon00 (翠月之境ewtalk宣告放棄S)》之銘言:
: ※ 引述《a96385245 (Einszwei)》之銘言:
: : 經濟日報/陳佩嘉
: : 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸
: : 新光人壽位於北士科地上權案,因台北市政府、新壽與輝達,無法在三個方案中取得共
: 識
: : ,瀕臨破局,新壽已做好心理準備「走自己的路」,不過因開發時程延宕,恐無法在20
: 27
: : 年期限內取得使用執照,面臨遭罰命運,讓原本三贏局面,走向三輸。
: : 輝達今年5月來台風光宣布將落腳北士科,卻因為合作備忘錄無法符合法規需求,地上
: 權
: : 制度僵化無法應變,讓結局開始變調。
: : 在這短短的四個月期間,北市府因政治壓力,無法大破大立,為輝達開闢直通道,最後
: 甚
: : 至掀出新壽與輝達的商業協議底牌,引發市場譁然。
: : 據知情人士透露,因為台北市政府願意提供的解約金額,與輝達、新壽之間的商業協議
: ,
: : 差距甚大,北市府甚至一度希望新壽出面,向市政府申請預算,再交由市議會審議,讓
: 新
: : 壽獨自面對市議會及全體市民的壓力,最後新壽因身分不合拒絕。
: : 在地上權直接移轉、先蓋後移轉、合意解約等三大方案無法取得共識的情形下,破局已
: 成
: : 必然,接下來台北市政府要面臨廣大市民質疑為何全球最強大的晶片廠無法落腳台北,
: 新
: : 壽要面臨無法如期取得使用執照而挨罰,輝達則可能因為無法在台北精華區蓋總部,滿
: 足
: : 員工及供應鏈的需求而抱憾。
: : https://money.udn.com/money/story/5613/9046981
: : 備註:
: : 有什麼政治壓力呢,以下開放作答
: 地上權直接移轉
: 這個方法是新壽直接把當初標到的地上權轉賣給輝達,先不說新壽當初跟台北市府簽訂的
: 合約有沒有禁止轉讓的條款,這個轉讓一旦有盈利,當初擬定這個案子的公務員要不要背
: 上圖利罪嫌疑?看到柯文哲被搞成這樣,北市府誰敢擔?所以這個方案雖然輝達跟新壽同
: 意,但是北市府反對!
: 先蓋後移轉
: 這個方案就是由新壽來幫輝達蓋房子,北市府監督進度。但是輝達就不樂意啦,我們蓋房
: 子有我們自己的風格,豈是你們台灣人可以懂的?所以這個方案是輝達不樂意。
: 合意解約
: 這個方案就是北市府承認違約收回地上權,並且賠付新壽違約金,這部份的問題在於違約
: 金談不攏,差了好像有百億...所以根本沒的談...
: 基本上,這個案子如果失敗對講晚安是重傷,明年市長選舉大概會被一直提出來罵....
以合法為前提之下
新壽提出「轉移地上權」是台北市政府絕對無法妥協的,這一點希望大家給我們台北市政府恪遵國家法律的決心,掌聲鼓勵鼓勵~啪啪啪啪啪啪啪啪
以我的理解
新壽原本計畫蓋大樓租給老黃賺錢,但是老黃卻希望總部由自己蓋,新壽沒辦法,就想說乾脆把地上權移轉給老黃,所謂「移轉」是老黃要付一筆錢給新壽的意思嗎?
如果新壽一樣保有土地地上權
但是土地給老黃自己蓋大樓
這樣難道不行嗎?
契約內容有規定地上權得標廠商需要自己蓋大樓?
如果新壽把土地交給老黃自己蓋,然後老黃一樣付錢給新壽,私人對私人,這樣不行嗎?
--
反正最終都是萬安圖利 北檢羈押 管他的
新光也沒有要蓋樓的意思 都放幾年了
不蓋當初幹嘛標地上權?
※ 編輯: dick929 (101.12.146.212 臺灣), 10/03/2025 10:10:59有聽說他們的任何規劃嗎
投標之前難道不知道台北市的契約禁止轉移地上權?
※ 編輯: dick929 (101.12.146.212 臺灣), 10/03/2025 10:12:07其實輝達可以委託新壽蓋吧,然後所有的
建設規劃都是輝達做,委託新壽執行就行
吧?應該是新壽想要空手套利,買空賣空
直接移轉肯定是要向NV敲一筆錢的.從解
之類的才是問題?
約條件推估應該也是140億.市政府如果允
許這種作為的話,妥妥圖利,蔣萬安大概
要牢底做坐穿了
台灣的人壽本來就是炒房地產的,很多都
先標下才來跟別人談
可是北市的契約如果本來就禁止轉移,今天就算不是輝達來,換成其他財團想要開發這塊 地,一樣是不能轉移,要怎麼炒地?
※ 編輯: dick929 (101.12.146.212 臺灣), 10/03/2025 10:14:28那京華城的容積率呢?
當然可以,想法也很好,但前提要考
慮北檢的存在。
北檢:100%圖利罪
沒有違法變更契約的前提,輝達跟新壽談好開發方式,不關台北市政府的事吧?
※ 編輯: dick929 (101.12.146.212 臺灣), 10/03/2025 10:16:26一個不想擔責任,一個想趁機撈錢
所以我才說就別蓋了 反正也不會怎樣
越看越像新壽是來炒地皮的 解約金
差到一百億也太扯
如果台北市收回地上權要付給新壽違約金?
沒人想吃虧
所以我就問地上的大樓交給輝達自己蓋,新壽一樣躺著收租金,輝達也不會計較這點小錢 ,新壽怎麼會吃虧呢?
現在就看t12那塊輝達要不要了
老黃不要啊
因為輝達沒要保證租五十年
然後輝達希望蓋的樣式不是密集式大樓
如果新光照輝達希望的樣式去蓋
假如某天輝達突然說不租了
新光評估覺得剩下的時間都是虧錢的
所以雙方才沒辦法就這一塊達成共識
現在就是卡在輝達想自己蓋 所以市
府想要和新壽解約 新壽獅子大開口
要140億分手費 除非議會通過要不
然就是圖利罪XDD 另一解就是直接排
除新壽 看新聞是說市府要向輝達改
推薦t12
有黨在扯後腿就是什麼都辦不成
新光合法標到的地預期利益就是那麼高
憑啥要新光放棄?
也認為背後有黨的國家機器在操弄,想把輝
達搞去高雄的樣子
就算把NV弄到高雄 萬一變天不就好笑了
不管怎樣 北犬都會說你圖利 全部雞鴨
就是計較這點小錢啊
輝達設廠就是一場空,炒股用,用電量太大
台電根本無法供應
倒是可以到金門設廠,跟大陸買電
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Re: [討論] 黃董海外總部要設台北市 台派崩潰 !三公頃喔.....三萬平方公尺,你要在台北市找一塊300x100方正的商業用地 看來看去只有關渡平原跟州美一帶有,北士科應該都有買主了.... 然後老黃的總部必然帶來一堆通勤人口跟周邊的住商需求 除了房價又upup之外,交通問題也是令人頭痛 士林北投一代要進出台北市,除了捷運之外只有台二甲中山北路,跟台二乙洲美快速道路40
[閒聊] 老黃怎麼不把總部蓋在高雄?如題 高雄亞灣幾百公頃土地 老黃想要多少公頃就有多少公頃 然後旁邊就有捷運紅線,還有無敵海景 根本屌打北士科這個交通不便的地方吧![[閒聊] 老黃怎麼不把總部蓋在高雄? [閒聊] 老黃怎麼不把總部蓋在高雄?](https://i.imgur.com/tdtD7uYb.gif)
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Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權"對此,台北市副市長李四川說,台北市的立場仍是2方案給新壽, 一是新壽履約蓋完後移交給輝達, 另一種則是新壽和市府解約還地" 所以現在狀況是不是這樣?![Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權 Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權](https://cdn2.ettoday.net/images/8308/e8308344.jpg)
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[問卦] 弊案變政績會怎樣?今天看到輝達總部要蓋在北士科T17.T18 台北市政府辦理招商的T17、T18土地設定50年地上權案,面積合計約4公頃,在2021年10 月決標,皆由新光人壽得標,權利金分別為28億元與16億元,預計新壽投資額可達140億 元以上。兩大地塊在2024年2、3月取得建照,但尚未動工。 當初這塊地不是被說有弊案,然後涉案的已經被關進土城8個月了15
[轉錄]黃智賢世界FB北市府莫打輝達旗子圖利新壽黃智賢世界FB 北市府莫打著輝達旗子,圖利新壽 北士科是北市府的地。 地是肥美流著奶與蜜的地。 111
Re: [問卦] 北士科T17 T18再繼續拖下去會怎樣?結論:新壽或成最大輸家 本來新壽就沒什麼想要蓋(隔壁比他晚的都不知道蓋到幾樓了), T17 T18 現況只差沒有鋪水泥做停車場賺點便當錢而已 現在出現 NVDA 這隻肥羊,新壽不痛宰不甘願啊 但 NVDA 又不是人傻錢多7
[討論] 新壽要140億誰要付?我看到雜草說輝達會付 也有人說市府會付 我覺得是你我納稅錢的民脂民膏會付 什麼鬼都沒蓋,建照拿著沒錢蓋 不知道哪個白痴官員邀請老黃來這塊爭議之地6
Re: [討論] 輝達總部座落台灣北投士林北士科是地上權案,目前得標的是新光人壽。 但地上權應該是跟北市府簽契約,不能隨意的轉讓,就看新壽跟輝達契約怎麼簽訂前置契 約到不違反北市府原始的地上權契約。 我的印象是沒蓋好建物取得使照前不能轉讓,解套法可能還是新壽先蓋再將建物跟地上權 一包賣給輝達。不過這個一定地方政府跟中央政府都會開綠燈啦,細節倒也不是太重要。1
[討論] 菜花阿比是不是刀叉吃人肉?新壽北士科T17、T18基地面積達4公頃,權利金分別為28億元、16億元,在2021年取得50 年地上權。 四年前新光金只花44億元取得T17、T18 現在要台北市政府用140億元買回地上權 新壽囤地四年就想要賺96億
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[問卦] 小二(8歲)就會霸凌同學是什麼概念?![[問卦] 小二(8歲)就會霸凌同學是什麼概念? [問卦] 小二(8歲)就會霸凌同學是什麼概念?](https://img.youtube.com/vi/asWd8HHVdu0/mqdefault.jpg)
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[問卦] 為什麼ptt 沒有成為詐騙平台?25
[問卦] 沒事就吹,出事就推 會想到誰