[問卦] 新加坡政府賣國宅 為什麼不按照市價賣

我朋友在新加坡工作的台勞啦

他說他原本「租政府國宅」來住 一個月租金9萬

後來抓到浮木 和新加坡人結婚

終於不用「租政府國宅了」

變成可以「買政府國宅」 才800萬

一個月貸款變成2萬多 省下了9萬租金

好扯！ 一個月租金9萬 但是繳貸款只要2萬

那誰要租 ？ 每個人都要買啊

要不是他跟新加坡人結婚

在新加坡階級晉級「天龍人」

才「有資格」不用租房子

然後我朋友剛跟我說 說他的「政府國宅」

市價漲到2000萬了 他之後要賣掉

再跟政府申請一個800萬的來住

套出現金1200萬

看到了嗎 上面的訊息量有三

1.

新加坡公民身分 被政府定義為天龍人 可以便宜買房 不用付出高額租金
跟新加坡公民結婚
才有機會在不拿到公民的狀態下 享受天龍人待遇

2.

新加坡公民 把自己便宜房出租 租金報酬率高的嚇人

3.

新加坡公民買的房 其實市價很貴

但「用公民身份購買」就變很便宜

我朋友那間房市價是2000萬 不到30坪 換算一坪是70萬

但政府用只賣他 一坪20萬

等於他買一坪 就賺50萬 買越多坪賺越多

為什麼新加坡政府不用市價（2000萬）賣組屋給人民

要用優惠價（800萬）？

每個人都這樣搞 政府不會破產嗎

聽說年薪400萬以下的都能優惠價買 不用市價買

年薪400以上 才必須用市價買

但年薪400以上買市價 2000萬的房子 也不會負擔太大 也不需要貪政府小便宜

有無新加坡政府 不用市價賣房給人民 要用優惠價？

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很簡單的道理 國宅是政府蓋的 政府的成本只有「建築成本」 而市價 是屋主一手轉一手 「加價賣」的價格 兩者不一樣 政府只賣你建築成本 所以政府「沒賠錢」政府只是不想賺錢 讓利於民 不加入炒作價格 市價=建築成本+炒作溢價 政府價= 建築成本 你不信 那是房產sense太低了 其實政府沒賠錢 但人民大賺錢 永居身份的 去當市價接盤俠

要第二戶 可以去買商品房

在台灣只會被說居住正義 保護國民 讓國民大賺錢不然呢？ 你去美國讀大學 美國公民的學費只有你的3分之1 因為公民有州政府補助 所以坐在同個教室學費比妳這外勞便宜 你覺得在美國這件事被說什麼 ？ 當然是好棒棒 好照顧國民 make America great again 你沒有房產sense 公民800萬 那怎麼會溢價到2000萬？ 不就「非公民」因為也有買房的剛性需求 所以必須在新加坡去找仲介 跟「公民屋主」購買嗎 然後非公民人口多 需求夠大 就會造成「加價搶房」 市價 也就是成交價 就上升了