Re: [新聞] 獨家/不只東岸廣場!基隆博愛停車
※ 引述《TED781120 (蒼夜歌)》之銘言:
: 就算月收入真的4、500萬好了,
: 月租金125萬用500萬算也是收入的25%,
: 林大律師是覺得收入1/4拿去付租金很不合理嗎?
: 之前東岸停車場年營業額大約是6億多,大日這個二房東每年付給市府5000萬,
: 但這5000萬有1600萬是土地稅不是租金,實際租金是3400萬,
: 3400萬/6億是多少?5.67%。
: 繳25%收入當租金是圖利,
: 請問繳5.67%收入當租金是什麼,做慈善嗎?
: --
: http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.55 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.LEIzZnsog75k
: → nikewang: 林大律師可能要基隆像高雄一樣 出租場地 121.132.139.58 02/22 12:13: 推 ImBBCALL: 那麽賺怎麼會權利金那麼低 223.136.78.37 02/22 12:13: 很簡單,因為原始契約是大日對市府只租停車場的OT案,
: 基於停車場收入有限所以合約幾乎只有要求固定權利金3400萬,
: 隨營業額提高要一起增加的變動權利金在合約只有要求1、2%,
: 而且只算了停車場收益,沒算NET在上面商場的收益。
: → nikewang: 給開演唱會不收錢 121.132.139.58 02/22 12:13: → dosoleil: 6億營業額 場地方應該能拿三分之一吧 223.139.103.121 02/22 12:14: ※ 編輯: TED781120 (111.71.112.144 臺灣), 02/22/2024 12:17:57
: → applewolf: 基隆市府以前增額好像只有拿到50萬左右 1.34.90.145 02/22 12:31: → applewolf: 三分之一你根本做夢 1.34.90.145 02/22 12:31: 推 ImBBCALL: 我不是說net啦 我是說這個停車場 223.136.78.37 02/22 12:38: → applewolf: 年營業額是整棟含商場 只有停車場沒6億 1.34.90.145 02/22 12:40東岸停車場
小型車:666位 (含電動車充電車位:4位、身障車位:15位、婦幼車位:13位)、
機車位:300位 (含身障機車位:7位)
用律師算法汽車永遠停滿每小時30元、電動身障免費先扣掉
機車查不到多少錢
即使有收費大概算1天20元也是九牛一毛可以忽視
(666-4-15)*30*24*30=13,975,200
取整數算1400萬*12個月=1億6800萬
都還沒算商場賺的
林市府每年只收大日5000萬是不是說不過去?
--
不必 去查 党的事能算错吗
林右昌看來不是很乾淨
塔綠班永遠不缺豬隊友 XD
律師不是在跳微風只付1500萬嗎
依照我個人的經驗 OT、ROT契約裡面各種費用名稱可能不太一樣 但大致如下 固定租金-這個很好懂,每個月一定要給市府的錢 增額租金權利金-就是變動的部分,營收額超過多少市府要多抽 其他回饋金-諸如幫助地方發展、體育、媒體三小的,另外依營業額抽% 房屋稅、地價稅-看合約說甲乙方誰要負責就不一定 商業增值稅-通常是市府寄帳單叫承租方付 謝市府應該說明清楚的是他們算的六千多萬 固定租金1500萬這個應該沒得跑 增額租金權利金的算法到底是怎麼抽 所謂的媒體回饋金又是什麼? 是實際付錢給市府還是叫廠商要花多少錢在媒體行銷上? 不然喊到頂大家都會喊 結果實際營業收入不高就抽不到 要怎麼不高就是八仙過海各出奇招
會不會吵到後來 問題最大的是林右昌啊?
再挖下去,就是罷免
網軍蟑螂上工護航了嘿 200億狗糧那麼好賺
逆?
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Re: [新聞] 花了21億 屏東市6停車場淪蚊子館更新觀察結果(擷取推文) ======以下原文====== 準備買飯前無聊去看了一下62
[情報] 臺南場 停車位參考體育場附近的停車場(可能管制) 收費時間08:00~22:00 每小時20元,機車免費 1.臺南市南區體育路歡喜樓餐廳與極限運動場間空地 (小型車:30,身障位:2,婦幼位:2) 2.臺南市南區健康路一段133巷內15
[問卦] 重機該停大樓機車車位還是要買汽車位 掛?重機(黃牌紅牌) 如果住大樓的話 可以停免費機車位 還是一定要停在買來的汽車車位 這有相關掛嗎??????????16
[閒聊] 現在有新建案可以買機車位的嗎?我現在住的社區大樓戶數:機車比差不多是一比一 但我後來發現超多家庭都兩三台機車以上的 像我沒在騎車的機車位一個月租500被秒殺,對方超阿莎力直接付清整年租金而且還想永 遠租下去… 以這種一位難求的情況搞不好月租1000都租的掉14
管理費用請益前年買了新竹北區的預售屋中正大悅,建商是展才營造。最近準備交屋,建商要求預收六 個月的管理費:(房屋坪數+車位坪數)x70元+(汽車位200元+機車位50元)的費用,這些 費用加總再乘6。以上看起來車位被收了兩次費用,建坪被收一次,車位和機車位又再收 一次費用,請問這樣算正常的嗎? --11
Re: [問卦] 為何不立法無充電樁車位不得買電動車其實我覺得有道理 沒有合法的充電車位,不得買電動車 沒有合法的汽車位,不得買汽車 沒有合法的機車位,不得買機車 我是覺得問題最大的是機車拉3
[問題] 新豐街社區車位請問新豐街社區車位 巴塞、碧海、龍都那附近 機車位和汽車位行情大概是多少呢 爬文有看到2500的 也有一特3200的2
[問題] 台中電動車公車位免費,7/1之後還會免費嗎如題 新聞只說充電車位沒充電要收費 那非充電車位呢? 會收費嗎?1
Re: [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立其實高公設有建商灌也有政府加 雙逃生梯。獨立排煙室。走道150公分 這就可以把梯廳10%免計容積好吃滿 再來就是法定機車停車位 一個車位登記12坪是吧,一個汽車車位切5台機車也是極限2
[問卦] 社區裡的身障車位到底給誰停?新的社區大樓 都會規劃身障車位 汽車的 機車的 都有看過 具體來說 到底給誰使用啊? 住戶有身障證明的優先使用嗎? 還是不管那麼多 住戶一起抽籤決定使用權?
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