Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

applewolf 發表於 2024/2/22 下午12:54:07

看板Gossiping標題Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車作者

(K4)時間Feb 22 12:54:07 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:2

※ 引述《TED781120 (蒼夜歌)》之銘言：
: 就算月收入真的4、500萬好了，
: 月租金125萬用500萬算也是收入的25%，
: 林大律師是覺得收入1/4拿去付租金很不合理嗎？
: 之前東岸停車場年營業額大約是6億多，大日這個二房東每年付給市府5000萬，
: 但這5000萬有1600萬是土地稅不是租金，實際租金是3400萬，
: 3400萬/6億是多少？5.67%。
: 繳25%收入當租金是圖利，
: 請問繳5.67%收入當租金是什麼，做慈善嗎？
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: http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.55 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.LEIzZnsog75k
: → nikewang: 林大律師可能要基隆像高雄一樣出租場地 121.132.139.58 02/22 12:13: 推 ImBBCALL: 那麽賺怎麼會權利金那麼低 223.136.78.37 02/22 12:13: 很簡單，因為原始契約是大日對市府只租停車場的OT案，
: 基於停車場收入有限所以合約幾乎只有要求固定權利金3400萬，
: 隨營業額提高要一起增加的變動權利金在合約只有要求1、2%，
: 而且只算了停車場收益，沒算NET在上面商場的收益。
: → nikewang: 給開演唱會不收錢 121.132.139.58 02/22 12:13: → dosoleil: 6億營業額場地方應該能拿三分之一吧 223.139.103.121 02/22 12:14: ※ 編輯: TED781120 (111.71.112.144 臺灣), 02/22/2024 12:17:57
: → applewolf: 基隆市府以前增額好像只有拿到50萬左右 1.34.90.145 02/22 12:31: → applewolf: 三分之一你根本做夢 1.34.90.145 02/22 12:31: 推 ImBBCALL: 我不是說net啦我是說這個停車場 223.136.78.37 02/22 12:38: → applewolf: 年營業額是整棟含商場只有停車場沒6億 1.34.90.145 02/22 12:40東岸停車場
小型車：666位 (含電動車充電車位：4位、身障車位：15位、婦幼車位：13位)、
機車位：300位 (含身障機車位：7位)

用律師算法汽車永遠停滿每小時30元、電動身障免費先扣掉
機車查不到多少錢
即使有收費大概算1天20元也是九牛一毛可以忽視

(666-4-15)*30*24*30=13,975,200
取整數算1400萬*12個月=1億6800萬
都還沒算商場賺的
林市府每年只收大日5000萬是不是說不過去?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.90.145 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kevin9709241 02/22 12:58不必去查党的事能算错吗

推

wsad50232 02/22 13:00林右昌看來不是很乾淨

推

utuyuy 02/22 13:01塔綠班永遠不缺豬隊友 XD

→

dosoleil 02/22 13:02律師不是在跳微風只付1500萬嗎

依照我個人的經驗 OT、ROT契約裡面各種費用名稱可能不太一樣但大致如下固定租金-這個很好懂，每個月一定要給市府的錢增額租金權利金-就是變動的部分，營收額超過多少市府要多抽其他回饋金-諸如幫助地方發展、體育、媒體三小的，另外依營業額抽% 房屋稅、地價稅-看合約說甲乙方誰要負責就不一定商業增值稅-通常是市府寄帳單叫承租方付謝市府應該說明清楚的是他們算的六千多萬固定租金1500萬這個應該沒得跑增額租金權利金的算法到底是怎麼抽所謂的媒體回饋金又是什麼? 是實際付錢給市府還是叫廠商要花多少錢在媒體行銷上? 不然喊到頂大家都會喊結果實際營業收入不高就抽不到要怎麼不高就是八仙過海各出奇招

推

utuyuy 02/22 13:02會不會吵到後來問題最大的是林右昌啊？

推

ice0101001 02/22 13:03再挖下去，就是罷免

推

utuyuy 02/22 13:05網軍蟑螂上工護航了嘿 200億狗糧那麼好賺

→

utuyuy 02/22 13:05逆？

※ 編輯: applewolf (1.34.90.145 臺灣), 02/22/2024 13:17:21

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