Re: [問卦] 輝達只是走備案，怎變成是新壽在緊張？
如果 我跟房東租個店面
打10年合約
這時候 有個國際企業例如麥當勞
說地點好，想要承租
房東可能租金不變，但租麥當勞比較好
1，我可以不退租？或是用10年受益跟房東喊價？
2，我可以當二房東，再租給麥當勞？
3，房東說如果不退租，我開業後
每天會在店門口說三道四，讓我做不成生意？
這樣可以嗎？
4，照當時契約走不就好了
例如提早解約要解約金
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推
參考桶口飯糰事件 應該是3
推
合約有2年不開業賠錢
→
人家不租了，你也沒開業，就賠錢吧
→
地點沒有好 沒有輝達來不值錢
推
飯糰店女房東
→
2.理論上可以 但輝達要自己蓋
→
不解約輝達沒辦法自己蓋 死循環
→
空店面加上不開業的租客
→
如果有約定期間，你的確可以要求賠償
→
5. 養地三年後，來個盤子企業，加價100
→
輝達就不缺錢，卡在市府沒錢給新壽…
→
億！
推
不缺錢也不代表是盤子吧
→
因為到手的肥肉 飛走了
→
晚了就不要了
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首Po輝達離開北市科T17,T18 換其他備案 這是輝達自己的選擇 又沒開始交易，跟新壽也沒關係 怎麼變成是新壽在緊張？3
新壽就是資金不到位阿 隔壁 80億標到的的仁寶 地基工程都快差不多了 這邊面積差不多大 只要40億 卻擺了四年還是一片土地 根本沒動 已經便宜40億了 還不動 WHY? 沒錢啊 這次擺明了就是脫手的大好機會8
其實整件事情 就是新壽太貪心 那一塊地基本上很廢 是邊邊角角的地方 從捷運站出來都要騎車才能到 蓋啥都不太對![Re: [問卦] 輝達只是走備案，怎變成是新壽在緊張？](https://l.urusai.cc/3zhbA.png "Re: [問卦] 輝達只是走備案，怎變成是新壽在緊張？")
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其實現在為什麼卡關 就是因為新壽在得標以後到現在 四年都沒有開始開發的執行階段 但輝達相中以後，新壽就是想要賺 賺不到我就跟你講法律講合約X
就討價還價而已 全台灣就只有新壽有眼光去標這塊地 灣灣說北士科很爛沒人要去 結果是輝達想要 只能說 台灣這種環境就是這樣 目光短淺 結果人人都開始馬後炮變先知![Re: [問卦] 輝達只是走備案，怎變成是新壽在緊張？](https://img.youtube.com/vi/SsWgwkav8SU/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 輝達只是走備案，怎變成是新壽在緊張？")
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當然會抖呀 你想想那塊腹地2027年要拔地而起五棟合法合規的建築 還要經過被你搞過台北市府核可 就算中共來蓋也很難做到，何況是西瓜 現在輝達如果最後選別塊地1
如果有10塊商業用地 都賣10億 有個大型企業進駐 其他9塊地和周邊都會大幅升值 但唯一條件是，是要你的那塊地
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[問卦] 房東最喜歡租給星巴克、麥當勞這類嗎？有時在台北一些星巴克等悠哉喝咖啡時，不免想到這類環境舒適的連鎖店家，也應該是跟 有錢的房東承租店面... 突然想到，這些房東應該是很開心把自己的店面租給這些連鎖餐飲大企業吧？！ 收租穩定，而且他們也會幫房東的店面裝潢的很漂亮，房東也完全很輕鬆，不用擔心遇到 繳不出房租的店家...9
[問卦] 台北的房東好商量嗎？以前只在中南部租過房子。 以前南部房東，都還蠻好商量的，就是譬如你有提早1.2個月說要退租 他就會把押金還你，就是不用真的照合約租滿才退押金。 不知道台北的房東是不是也這樣？ 還是說台北的房東是完全照合約，只要是到期前退租，不管有沒有提早說2
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張你要那台冷氣 你冷氣退租前不拆走 是要跟房東討論什麼？ 你講這是什麼屁話 我第一次聽到房客自己的東西![Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張")
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東這我要講句公道話了 這的確是你的問題 正常應該跟房東協商再換，起碼能要求從租金扣 你要走法律途徑最後結果大概就是你冷氣的殘值扣掉無法恢復原狀的損害 我猜撐死拿到一兩千吧