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Re: [新聞]壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法

看板Gossiping標題Re: [新聞]壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法作者
ilw4e
(可以吃嗎?)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

這很正常吧,又不是完工驗收過交屋發現
偷工減料,這就是工程中工地出意外,那
當然是建商修正補強後繼續蓋出一個好的
房子交屋啊,怎麼會是解約的理由

你就想你簽約跟台GG訂了貨,台GG這批
晶片機器操作失誤全壞了,那當然是損失
台GG吞,他重新做一批晶片給你。你客戶
只看成品合不合合約要求,不會因為台GG
自己生產問題而說要解約

他出意外把旁邊房子搞倒照民法也是照現
值賠償或是回復原狀,幾十年破爛老公寓
的就算要求回復原狀當然不是蓋什麼豪華
新房子返還,所以才說周圍不如就被當強
制都更加進去一起建算了



※ 引述《linhu8883324 (SirLinhu)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 三立財經新聞
: 2.記者署名
: 許智超
: 3.完整新聞標題:
: 壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法退戶」解約最慘賠15%
: 4.完整新聞內文:
: 財經中心/許智超報導
: 台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日發生工安事故,民宅嚴重龜裂並發

: 傾斜、倒塌,其中一棟的一樓更驚傳「電梯式下陷」,後續持續到各界關注。對此,就
: 專家表示,針對購買「基泰大直」的消費者,不得主張解約、退戶,消保機制也無法介
: ,若真想退,只能跟建商自行協商。
: 中山區大直街建案「基泰大直」生工安事故,導致鄰近民宅嚴重龜裂,經查該案總戶數

: 33戶,實價揭露預售已售31戶,主要成交期間在2022上半年,坪數20至40坪,成交單價
: 在130至145萬元間。
: 根據《ETtoday房產雲》報導,消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出,這種事情頗

: 奈,因目前只在預售階段,無法認定期約到時建商無法給付,因此消保機制也無法介入
: 若地住戶、已購客有疑慮,只能與建商自行協商。
: 另外,馨傳不動產智庫執行長何世昌提到,預售屋定型化契約中,沒有相關解約、退戶

: 規範,且因房子還沒蓋好,消費者也無法主張物之瑕疵,再加上7月1日平均地權新法通
: ,甚至連轉售的權利也沒有。
: 何世昌說,如果消費者想解約、退訂,除了工地意外,也經常發生在房價大規模下跌時

: 「像是2014~2017年,就曾出現解約潮」。他也說明,消費者解約,依法建商最高只能
: 收15%,而若消費者訂金只付5%,最多只需賠5%。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350938
: 6.備註:
: 沒辦法退了

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jen1121 09/09 11:04受災戶趕快要求北市府代位求償吧

tigerliao 09/09 11:045%也百萬以上了

spring53287 09/09 11:05台GG會有交期到壓力吧

smalltwo 09/09 11:06蓋好沒問題就好了

smalltwo 09/09 11:06現在是要退三小

kusomanfcu 09/09 11:10舊屋還要算折舊勒

kusomanfcu 09/09 11:10造價 -折舊價差 +3年租金 理論上最後

kusomanfcu 09/09 11:10是這樣 如果合拼都更會好很多

kusomanfcu 09/09 11:11老破公寓造價是洗石子去算的

kusomanfcu 09/09 11:12沒合拼變大基地的話 上法院也要拖很多

kusomanfcu 09/09 11:12

stanleyiane 09/09 11:19台積不會倒,建商就不一定了

kusomanfcu 09/09 11:19殘值率58%

kusomanfcu 09/09 11:20然後5樓高 標準單價表

kusomanfcu 09/09 11:211.2萬/平方米

kusomanfcu 09/09 11:22租金加賠房子的頂多100多萬 結束

kusomanfcu 09/09 11:22一戶

kusomanfcu 09/09 11:23貴的是土地 那個建物不值錢

kusomanfcu 09/09 11:23土地沒有受影響

duxxlux 09/09 11:27跟建商合建最划算,住戶一開始一定忿恨

duxxlux 09/09 11:27難平加氣焰囂張,真的上法院,才是虧最

duxxlux 09/09 11:27大的

sa87a16 09/09 11:32貴的是土地+1

snoopy790428 09/09 11:47別人恐懼我貪婪 cp值最高就是這時

snoopy790428 09/09 11:47候了 大家都盯著這間一定穩