Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的
我是覺得很多這種文章不知道哪裡跑出來的
吐槽點蠻多的
五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理
首先會說這種話的 9成都是首購
首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾個禮拜了
法拍沒辦法看ㄟ 最好是沒買過房的會直接不看房就買
第二這東西要準備的現金比一般成屋多耶
而且現在第一拍價錢也沒便宜到哪裡去 真的便宜你覺得自己想撿漏 撿的贏專業搞法拍的投資仔嗎
第三銀行根本不會借第六年就還不起錢的人耶 他不可能用寬限期去算你的還款能力
不知道是誰一直在外面亂傳什麼 搞得22K都能爽貸一樣
第四假設好了 這人真的繳不出來 他直接賣不就好了 幹嘛等到法拍
第五總結 如果真的有便宜的房 首購也不可能搶的贏投資客 別人不用看房 不用算貸款
決定速度快 你首購是要跟人搶什麼= =
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.203.40 (臺灣)
※ PTT 網址
→
法拍點交就可以看了啊
→
想脫手也不一定要等到法拍
推
準備看你五年後被打臉
→
魯空根本沒有貸款過 他們懂個洨
推
流標啊！特拍啊！逆風時期很難說
推
銀行不是已經借了嗎？
→
要看當時情況而定，但是要大學畢業就拿
→
出4萬房貸，真的很硬，不敢想像
→
如果賣的價錢低於買的價錢，是自己要貼
→
錢喔，因為寬限期根本沒攤到本金
推
新青安貸款銀行也是要看財力證明的
推
沒財力證明找有資產的保證人
7
首Po新青安是好政策，只是不趁寬限期只繳利息然後省錢去存五年錢，第六年開始本金加利息 就先還幾百萬，壓低本金加利息，讓每個月輕鬆省兩萬左右，不這樣做，其實新青安跟一 般 外面房貸差距還好，利息是便宜多，但寬限期以為就給你吃喝玩樂第六年再來認真繳本金 加利息![[問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "[問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的")
4
你的文章也是XD : 五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理 : 首先會說這種話的 9成都是首購 : 首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾 這種的不需要新青安就買的起3
每次看到這種文就是：笑死。 我認為根本不會有多少落入法拍，落入法拍也是一些奇葩案件。 這些先不講，一堆人以為買法拍很簡單喔，先繳2-3成的保證金，拍定七天要把餘款繳清 。 以為一堆連一般房市都沒踏進去的懂玩ㄇ？當然也有代墊或銀行短期貸款服務，利率很高
青安從2010年就有了， 2023年才發明新青安， 怎不去研究有沒有原青安的人 已經開始賣掉10年的房子發大財 就知道這個政策是好是壞？
![Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的](https://i.imgur.com/YPln8Zyb.jpeg122.116.132.111 "Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的")
13
[請益] 法拍房貸問題（非代墊款）請教各位，法拍得標後，繳完全部價金後 取得權狀，有那幾家銀行可以申請青年首購啊 問了合庫，說這樣只能申請修膳貸款（利率一定貴爆啊） 所以請教一下各位，有那些銀行願意接受這種房貸啊？ PS：繳完錢就是得還親友錢了啊，所以需要貸款啊10
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://img.youtube.com/vi/lZIHqXgWwYo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
8
Re: [請益] 法拍房貸問題（非代墊款）有網友希望回覆後續貸款 我今天剛好貸款都核出來了 所以回覆一下有興趣買法拍屋的或想參考的 法拍出來的問台銀，他可給首購優惠 1.45% 8成 但問了民營的8
[閒聊] 有人跟我一樣現金等法拍撿漏嗎？2021賣掉後,小賺幾百 已經三年沒買法拍屋了 我得承認我是投資客 所以我只買地點，或是便宜 偏愛不點交，這一年來都沒案子![[閒聊] 有人跟我一樣現金等法拍撿漏嗎？](https://i.imgur.com/57s9gPUb.jpg "[閒聊] 有人跟我一樣現金等法拍撿漏嗎？")
7
[請益] 法拍的保證金一定要用台銀的支票嗎??不好意思 問題有點小 大概知道法拍已沒甚麼賺頭 但因為是想自住 覺得雖然撿不到便宜 但應該不會買貴 所以想請問一下關於保證金的支票 是否定要開立台灣銀行的才可以4
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15蠻不錯的，便宜中古屋直接漲到1500萬地板價 新成屋最低就是1500萬 貸款1500萬40年，寬限期5年 利率算你1.6夠低吧 前5年每月還款20000元好輕鬆4
[閒聊] 法拍暫停的影響本來想看看法拍有沒有什麼便宜可撿 結果一直覺得結標日期怪怪的 查一查新聞 原來連法拍也暫停了 可是銀行房貸還是要照交吧 有人交不出來怎麼辦? 又沒法拍了 就賴賬嗎?![[閒聊] 法拍暫停的影響](https://i.imgur.com/LyPa7p2b.jpg "[閒聊] 法拍暫停的影響")
1
Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬法拍在20年前 基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤 運氣好的話到五成都不是問題 第一個改變點是銀行介入代墊放款 第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行
[問題] 尋求法拍代墊徵求台北市法拍代墊承作行員(站內信提供賴的帳號） 法拍代墊手續費? 法拍代墊尾款利率? 轉房貸手續費 轉房貸款利率?(是否有優惠）
爆
Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62![Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62](https://i.imgur.com/kDOiViDb.jpeg "Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62")
89
[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？![[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？](https://i.imgur.com/CAO914Jb.jpeg "[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？")
50
[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了![[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了](https://i.imgur.com/GArA0bsb.png "[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了")
56
Re: [問卦] 中共打來是誰要去面對？爆
[問卦] 為什麼8+9都可以穿名牌、開雙B？爆
Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對50
[問卦] 蔡依林為什麼要把香爐穿在身上==![[問卦] 蔡依林為什麼要把香爐穿在身上==](https://i.imgur.com/C5ZfmkVb.jpeg "[問卦] 蔡依林為什麼要把香爐穿在身上==")
48
[問卦] 以前班上不念書的8+9長大後真的撿角了嗎?44
Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接39
[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢？![[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢？](https://i.imgur.com/q23U7SOb.jpeg "[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢？")
31
[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?![[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?](https://i.imgur.com/El57n7db.jpeg "[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?")
42
[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗![[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗](https://i.imgur.com/lspSwYeb.jpeg "[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗")
34
[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎？![[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎？](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎？")
爆
[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？45
[問卦] 每年中央少的錢 就撤掉數發部 不就好了![[問卦] 每年中央少的錢 就撤掉數發部 不就好了](https://i.imgur.com/h5PqUdvb.jpeg "[問卦] 每年中央少的錢 就撤掉數發部 不就好了")
78
[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用![[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用](https://i.imgur.com/uWxDxZDb.jpeg "[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用")
27
[問卦] 人力費上漲 未來長照怎麼辦？![[問卦] 人力費上漲 未來長照怎麼辦？](https://i.imgur.com/MCv4FHhb.jpeg "[問卦] 人力費上漲 未來長照怎麼辦？")
26
[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎![[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎](https://i.imgur.com/mWDJHWhb.jpeg "[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎")
22
[問卦] 大安國小是天龍小學嗎8
[問卦]八又翻？ 現實風向一面倒 根本不挺統神？![[問卦]八又翻？ 現實風向一面倒 根本不挺統神？](https://i.imgur.com/CmNxm6Ab.jpeg "[問卦]八又翻？ 現實風向一面倒 根本不挺統神？")
爆
[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢![[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢](https://i.imgur.com/d3XDw4zb.jpeg "[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢")
36
[問卦] 如果超哥 蹦闆打起來要選一邊？20
[問卦] 曼谷觀光是怎麼打造那麼強的19
Re: [新聞] 抵制傅崐萁！苦苓：只要他還活著絕不踏進17
Re: [新聞] 元旦起禁止旅宿提供「一次性盥洗用品」13
[問卦] 每年給你23萬，你願意搬到一個小島嗎？18
[問卦] 台灣傳產老闆為什麼不給員工加薪呢？38
[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公![[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公](https://i.imgur.com/UGFmEnYb.png "[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公")
18
Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接18
[問卦] 雞蛋太便宜了吧![[問卦] 雞蛋太便宜了吧](https://i.imgur.com/b5H4tnpb.jpeg "[問卦] 雞蛋太便宜了吧")
![[問卦] 為什麼8+9都可以穿名牌、開雙B？](https://i.imgur.com/745ipJkb.jpegeg "[問卦] 為什麼8+9都可以穿名牌、開雙B？")
![Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對](https://i.imgur.com/yPBmPKOb.jpeg27.53.72.76 "Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對")
![[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？](https://i.imgur.com/NkrInrPb.jpeg114.137.235.170 "[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？")
![[問卦] 台灣傳產老闆為什麼不給員工加薪呢？](https://i.imgur.com/Dm1h0wyb.jpg118.171.227.218 "[問卦] 台灣傳產老闆為什麼不給員工加薪呢？")