Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎？

※ 引述《a00080245 (Akon)》之銘言
: ※ 引述《chenglap》之銘言
: : 也沒有所謂一般人的年薪，香港人的收入有很巨大的差距。
: : 香港的最低工資是時薪 156 臺幣左右，臺灣最低工資是 176 臺幣
: : ，如果你做是出賣時間與勞力的工作，你的收入不會比臺灣高。
: 貧富差距大的地方，可以看中位數啊
: 香港2021/5-6月的月薪資中位數
: https://i.imgur.com/b39eONI.jpg

: 台灣2021的年薪中位數
: https://i.imgur.com/WAqZ3CB.jpg
: 作成比較表格如下
: https://i.imgur.com/K3qbUwB.jpg
: 1. 香港未計算非經常薪資，例如年終等等，台灣計入，所以香港應該會更高
: 2. 以今日匯率3.93計
: 3. 台灣公布只到2021年，故以2021年為準
: 4. 香港資料來源：香港特別行政區 政府統計：《2021年收入及工時按年統計調查報告》: 那我們就來看一下結果吧
: 一、中位數表現
: 1. 香港50%中位數是18700元，換算年薪是88.2萬元，這個數字贏過台灣80%的人口
: 2. 香港薪資最低的10%位數是46.2萬元，贏過台灣40%的人口
: （如果以香港平均1.56個月年終算，更直接超車台灣中位數了….）
: 其餘比較就請看表格試算吧～
: 二、行業別中位數
: 以行業別看，香港中位數最低的幾個
: 分別是餐飲13900，住宿16000，物業管理、保全、清潔等等13000
: 換算年薪，香港的數字是：
: 餐飲65.5萬，住宿75.4萬，保全61.3萬
: 台灣的數字是：
: 住宿及餐飲36.8萬，其他服務業34.7萬，支援服務業42.6萬
: 三、物價
: 以numbeo網站計算來看
: 香港的生活成本平均成本，是台灣的1.39倍
:
: 而最低薪10%，香港薪水是台灣的1.55倍
: 中位數，香港薪水是台灣的1.74倍
: 最高薪10%，香港薪水是台灣的1.78倍
:
: : 臺灣住屋自有率是 78% 以上，香港是 50% 左右。
: : 也就是說，中間有 28% 的人口差距，是沒有自己的物業的。既然自
: : 有率是一半，當中又有相當數量是由最富有資產者擁有的，因此你
: : 在香港擁有房子，本來就已經不是「一般人」而是「少數人」了。
: 這裡似乎有問題？
: 住屋自有率50%左右應該是指50%左右的人住在自有房屋
: 不然很奇怪，另外50%房子哪裡去了？
: 也附上香港房屋相關數據
: 香港租金是台灣的4.36倍
: 單人居室市中心租屋價格要七萬元，非市中心也要五萬元
: 非市中心公寓三房，拆算下一個人也要三萬塊
: 香港房屋委員會數據中
: 2020年香港住在自有房屋的人口約為51.2%
: 住在公屋的人口約為29%
: 餘下的20%，應該才是租屋人口
: 而公屋的租金水平，市區價格一坪約為1218圓
: 依照內政部統計數據，台北市一坪租金為1095圓，香港公屋約為1.1倍，相差不大
: 至於私人房屋與公屋的租金價差
: 香港島為5.5倍
: 九龍為4.2倍
: 新界為4倍
: 最後題外話一下
: 香港的租金是台灣的4.36倍
: 不過飯店價格卻差異不大
: 而且台灣飯店業給的薪水遠低於香港給的
: 台灣的飯店業真是吸血鬼
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看到最近版上有提到香港居住空間的討論，
作為住公屋長大香港人，
我就分享一下「一般人」的觀點吧。

簡單的說香港房屋福利大致來說有兩款：
公屋（綠表）跟居屋（白表）。
前者收入/資產上限低，
可以租住月租金約HKD 1K/十平米的公屋，
就是那29%。
後者可以以折扣價買政府建的單位，
勉強也是自置物業，算在那50%內。
綠表居民也可以買居屋（或近年新的綠置居），
但買了居屋就要交出公屋單位，
讓輪候的人可以「上樓」。

一般按家庭人數派不同大小的單位，
現在3個成人可以有30多平方米吧。
我小時候鄰居家雙親+3個孩子，
住20平米出頭的單位。
在小孩高中經擠迫戶調遷，
住進50多平米的大單位。
畢竟分派時不知道他們會生3個，
這怪不得人啦。

公屋每層單位數量、大小、間隔等資料，
可參考最近綠置居的網頁。
這是市區，離港鐵站十分鐘路程左右的，
售價每平方米約5萬多，大概是市價45折吧。
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2022/tc/ko-wang-court.html

至於租房那20%，
老實說沒那麼多是住在大家常聽到的劏房。
畢竟有相當部分的人不是買不起，
是想租方便上班/上學，
或只想住樓齡低的地方才換著租新房。

不過不能否認劏房是存在的，
https://i.imgur.com/zKntkC4.jpg

但那些都是最基層才會住。
一個人正常全職做餐飲/便利店也至少夠租個套房。
https://i.imgur.com/RRnm7q9.jpg
https://i.imgur.com/w2zve4u.jpg

如果是家庭想住大一點，
雙全職或一全職一時薪也夠租正常單位了。
https://i.imgur.com/kHk90u9.jpg

至於沒工作要拿綜援的家庭，
老實說上公屋也會比較快，
捱劏房只是一時的。
那些一人工作但拼命生的，
我理解小孩的辛苦，但責任其實在父母身上。
如果是新香港人，
還沒資格申請公屋的，就不多說了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.177.97.66 (香港)

已經上ptt 15年了。當時是為了討論NBA找到這邊來的。香討高登等沒ptt方便上班偷看呀

即使是基層工作， 年終雙糧算是普遍吧，但合約制的員工應該沒有的。 我做編程，做了幾家公司都只有獎金，拿過0.5 - 1.5個月的份

故意不蓋這說法也沒全錯， 98年金融風暴、03年SARS後因樓價大跌， 政府是減少了建居屋的。 私人住宅方面， 發展商畢竟是生意人， 經濟差時少了去投地皮建房， 導致環境轉好後一時間也變不出新房來。 沒多久又雷曼破產，樓市再跌一下後， 美國開啟了大QE的低息時代， 真正的錢淹腳目，房價就坐上火箭了... 我姐也是那個時候跟前姐夫買樓同居， 各向家人借5萬就買到一個110萬、30多平米的單位了。 兩年後我也以不到1%的利率， 買了200萬左右的單位。 我姐離婚時4xx萬賣出，跟前夫各分一半， 是「炒房推手」呢。 老實說，市場上交易的大多是二手樓， 那價格也只是跟大環境走。 總不會有人便宜賣， 讓別人轉手以市價賣出的。 建商在新樓盤開價時是可以進取些， 輕推一把， 但脫離市場行情賣不出的話， 反而營造出買氣不佳的氣氛， 就更賣不去了。

※ 編輯: vcben (58.177.97.66 香港), 05/20/2023 07:42:37 ※ 編輯: vcben (58.177.97.66 香港), 05/20/2023 07:55:39