Re: [問卦] 施工造成鄰損 該怎麼甩鍋
※ 引述《swommy (鮪魚)》之銘言:
: 施工
: 所有的工地都是
: 安全第一
: 工安為上
: 若不小心施工造成鄰損了
: 而鄰居的自動化設備
: 又造成更大的傷害
: 這時該怎麼甩鍋
: 急
: 不要問怎麼施工造成鄰損的
: 不要問怎麼預防避免工安
: 已經發生了
: 該怎麼把鍋甩給隔壁鄰居
: 是因為自動化設備造成的更大危害
鄰損如果沒有談好 最後上法院時
法院只會接受各縣市土木技師公會出具的鄰損鑑定報告為唯一的賠償依據
通常申請建照時 如果是使用共同壁 要先尋求隔壁戶所有權人的同意書表
作為建照的附件一併送件
然後在建照取得後 報請開工前 縣市政府建管機關施工科會要求你先委託土木技師公會
做"現況屋況鑑定報告" 把跟你有共用壁的鄰戶都做鑑定後 出具報告才能申報開工
這是單純新建物的作法
但如果是拆掉舊有建築 申請新建 (俗稱拆並建)
就會在申請拆照時就要先做鄰房現況鑑定+取的共用壁同意書
在你拆除 新建的時候
鄰房只要覺得有毀損的問題
在做鄰損鑑定的時候 就會把你在申請建照時 或開工前做的那份現況鑑定來對照
只要不一樣 比如結構體龜裂 粉刷層 地磚 壁磚 以及設備破損 你怎麼甩鍋都沒用
所以這也是連棟式建築物很少看到老屋重建的原因
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.255.201 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我想請問 如果對方的共用壁是既有違建
→
自己蓋過來的 這樣也要鄰居的同意書嗎
這就是所謂的鄰房占用 看你是要扣掉 還是要打官司要對方拆屋還地 實務上都是扣掉居多 除非占用太大 影響到自己的可建面積
※ 編輯: design0606 (116.241.255.201 臺灣), 05/13/2023 15:39:43 ※ 編輯: design0606 (116.241.255.201 臺灣), 05/13/2023 15:40:53推
推~怎麼推翻土木技師公會鄰損鑑定報告
通常法官只會採信土木技師公會出具的報告 很少看過推翻的
※ 編輯: design0606 (116.241.255.201 臺灣), 05/13/2023 15:56:55→
私名片
推
謝謝分享~
7
[問題] 鄰損事件推薦律師及建築師家裡這裡是透天社區 去年初,隔壁的空地開始建新的透天案 結果住了十年沒異常的家出現裂縫 而且是樓地板跟牆面、柱子跟牆面裂開這種等級的結構問題 只是隔壁建商(或土木包商)一直不積極回應2
[請益]地下室漏水修繕我住的社區是上市建商蓋的,屋齡30年,因為地下室多處漏水,向工務局申請房屋健檢。 工務局安排一位建築師、一位結構技師來會勘。 結論是多處伸縮縫漏水,建議找結構技師公會或土木技師公會做漏水鑑定,之後再維修。 後來我打電話去詢問公會,鑑定的費用都是萬元起跳。 想請問有沒有人找公會鑑定過?2
[請益] 買加蓋的中古屋是否需要做安全鑑定最近想買一間中古屋 該間中古屋有不少加蓋的部分 想買但不知道這樣的建築結構會不會有風險 所以想請土木技師做安全鑑定包含傾斜鑑定的部分 但是據了解幾乎沒有人在做這樣的鑑定
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