Re: [問卦] 對新建大樓好心動,但爸媽覺得中古透天好
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: : 採光, 通風, 視野, 隱私, 便利, 隔音都能顧到.
: 蝦?
: 從沒聽過大樓的隔音會好
: 你講的那些除了採光視野和便利外
: 其他全部都是缺點
: 尤其是隔音
: 大樓的隔音爛到笑
: 晚上過九點以後如果蹦蹦跳跳!肯定樓下拿球棒上來招呼
: : 但爸媽覺得大樓很恐怖, 遇到地震, 火災就GG了,
: : 而且也不喜歡一出門還要走一段才是真正出門的感覺.
: : 有一樣也是大樓派的人嗎?
: 窮人才住大樓~
: 有錢人都住透天別墅
貧窮不會限制想像,限制住進步的只有過分依賴自身的經驗。
今年1月1日起請領建照的集合式住宅,都規定要有樓板隔音大於17db的規定。
絕大多數建商會趕在去年申請建照 除了房市熱 也有部分是在閃這個!
因為過去住大樓 華廈 公寓 最害怕的就是這種狀況,
所以法規逼著住宅要開始注重隔音了。
法規自己上網看就有
「建築技術規則」建築設計施工編修正第四十六條及增訂第四十六條之一至之七,
新建住宅的分戶牆、分戶樓板及昇降機道、機房與居室相鄰的牆及樓板,均應依法進
行隔音設計,以提升國人居住品質。
當然
早在多年前就有極少數的建商在搞 中空樓板 隔音層 隔音墊等
目前市場上的主流就是各式各樣隔音墊 樓板緩衝材
http://gbm.tabc.org.tw/modules/pages/voice
財團法人台灣建築中心有很多可以找到的
http://mgr.tabc.org.tw/tabcMgr/gbm_op/searchCaseAction.do
像目前通過的 高性能隔音材 市售就有10項
絕大多數都是去年一年發展出來的
測試過裡面大概兩三家 是真的有很不錯的隔音效果
連SPC卡扣地板都可以來申請 就知道其實門檻也沒有很高 哈
但竟然也都驗證過了..
希望這樣能讓大家聽過 大樓隔音會好...
--
現在很多人裝潢會弄漂亮天花板卻沒順便弄簡單隔音
爆
首Po從小到大都是住透天, 第一次到朋友家過夜, 自此覺得大樓在台灣是最好的居住形式!!! 採光, 通風, 視野, 隱私, 便利, 隔音都能顧到. 但爸媽覺得大樓很恐怖, 遇到地震, 火災就GG了,1
大樓派的好處 就是像遠雄國寶那樣 之前還沒啥人進去住的時候 等於整棟都是你的 你要在大樓裡玩24小時全裸都沒人管你4
蝦? 從沒聽過大樓的隔音會好 你講的那些除了採光視野和便利外 其他全部都是缺點 尤其是隔音5
從小到大都住大樓 現在住透天 記得921那次我也是住當時的新大樓,根本世界末日 之後就搬去透天 也許現在大樓防震做的不錯,但除了視野哪些透天沒有?2
同一地段中古透天絕對屌打新大樓 1. 新大樓的售價很大一部分跟建築成本有關,未來會折舊! 尤其現在營建成本比之前高 至於怎麼看折舊就看同一地段的大樓新成屋和20年的價差就知道 2. 舊透天擁有完整的土地,而且建物本身已經折舊到差不多了,因此更貼近當地的地價 行情,而地價本身幾乎不太可能跌,保值性絕對屌打大樓4
集合住宅真的方便 無論公設、收包裹或是倒垃圾 都很常用到 但集合住宅的缺點在於 大坪數貴 小坪數龍蛇雜處2
如果你能接受每天要先把垃圾屯在家裡等垃圾車才丟... 自家附近的環境整潔可以自己注意維持... 不用偶爾要趕走停在你家門口的車子... 停電的時候沒有暫時電源可以用... 想說練個線條不需要特地跑到附近的健身房...2
獨棟有庭院之透天 > 新大樓大坪數(65坪up) > 社區型透天 > 老大樓 > 老華夏 > 連棟透天 連棟的透天如果是早期的,品質很差,說真的這種就是現在最沒人想住的。 比較中庸的就是新大樓,現在的新大樓住過才知道進步很多,設計得很有居住品質。 整體而言是比較適合中產階級,不過也不便宜就是了。2000萬up up 。
爆
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