Re: [新聞] 南韓出現「人口死亡交叉」 專家：恐成地球首消失國家

z84265791303/08 13:40哪直接把這幾百萬拿去買殖利率5%的股票付房租不就好了

z84265791303/08 13:40幹嘛還給房東

rodes03/08 13:42那邊房租是不一樣的算法啦

rodes03/08 13:42分 全租 月租

rodes03/08 13:43全租 押金非常多非常多 但是就不用付月租了

rodes03/08 13:44看你租幾年啦 房東就是拿這筆錢去投資 ....之類的

smalltwo03/08 13:45中國就有一堆阿.結果房東捲款跑路.房子被查封拍賣 租客

smalltwo03/08 13:45被趕走

rodes03/08 13:46韓國中下階層 能全租的 ........... 想太多

rodes03/08 13:46幾乎都還是月租居多啦

Cliffx03/08 13:48一般人哪能拿出這麼多錢

Cliffx03/08 13:51而且萬一房東落跑了怎麼辦

murasakiahn03/08 15:12能全租的通常都有錢人啊藝人之類的

mijiu03/08 16:00你說的是全税租屋 會用全税的 通常是公寓或是獨棟

mijiu03/08 16:01房東烙跑沒有這個問題 就像原po說的 這種合約要公證

mijiu03/08 16:03公證後房客的權利是大於銀行，所以就算期滿房東吐不出錢，

mijiu03/08 16:03該房拍賣後第一優先償還順序是房客再來才是房東的個人欠款

mijiu03/08 16:03（包括房東的房貸

mijiu03/08 16:04通常全税是房價的50%-80%，一般人拿不出這麼大筆錢，所以

mijiu03/08 16:04韓國銀行有一種貸款叫做全税貸款

mijiu03/08 16:05貸款出來給房東後，之後只要繳給銀行貸款利息（等同利息=

mijiu03/08 16:05月租）

mijiu03/08 16:06期滿後房東退回全税金再還銀行就好

mijiu03/08 16:08很多韓國人住郊區獨棟大房子但是不想買，都是用全税租房

mijiu03/08 16:08住不滿意兩年後直接搬走就好

mijiu03/08 16:11全税通常房客要做的功課就是查房價、該建築的貸款狀況跟該

mijiu03/08 16:11建築物房客有幾人等（這些不動產都查得到），如果拿不回保

mijiu03/08 16:11證金跑法院能拿回多少

mijiu03/08 16:12外國人要全税的話要考慮錢拿不回來打官司耗費的時間，可能

mijiu03/08 16:12都要回國了 錢還拿不回來

mijiu03/08 16:15另外還要注意房子的持有人(房東)是個人還是公司，如果是公

mijiu03/08 16:15司的話賠償金額印象是有上限的！細節可以問不動產

mijiu03/08 16:47還有一點就是最好挑熱門一點的物件，因為韓國房東通常都是

mijiu03/08 16:48拿新房客的保證金來還給舊房客，所以就算租約到期沒有新的

mijiu03/08 16:48房客來租，房東通常會要舊房客等到新房客來再搬家

sid30003/08 20:50用利息當房租的概念