Re: [問卦] 第一次看地要問什麼最專業

※ 引述《WiserWilly (打你屁鼓手)》之銘言：
: 大家好
: 小弟城武啦
: 明天我一個富二代朋友說要找我去幫忙看地
: 他家是開工廠的
: 但是最近那塊地好像是違法改建的鐵皮屋要改建了
: 所以他們準備到別的縣市去另外找新的廠房
: 他在聊什麼房屋稅地價稅什麼的
: 我完全是外行人
: 所以想請問下
: 明天我就要跟他去看地了
: 第一次去看地
: 要問什麼問題，要考慮哪些點
: 才讓人家感覺很專業，不會被房仲虎爛阿?
: 乾五八卦?

首要就是確認該址是什麼樣種類的地，那關係到你富二代朋友家原本的產業

能否在該址順利營業，甚至後續的擴建。關於建地種類可自己google。

其他提供一些淺見：

若購買舊廠房，可以詢問房仲是否能提供當初建廠的設計圖，從中了解各樑柱

的位置圖，確認目前工廠內外部鋼構是否有額外的增減，確保後續使用安全。

實地看廠時注意防火塗層、消防管線是否老舊，若朋友公司產業需用到天車，

則可觀察該廠房天車樑是否為獨立銲接而非之後銲接在原有樓板的樑，若本來

該廠沒有天車樑則得考慮是否有空間安裝天車。

先這些啦。

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