Re: [問卦] 為什麼東京看起來比台北新

日本的公寓大樓管理費會有一筆修繕積立金，中文又稱「公共基金」，一般在公寓大樓裡，大樓管理委員會每個月會向每間公寓的所有者收取公共基金，用於大樓修繕和維護。

這些基金會被存入一個用於整個建築物的定期維護費用的帳戶中，例如：外牆翻新、必要的建築結構修理或老舊設備更換。這些基金是根據大樓管理委員會制定的長期修繕計劃所需的費用，長期向房屋所有者集資來的。

為了準備未來必要的大規模維修費，當建築物越老，每月的修繕積立金會越高。例如，為了符合新的耐震建築基準規範而必須補強或改造舊建築。如果大樓必須進行某些高額的大型修繕工程，修繕積立金的余額可能會不足，因此在這些情況下，可能會額外向房屋所有者徵收資金。

當您購買一間全新公寓時，您需要一次性先支付一筆修繕積立金。如果您購買二手公寓，則必須按月支付被規定的修繕積立金。

台灣人聽到管理費裡面要含這個錢應該就不高興了，台灣人只顧門前雪相信大家都知道，管理費不繳的人也是有，加上台灣人都覺得自己家裡面裝潢好看就好，外牆髒兮兮關我屁事

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.24.159 (臺灣)

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那是新的大樓 我家也在重劃區內 但是也有問題 壁癌 大樓外牆漏水 而且我家是極高層公 寓 所以很難修補

※ 編輯: akanishiking (118.167.24.159 臺灣), 04/02/2021 10:12:54