Re: [問卦] 房價所得比世界第一 生育率倒數第一

高房價不是影響生育的唯一因素
台北房價所得比第一大家都知道，生育率是倒數第一嗎??

108年 粗出生率 一般生育率
新北市 7.0 28
臺北市 7.9 33
桃園市 10.1 38
臺中市 7.5 29
臺南市 6.2 26
高雄市 6.9 28

粗出生率：指一年內每一千位年中人口之平均活產數。
一般生育率：指一年內每一千位育齡婦女(15歲~49歲)之平均活產數(不論其已婚或未婚)

六都生育率排名，桃園第一 、台北第二、新北/台中/高雄 三地差不多，台南最低
其他縣市除了新竹，彰化(這兩區也是六都外房價相對高的地方)都比台北低
最低的是嘉義縣~~

這個數字合理解釋是有生育力的年輕人口都往都市移動
鄉下便宜沒錯，可是年輕人不想住，沒工作機會機能又差
有生育能力的人往都市移動，在都市生育，小孩也續留都市
而外國來的人口也是大部分往都市去
你看google本來在101的辦公室不夠用，他是在板橋包下一棟16F的商辦
之後要增加辦公室也在雙北，他從世界各地朝來的員工也是住雙北
都市化是全世界普遍的問題，台灣還不是最嚴重的
空屋這個數量其實會誤導人
有些在老房子屋況已經不能住人了，持有者沒錢或是不願意改建
有些是在鄉下甚是偏鄉山區，你不會想去住的
房價很高是事實，不過即使之後下跌，絕對是鄉下跌更兇還沒人要
市區房子一降價，很快就會有自住需求買方接走
除非發生戰爭或是經濟大崩壞，都市房價要大跌不太容易

※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言：
: 幾個指標給大家參考
: -房價所得比世界第二 只輸香港
: 換成實坪制預料是世界第一
: -CIA全球生育率預測　台灣世界倒數第一
: -台灣房地產實質稅率只有國際的十分之一
: -全國空屋超過97萬戶
: -國家住都中心目前為止蓋出0戶社會住宅
: -20年來房價漲了三倍
: -台灣1/3的房屋被多戶者把持
: -目前只有台北市 宜蘭 連江有多房累進稅制
: 這算鬼島台灣嗎？
: 沒有囤房稅都是打假球吧...
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