[問卦] 老公寓繼續住安全嗎
有些地方特別是市區 三四十年的老公寓
一樣有人買下來住 價錢還貴得誇張
房間內是沒差 內部裝潢打掉重新設計
就像新的一樣 但是整個建築物的
結構這麼久了 繼續再住個二三十年
真的安全嗎? 房子可以穩這麼久?
有沒有卦
--
生死是命
我家65年,牆壁沒壁癌
三十年後的地震可以順便都更~
三四十年不算老
歐洲都幾百年的 給你參考
地震大樓跟老公寓哪個會倒很難講
建議不要 以前租過台北的 社區環境簡直
不忍直視
我覺得買30.40年公寓的心臟都很大,整理
蓋那種幾百年不會壞是要怎麼促進經濟
一筆超大費用,住滿20~30年後要整棟打掉
如果當初蓋房用料好就撐更久
建築矮+輕就是最佳防震
三四十年算老 你把百年建築放在哪
台北老公寓就是低端人口集散地啊
921之後法規強制規定,整體來看更安全
重蓋,那錢可是幾千上億起跳,沒錢的只能
老公寓重蓋要看在哪啊 很多地方是不用花錢
921倒塌一堆10年內
二樓家是怎麼做到的
被免費送一戶給建商賣
921後的
也不可能建築費幾千上億起跳 是你蓋甚麼?
三四十年就最多再住二十年吧
一坪15萬 你是要蓋500坪膩?
歐洲沒地震 你要用木頭蓋五樓也沒人管
一定不安全的啊 鋼筋鏽蝕又看不到
透天,以前的人蓋的很好
921之後耐震法規要求大提升 舊房子設
計時的耐震度遠遜後來的 但是會不會倒
還有材料跟施工層面的影響
法規你要拿同類的建築物比, 如果都是7層或
9層或14層, 那921後的要求的確提升
拿公寓比大樓那就是張飛打岳飛
我做了北北基數十間老舊住宅耐震初評
9成5以上都是建議你趕快拆一拆… 耐震
至少有實坪 你可以去看新建案的虛坪有多
力跟現行法規差太多 都是在賭台北不會
有大地震
哪一間建議你趕快拆一拆? XD
扯 30%起跳的公設1坪50萬起跳 你買的下去
請google “建築年限50年” 台灣的建
築和氣候 跟國外百年老屋的條件是不同
的
公設比民進黨根本不敢動..廢物政黨
初評報告大部分是台北土木或結構技師
公會出的歐 看你申請哪間
現代建築技術房子會撐不住三十年年嗎
我手上的統計怎麼跟你講的不一樣XD
老舊建築耐震評估, 首年受理6,583件
台北買老公寓少說也要1500起跳,推文
我是危老加速重建計劃現場第一線做評
說人家低端...
估的 應該可以參考吧
未達乙級耐震只有460件, 9成5以上建議拆一
拆?
我不是第一線人員 但我家有土木結構技師事
務所
危老加速重建計畫現場
請問要信你 還是信統計?
那哪年的資料 太過時了吧
首年的 之後兩三年我可以找 但應該出入不大
再怎麼樣也不可95%不合格 太誇張了
那個時候評分還要65 現在45就能拿8%獎
勵
政府的角度就是要老房子加速重建叫你
趕快拆
政府希望加速重建 但不代表耐震評估可以亂
結果能用獎勵加速重建的不到幾間才奇
怪
Ok啦,達觀鎮都住一堆人了
做 獎勵只要沒電梯+乙級就可以拿 你是不是
錯
評估報告是技師公會出的 不可以亂講
以前房子的房屋結構學,跟大樓的應該不一樣
對啊 照你說95%不合格 為啥能重建的沒幾間
是啊 我拿的就是政府統計 不可以亂講的
老公寓跟大樓應該不能直接比
就統計來講 只有不到8%不合格
跟你講的95%差太多了吧
你有看到有人住老公寓死掉的新聞嗎?
你講的實在太唬爛
30年以上建築有95%該拆一拆? 見鬼了
這種數據講出口就知道不合理
所以你數字是舊的阿 我去年做的評估案
子 新建案都要取建照了
不要鬼扯啦 哪一年都不可能30年以上建築95%
不合格啦
重建獎勵根本不需要不合格 只要沒電梯+乙級
就算它很耐震管線也重拉 但鄰居管線
你覺得幾十年前的法規用現在的法規評
老舊也是半套
還能過才不合理
77%的案件是屬於沒電梯+乙級
1974才規定耐震設計方式 更別提後來改
了多少次
乙級就是未達耐震最低標準哦
台灣法規表示
歐洲那個也是要整修的
老房子才4~5樓 要倒也不會比20樓新的慘
富貴險中求
結構還好 整棟的電盤影響更大 還有
老舊電梯也是問題 配電的問題沒有電
梯的透天也常遇到的 這種都更速度要
發展電動車真的匪夷所思
新法規要求新建案“必須”有電動車的
停車位 所以趕快拆一拆蓋新的比較實在
結果921倒的都是大樓
台北老公寓有地震被影響的嗎?
921全倒五萬棟 半倒五萬棟 因為只有大
樓會上電視所以會以為小棟沒事
用料紮實的老房 沒這問題
而且921已經汰爛一波 你現在才要擔心新
建案有沒有偷工變更設計
唬爛真的是講越多越露餡, 耐震評估跟新舊法
規一根毛的關係都沒有
老屋問題多 結構 水管 電路 全部補強 花的
錢可以買新屋了
耐震評估最主要的是兩個475年耐震能力跟
2500年耐震能力評估, 兩個各30分, 都沒過就
不可能乙級, 其他40分是結構系統原始設計、
還是要看屋況 其實30年還算新 但有些蓋得
結構細部跟結構現況, 跟適用法規相關的只有
5分(加強磚造跟鋼筋混凝土結構)
475年耐震跟2500年耐震, 指的是能否達到475
年回歸周期的強震跟2500年回歸周期的強震
基本上能拿乙級, 起碼475年一定要過
只能說唬爛就別硬凹 講越多越露餡
921的統計 五層樓以下公寓或透天跟大樓
4樓老公寓會倒?那種東西只怕他不倒都
倒塌比例並沒有差太多, 當時有80%左右的全
更無望而已
倒跟半倒建築屬於五層樓以下公寓或透天
再過50年,一堆百年公寓了
但當時全台五層樓以下建築也是佔大概80%
最後再一條 富邦產險對於五層樓以下建築跟
大樓的火災及地震險保費費率 差不到千分
之一
你覺得你比富邦產險更懂哪個比較危險?
看鄰居有沒有問題
賣傻蛋
房價比較重要
20年後台灣70%房子都是這樣吧
看有沒有電梯,沒有別考慮
推IBIZA大
你以為新建案就......
看看邁阿密
爆
[問卦] 志祺說政府擋疫苗是假訊息爆
Re: [問卦] 志祺說政府擋疫苗是假訊息爆
[問卦] 可以幫忙回憶一下 當初真的有擋疫苗嗎爆
[問卦] 社會安全網好像越補越大洞 是我的錯覺嗎68
[問卦] 南部這樣真的不算亂放假嗎?86
[問卦] 明天北部是不是沒颱風假了?84
[問卦] 欸不是 颱風如果在這停三天 南部怎麼辦84
[問卦] 高雄連放4天的可能性84
[問卦] 拖行警察 只是過失致死吧?78
[問卦] 好奇問一下 志祺七七以前有這麼不中立嗎63
[問卦] 台灣不拍大製作古裝劇,怪藝人出走?83
[問卦] 有沒有颱風一直在原地不走的卦81
[問卦] 史上第一個從高雄登陸的強烈颱風?80
[問卦] 曹操內姓將領最強是曹仁?79
Re: [問卦] 可以幫忙回憶一下 當初真的有擋疫苗嗎66
[問卦] 遙控颱風這麼尷尬的梗是怎開始流行的72
Re: [新聞] 高雄路邊「排水孔蓋長出樹」 颱風前夕民96
[問卦] 遙控颱風的繪圖怎麼不畫了63
[問卦] 猜猜颱風登陸時間與地點前五位200p55
[問卦] 明天全台穩了吧?34
[問卦] 哇靠 杜奕瑾要這樣輿論吳慷仁喔50
[爆卦] 吳慷仁祝賀祖國生日被炎上53
[問卦] 女生說:我跟他的關係是友達已上爆
[問卦] 怎麼最近颱風都進來了?46
[問卦] 吳慷仁滾了 誰可以接替他台灣一哥的位置47
[問卦] 颱風近似滯留 在等什麼?49
[問卦] 石破茂要求美國在關島建立日本軍事基地36
Re: [新聞] 快訊/北檢預計第5度提訊…柯文哲「不願38
[問卦] 北部明天上班上課大家會崩潰嗎75
Re: [問卦] 沒想到吳慷仁賺這麼大也需要中國市場