Re: [爆卦] 房價漲翻天
房價是打不了的 能壓住就很了不起
真的要壓房價 我覺得要從這兩個地方做
第一個是限制貸款上限並增加貸款成數
譬如1000萬以下的房價還算合理 政府就該限制房貸上限在1000萬
想買更貴的房子視同購買奢侈品 應該要給有能力自己付款的人買
第二個是限制門牌數
現在都市計畫都用容積率來控制人口
因為容積有上限 所以出現很多小套房 這些小套房都代表了小家庭
所以都是計畫的人口控制就無效了
而且房價有所謂的甜蜜點 就是一個大多數人買得起的價格帶
假設1000萬是個甜蜜點
建商可以選擇蓋一戶30坪賣2000萬 => 能買的人變少
建商也可以選擇蓋三戶10坪每戶賣1000萬 => 能買的人很多
房屋單價的上升也同時讓房價上升更有感
至於提升持有稅 笑笑就好
提升持有稅只是把購屋成本切割成購屋+繳稅
如果持有稅有用 美國房價就不會漲了
--
沒有動機 能撈就撈 主席總統家族都外國籍
限貸會很有效，不過不會過
這些韓國都試過了，沒屁用，反而造成反效
果
第一點也只是逞罰還沒買屋的而已
你限 1000萬貸款 就是圖利有錢人
還沒買房的怎麼辦XDDDD
1000萬只是隨便假設 我又沒統計數據說合理房價在哪
怎麼做都難啦 看要處罰多少人跟哪群人
原2500萬房子降到2000萬 年輕人也買不起
結果有錢人原本要花 2500萬 現在 2000萬
苗栗鄉下透天農舍 漲到你會怕
有錢人不能開槓桿的話，會進場？
2000萬就買得到手 有錢人又可買更多了
你為什麼要在意有錢人買多少奢侈品 又不關一般人的事 能超過合理房價的產品 想必有不凡之處 尊爵不凡的東西就別肖想了
290坪農地＋建物 現址為全家超商
1千萬左右最好炒了 你還增加貸款成數
重點是你的方法論 就是傾向圖利有錢人
每次講到房價總會出現一些奇葩政策，小
韓國頒布20幾項打房政策，結果韓國房價漲
韓國的限貸限制成數沒限制金額 所以房價高才可以貸得多 想貸多就推高房價
朋友去看個幾間房了解一下市場再來講吧
得比台灣還兇，政府過度干預市場常常是反
效果
你覺得有錢人真的是貸款去買嗎?
我知道味全買帝寶只花了1%現金 99%不是貸款難道是乞來的?
是
我遇到的就是一個月現金買 一個月後+100
去賣 所以貸款成數完全不是解答
越限制越噴 不要不信
炒房就是用槓桿放大獲利 限貸成數怎麼會沒
限貸成數只是讓槓桿變大 你不限制槓桿大小有個屁用
所以要用限貸這招 把“你遇到”那位的
錢卡住
容積率台北蠻特別的，特別低
光是“合理房價”的定義就有得吵了。還
直接第二戶限貸 去除寬限期 就可以了 這
有錢人就算不貸款也買得了 你以為味全就
波資金行情
有，這波漲價是自住客買出來的，講難聽
的，沒買的只是你比別人窮買不起...
算出99%也買不了嗎?
所以你覺得你要買得起帝寶才合理? 我看也是天方夜譚 到底為什麼窮人要管有錢人怎麼買奢侈品? 我們又不是共產社會打倒資本主義
※ 編輯: alwang (125.227.140.245 臺灣), 08/11/2021 11:18:15“限制門牌數”，保證原本的房屋，其
應該反著做，鬼島人民不見棺材不掉淚，
房價與租金漲翻天，因為限量是殘酷的
鼓勵炒房拉到最高一次給他泡沫化才夠打
！你不要？下一個~
限制貸款對有錢人企業影響不大 但是對想
沒這麼簡單
「為什麼一定要買在台北市？」每次
買房的年輕人 自備款100->200影響超大
問無房族最終答案都是台北市房子會
漲價 買房前喊房價過高 買房後天天
樂呵呵到處宣傳他家周邊又漲了多少
的 我這輩子看了不下20個 人人都這
好像一堆容積都只有225%，看看信義聯勤跟
樣房價會跌？
富邦宜華，台北天際線相比其他東亞都市算
韓國都先做實驗給台灣參考了
蠻矮的
為什麼要管有錢人 那我反問你為何要限貸
先把老公寓容積率變成信義聯勤那樣，天際
線就會長高了
是要檔想買房的 還是想檔有錢想炒房的
打房沒實際效益，首先房價能十年漲三倍
，不可能十年打三折，看看100年打三折
有沒有機會吧，再說一百年長期規劃，你
黨還在不在都是個問題，反而先得罪一大
票的人。
然後討論這些政策有什麼用 我看FB社團每
天都有人想一堆政策 但檯面上建商立委一
堆 不管藍綠 選舉的時候一喊藍綠馬上就
歸隊 哈
知道被看破手腳 要猛撈最後一票不意外
你的方法會讓更多的人買不起，我是
都現金買沒差，可買更多間也更多租
客
早就限貸了,鴿子還沒飛到嗎？
限制租屋租金
韓國打房。租金越打越高，害慘租屋族
我有錢也不太想買房 = =害怕養老很多錢
以量制價
我家這十年前新房700，現在快1000還是十
年屋，新建案不敢想
南科 十年前800房 最近聽說賣2400...乾
沒有不景氣 只有不爭氣
藍營執政時喊的漲價龜公怎麼不喊了？
顆顆，幾十年前的無殼蝸牛運動，幾十
年後ptt 一樣這樣喊，對了上次無殼
蝸牛還有人出來選總統
上次無殼蝸牛的後來一堆店面
擁有第三間重罰房屋稅500%
對岸最近禁二手房貸，房價狂跌
新竹 10年前800的房子 現在賣1500
房貸直接砍下去啊 那麼簡單
我記得之前有白癡國民黨立委喊100年貸款
被噓下台
貸款上限真的不錯
你經濟學太差 別來浪費時間
這樣台北市只能開蓋五坪 很不方便
這樣改，那擁有千萬以上房子的人就難
以脫手了吧
有點道理 但持有稅仍須調整
你有良心 大家都知道 沒良心的才能當官 當
官都知道問題在哪 但是解決沒好處
限制門牌勒….供給減少井噴
囤房稅建議第二間50%買1000萬年繳50
0萬謝謝
價格限制上限 問題會變成到時候房子
都蓋的又小又爛
民進黨：炒房才是台灣的經濟火車頭啦！
全球印鈔，你不把水龍頭關掉 有用
嗎？
成數..真的要買的上班族哪有頭期款
推 一堆低能兒在管有錢人怎麼花錢
提高持有成本只會促使房東提高租金，到時一
堆租屋族又要唉唉叫
房價不會跌啦，別傻了，能壓住緩漲就謝天謝
地了
囤房稅在民進黨任內是不可能的
外行
好像全民都在瘋航海股的即視感
從源頭來，限制建商保固年限，需要建商
提撥固定成數保證金，時限到期才能領回
完全不可行...
上限應該500萬就好==超過500萬就奢侈
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房價本來就該漲 股票都可以18000了 房價創新高本來就是一定的 一堆航運股高歌離席就是去買房了 中國人台灣人本性就是愛炒房遠大於炒股![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/WwmdykGb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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想說這幾天為什麼房板一直跑到熱門前十名 原來是因為各地方都出現了超高價位 我進去看了幾篇 桃園的房價已經不輸新北 台中來到5字6字7字都有![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/B2lf2shb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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施主已經看透一切了 這房子遊戲有個必勝法 看看政府一直針對七八年級生 大家口中的草莓一族 乖乖繳稅上班的![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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以前是相關從業人員 來租淺的回應一下個人看法 首先讓我先分享自由時報巫記者的製圖 從上圖可以看出這次修法的方向有兩個![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/zWSojG8b.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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噓 yidayida: 你就是那個腦殘啊,從2018喊金融海嘯到現 114.137.179.111 08/11 12:38 → yidayida: 在…… 114.137.179.111 08/11 12:38 台灣害怕別人說出 金融泡沫要爆炸的真相，結果就是出現這種帳號來 人身攻擊 我就是在等者看，PTT的版主要等到什麼時候才要處理，這真的非常有趣 以台灣的經濟量體，金融泡沫根本就是 全世界最大的X
我對經濟沒研究，但僅有普通常識的我也知道， 中國現有的房市股市都在崩解，資金大量出逃， 中國出來的熱錢最容易跑的地方不就台灣? 台灣如果不想辦法壓房市，而且是用力的壓， 真的會被這些熱錢把房屋市場撐爆，![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://disp.cc/img/displogo/displogo200.png "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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之前看到一個說法 說現在很多縣市的公債都是拿政府房地產去抵押 所以如果房價掉 各地方政府會先破產 所以房價不會掉 這句話我是半信半疑 請問這句敘述的前後邏輯是有道理的嗎4
房地合一目的是減少短期買賣， 其實目的也達成了， 很多屋主因5年內稅很重， 所以寧願出租，5年後再打算， 造成結果就是:3
會期待政府認真打房，根本浪費時間 因為一堆現任或卸任立委跟議員根本還沒吃飽喝足， 有人會把嘴邊肉吐出來嗎？ 當初政府放風聲要動房市， 然後這些立委議員的第一時間想法，就說明了一切X
大家想買房 是要有方法論的 首先我們可以集結 PTT 去出征 天涯 叫囂中國對台開戰 這樣台灣年輕人才有買房的機會 所以最希望台海開戰的 其實是台灣年輕人![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/o8tyUAVb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/Yhvx0bgb.jpg223.138.157.234 "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
爆
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[問卦] 剛才的我猜也太尷尬了吧!?30
[問卦] 三重的三屍綑綁命案會怎麼判決？27
[問卦] 中共在什麼條件下有可能放棄統一台灣？24
Re: [新聞] 蔡英文執政8年民調大勝馬英九！日本學者26
[問卦] 到底該不該給更生人一個機會？![[問卦] 到底該不該給更生人一個機會？](https://i.imgur.com/azCO9EWb.jpeg "[問卦] 到底該不該給更生人一個機會？")
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Re: [新聞] 快訊／新北三重一家三口滅門 陳屍屋內7![Re: [新聞] 快訊／新北三重一家三口滅門 陳屍屋內7](https://img.youtube.com/vi/C2WcRJKWdsg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 快訊／新北三重一家三口滅門 陳屍屋內7")
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[問卦] 中國能造太空站能造航母 工業底子雄厚?20
[問卦] Jim Simons去世了
![[問卦] 三重命案兇手的死刑機率多高？](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.jpg125.224.222.226 "[問卦] 三重命案兇手的死刑機率多高？")
![[問卦] 一輩子只能買一支歐米茄，怎麼選？](https://i.imgur.com/EkhIFDsb.jpeg223.138.143.255 "[問卦] 一輩子只能買一支歐米茄，怎麼選？")
![[問卦] 三重的三屍綑綁命案會怎麼判決？](https://i.imgur.com/HJk3Fhpb.jpg223.138.220.125 "[問卦] 三重的三屍綑綁命案會怎麼判決？")