Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？
是說自住沒差這個理論
到底是哪個天才發明出來的啊
這個人認真講應該去股版佈道
安慰一下那些GG買650長榮買220的
跟他們說沒有賣等於沒有虧
手上股票張數一樣資產沒有變少
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.161.55 (臺灣)
※ PTT 網址
推
會說沒差是因為貸款繳起來跟租金差不多
噓
股票類比房產，天才
→
跌價不會沒差，一來你就是買貴了，二來房
→
子是資產，房價跌就是資產縮水。簡單說你
→
買一千萬，跌到剩五百。有一天你要用房子
→
借錢時，估價就是用五百估。不賣沒差嗎？
→
同理，漲價也不會沒差，你只花500萬，哪天
→
要借錢時可以借一千，真的沒差嗎？
→
房子就是負資產 台灣就是不維護還想增值，
→
所以市容跟市場都很不健康
3
買的房子自住的話 跌價會有差 會有買貴的感覺 但是如果房價暴漲 真的沒什麼差別1
還真的沒差 大約6年前左右新聞報導房價跌，趕快開始看房，房子那有跌，一堆房東超有錢，都不願 意賠售，同一個區域，差不到500公尺，舊房子賣的比預售屋還貴。 看了1個多月房子，房仲終於找到一位願意賠錢的預售屋，看了合約680萬房子賠到630萬 賣，於是我就下手。X
買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
房價爆漲自住 當然沒差啦 因為早就買了看戲 這波全台都漲所以人人有奬 政府強力支持啊4
很多房蟲說房價上去但利息降低，每年還款量 還是跟往年高利息時差不多，來支持房價的正當性 但是往年誰在跟你一間鳥籠公寓貸20-30年的啦，手頭有錢就趕快繳光貸款了 真實的算法仍就是你一輩子可以賺多少錢來算 薪水、行業天花板，很容易就算出一輩子可以賺多少2
遇到說自己要住沒差的啊 你就問他說那你最近還有想要買什麼 然後你就買來賣他 開個十倍價錢給他 他不買就說啊你不是說自己用的就沒差1
怎麼可能沒差！！ 如果自己是做生意的，當老闆的，開公司的，當遇到資金周轉不靈時，說不定就會想拿自 己的房子開刀了啊~~~ 有可能你多年前買的時候，才3、5百萬，但地段好，現在房子漲到1千多萬了… 又剛好你公司周轉不靈，或是店快倒了，或沒錢發薪水，沒辦法，就可能會拿自己的房子![Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/N9L9GlHb.jpg "Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
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首Po武漢肺炎疫情爆發一年多 台灣房價不跌反漲 很多區域已經比前年漲了至少10% 許多人一時猶豫結果就買到同社區最貴 但也有很多人說房價漲對自住沒差
![Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/dmvBTSib.png111.246.172.187 "Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
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