Re: [問卦] 房價問題什麼時候會炸鍋

我在購屋群裡看到有人鼓勵跟投資客買轉約的，我說我寧願給建商賺，當補貼

建商的營建成本(我很怕建商因為節節上升的成本導致爛尾落跑)，也不要買轉

約的，投資客真是吸血鬼，什麼貢獻都沒有，只是因為潛銷就進去卡位撿便宜

，付一些訂金、簽約金和工程款，持有時間幾個月～一年以上轉個手就要賺二

、三百萬。

有人就回說跟建商和跟投資客買沒差，只要比區域市價便宜就有套利空間。

我懶得跟他們爭了，他們一定會反駁我說你以後要賣也會按市價賣，不會按入

手成本賣。

炒房團的套路：
https://v.douyin.com/ddthmty/

https://v.douyin.com/ddtDaPQ/

https://v.douyin.com/ddtuJxp/

房價被炒到大家的負擔快爆表的時候，肯定會排擠到其它消費和投資能力，到時

候一定會影響整個國家產業的經濟發展。

剛需自住者被逼著買已經被抬高的房價，真的很無奈。不過我還是勸大家剛需又

負擔得起就儘早買，除了1995中共試射飛彈一直到1997亞洲金融風暴、1999年921

、2002年末~2003年SARS時房市有低迷倒退一段時間以外，長期之下房價就是往上

漲的，加上去年美國QE印了那麼多錢，是錢變薄了、購買力變小了，游資太多拼

命購入核心資產把價值推高了。

像我家透天一百多坪現在才住四個人，又不是不夠住，但我媽卻說女孩子即使不結婚，

也不准住家裡，老是叫我滾出去，因為我跟我弟不和、常吵架，我媽不喜歡我在家養狗

，還有他們從小給我和我妹灌輸的觀念就是他們的房子以後只會傳給我兩個弟弟，我和

我妹沒份。因為我媽和我阿姨們也都沒分我外公外婆的遺產，但是我姑姑她們都有分到

我爺爺奶奶的遺產。

之後有一天我看見一個地點不錯的基地圍起來，回來上網查了一下資料，同時也約了同

區幾個建案找一天和我媽一起去那些接待中心了解，看完其中一個很喜歡的就決定買了。

我買的那個建案開價竟然比591標示的最高價格還高出三萬，結果就是他們剛調整過價格

但591還來不及改，因為隔幾天就改了。殺完價還是跟我在01看人家討論的單坪成交價多

好多，但因為很喜歡那間房子的格局、樓層和座向，難得看到景觀佳、生活機能健全、

區域公共建設的未來性、地段、交通設施、大樓公設各方面條件都很滿意的，還是咬牙

切齒地買下來了。

以後什麼時候會來一個前所未有的黑天鵝事件導致民眾恐慌拋售房地產我不知道，我只

是覺得每個人有能力且負擔得起的話，都至少要買一間自住的，有個屬於自己的安身立

命之所及可自由支配資產，才不用看人家臉色。

炒作房地產我就不贊成了，這麼多種金融商品能玩不玩，跑來炒作房地產這種民生必需

品害得後面的人只能花更多錢買，甚至因此被迫緊縮其它消費，實在很缺德。

※ 引述《maple0425 (國球輸在城市角落)》之銘言：
: 近年來常常在討論低薪/房價/結婚/生育率的關係
: 因為薪水負荷不了房價所以影響結婚生子意願
: 小家庭房貸動輒兩三萬
: 就算小家庭租屋隨便也是一兩萬多
: 根據政府資料 https://reurl.cc/9reNzd
: 薪資中位數 換算月薪約為4萬初
: 也就是有50%的人低於這數字
: 更有趣的數據是這個
: https://reurl.cc/R05G4x
: 薪資眾數 換算月薪約為3萬
: https://i.imgur.com/uiFCDnT.jpg

: 雖說很多人會說這可能只是檯面上的統計人數
: 但確實就是有這數十萬、上百萬人領這薪水啊
: 法定基本薪資還24k咧
: 說這些人不努力也很不負責任
: 整個社會就是有這些行業、階級的人啊
: 況且國考薪資
: 初考30K、普考37K
: 國家基層人員薪水也擺在那
: 等於有一大堆人在接下來幾十年
: 每月薪水為了房租房貸就少掉一半甚至不見
: 薪水能力高的人 有能力買房貸5萬的房
: 也只是賺錢 然後繳更多錢養房子
: 整個社會各階層努力賺錢幾十年繳給房產
: 對社會經濟流通是好事嗎
: 然後還有一票人是買不起房
: 一輩子租房然後也沒辦法存錢買房的人
: 這個高房價問題什麼時候會炸鍋啊
: 還是選前居住正義、選後經濟火車頭
: 有八卦嗎

※ 引述《maple0425 (國球輸在城市角落)》之銘言：
: 近年來常常在討論低薪/房價/結婚/生育率的關係
: 因為薪水負荷不了房價所以影響結婚生子意願
: 小家庭房貸動輒兩三萬
: 就算小家庭租屋隨便也是一兩萬多
: 根據政府資料 https://reurl.cc/9reNzd
: 薪資中位數 換算月薪約為4萬初
: 也就是有50%的人低於這數字
: 更有趣的數據是這個
: https://reurl.cc/R05G4x
: 薪資眾數 換算月薪約為3萬
: https://i.imgur.com/uiFCDnT.jpg

: 雖說很多人會說這可能只是檯面上的統計人數
: 但確實就是有這數十萬、上百萬人領這薪水啊
: 法定基本薪資還24k咧
: 說這些人不努力也很不負責任
: 整個社會就是有這些行業、階級的人啊
: 況且國考薪資
: 初考30K、普考37K
: 國家基層人員薪水也擺在那
: 等於有一大堆人在接下來幾十年
: 每月薪水為了房租房貸就少掉一半甚至不見
: 薪水能力高的人 有能力買房貸5萬的房
: 也只是賺錢 然後繳更多錢養房子
: 整個社會各階層努力賺錢幾十年繳給房產
: 對社會經濟流通是好事嗎
: 然後還有一票人是買不起房
: 一輩子租房然後也沒辦法存錢買房的人
: 這個高房價問題什麼時候會炸鍋啊
: 還是選前居住正義、選後經濟火車頭
: 有八卦嗎

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.120.142 (臺灣)