Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?
※ 引述《bubu26 (白寶)》之銘言:
: 會有一堆人說
: XXOO那邊的房子也才500萬你怎麼不買
: 自不量力或是眼高手低blabla
: 不過500萬也不是小錢耶
: 如果買了一個應該只要300萬才合理的地方
: 你花了500萬買了偏遠老屋
: 然後瘋狂通勤當傻瓜
: 這樣有什麼好開心的嗎?
: 便宜的地方肯定有人看到大缺點不是嗎?
先說明 這篇並不是針對原po 只是讓我看到了大部分人的心理
看了這一篇 感覺說什麼居住正義都只是眼高手低的心靈慰藉
第一點 大部分人買了都希望房價漲 所以大家都想買蛋黃中的蛋黃區
因為蛋黃區價格一定比較高 所以就喊居住正義 希望蛋黃區降價
但所謂居住正義並不是讓所有人都住市區 是讓大家都有地方住
看看歐美日 人家通車時間1小時以上其實是很正常的
也沒有大家都往市中心擠
大家都想擠蛋黃區的結果就是越來越貴
第二點
[img]https://i.imgur.com/u39WvBF.jpg[/img]
看看原po說有錢也是寧願買會漲的台積電而不是偏鄉房屋
但這個沒人說得準 如果相反偏鄉房屋預計會漲而台積電預計會跌呢?
相信一般人就會做相反的選擇了
很多人說自住漲跌不重要 反正不賣
但我覺得對很多人來說 漲跌明明很重要 不然不會拿台積電來類比
一直跌的房子大家都不會有興趣的 就像原po說的 便宜肯定有什麼不為人知的缺點
相反的 貴的一定有什麼不為人知的優點 這就是人的心理
股票跟房子的價錢合不合理也不是自己感覺的 想幾年前 台積電漲到200多的時候
有人會覺得200多的價格是超便宜嗎?
現在說的人都是事後諸葛 你現在看到你覺得的高點可能是低點
而你現在看到你覺得的低點也可能是高點
第三點 假設你十年前買了房子 十年後漲了五成 但最近因為都是材料跟人工漲
不要說原價 你是否願意以漲三成低於實價登入的價錢賣給別人呢
因為你的房子是材料跟人工還沒漲之前蓋的 那時候成本比較低
實價登入實施之後 沒錯是比較不怕被貴到 但相對的
大家都知道行情 也不太可能會撿到低於實價很多的房子了
結論是 其實大家都間接炒房了 只是自己不自知
--
歐美城中心是商業區
你是賺得贏大公司喔
幫推
廢物魯蛇只會雙標跟他們講道理也沒用
1樓 我沒房要賣 我只是看到一般人的心
理
廢物買不起就是不合理 乾我屁事 怪自己
爸爸 爺爺沒用去吧 呵
鄉村週轉困難生活機能一堆問題
自住要賣,不會加價賣,也不會囤一堆
請用一般受薪的階層去考慮!
像某些人房價合理就知道他離一般人太遠!
mm大那是否可以介紹台北市自住要賣房
的給我 10年20年前買的都可以 我可以付
給他們這10年20年的利息 只要他們不加
價賣 我還可以給你抽傭
請問m大,自住要賣不會加價賣,你當
初入手價500,今年隔壁賣了1300,請
問你不加價賣是要500萬原價賣了嗎,
還是你所謂不加價賣就是要賣1300萬
別在自我催眠跟雙標了,哪個自住買房
的,不希望房價漲的,就看看這些抱怨
房價太貴,很想買房的人,哪個不是想
買有潛力上漲的地方
X
首Po會有一堆人說 XXOO那邊的房子也才500萬你怎麼不買 自不量力或是眼高手低blabla 不過500萬也不是小錢耶 如果買了一個應該只要300萬才合理的地方44
首Po好奇問一下 為什麼房子會賣那麼貴? 房價跟薪水比起來 不會太誇張嗎? 1.8
房子(或是說 住的需求)是生活必需品 股票不是 所以政府有責任要對房地產相關制度做更嚴格的控管 房價會一直飆漲 就是"囤房"這個行為造成的問題 政府卻放任不管 只做做樣子 如果有人"囤股票"對於沒買股票的人根本不痛不癢X
很簡單啊,有房的希望房價漲,沒房的人 買了也是希望房價漲,也就是希望房價跌 的人買了房之後也希望房價漲,這樣房子 要怎麼跌,又不像股票可以去放空。所以 房子越來越貴就變這樣了,更不用說大舉5
房子一直以來是賣給買得起的人 而且薪資收入前0.1%的有比金庸收租多嗎? 有限定房子只能賣給拿薪水的人嗎? 你這邏輯本來就錯了 : 2.4
原因 1.年薪50萬都在看房價想買了 那年薪百萬甚至千萬的人 早就入手好幾間了 2.台灣沒申報的隱形有錢人太多6
住是基本需求 可是買不是阿 租也算是住 我還真不知道有什麼地方是租不到房子的 再來 假設買房子是基本需求 那買市區房子是基本需求嗎? 基隆離台北不遠 便宜得要命 為什麼沒人買?2
因為鄉民的慾望無窮啊, 鄉民 30 年前用 600 萬買一棟房子 明明過了 30 年已經很多設備都壞掉了 卻還是想要開價 1600 萬賣出去。 然後這些人還會有一堆理由說啥現在通貨膨脹
90
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