Re: [問卦] 中國打房不給活路也太狠了吧?
※ 引述 《humbler (獸人H)》 之銘言:
:
: 彭博、經濟學人都在警告
: 中國的綜合不動產開發商恆大集團面臨債務危機有破產危險
: 還要報導說可能變成中國的雷曼風暴
: 深圳的房價和房地產成交量暴跌
: 中國官方打房直接把這個不動產巨擘打到快死了
: 連這種超大型的不動產開發商都快打死了
: 更別提比較小的不動產開發商或建商了
: 中國打房完全不給活路也太狠了吧?
:
: 要是恆大破產
: 跟恆大往來的銀行很多
: 中國經濟也會受到重創
: 中國寧願犧牲經濟也要打房
: 打房殺紅眼真可怕....
:
: 推 linjoe0913: 是自己作死,怪不得人 36.226.204.192 09/08 11:35
恆大是自己作死。
2017年大陸政府就開始進行房地產調控政策,
然後不斷的進行調控。
其他大型地產企業大多都針對政府的調控政策
進行了戰略調整。
恆大則是逆週期戰略,逆周期進行擴張,而且
戰略上是向三四線城市進行大規模進軍,大量
借債進行買地,負債率不斷增高。
其他大型地產企業則是想辦法降低負債,提高
財務抗風險能力。
結果政府的房地產調控政策一直在持續,不但
沒有停,反而政策越來越嚴,對於出台了三條
監管政策,負債率高過80%的企業就拿不到貸
款了。
恆大正中目標,而且房價在持續下跌,三四線
城市的人口普遍在流出,房價跌的更厲害,
恆大負債購買的地產的價值不斷下降,賣都
賣不出去。
恆大的大量借債擴張的政策從2008年開始
持續七八年就幫助他成為了大陸第一大地產
企業,負債率不斷上升。
2017年前後,恆大又投入大量資金從事跟
本業無關的項目,比如汽車,恆大汽車在
一輛汽車沒造出來的情況下,一度成為了
大陸市值第二高的汽車企業,燒錢幾百億
人民幣。
萬達等企業2017年開始就調整戰略,降低
負債率,保證財務健康度,現在早就恢復了
正常經營,各地的地產項目也都正常進行。
反而逆周期戰略押政府不敢讓房價下跌的
幾個大地產企業都面臨了生死危機。
--
恆大大概以為中國跟台灣一樣打房打假
的
智障ㄚ,跟共產黨的政策對做
推1樓,來台灣就發大財cc
恆大錯估了他們政府改革的決心
中國國家經營失敗可是沒地方轉進的 政策會看
長遠發展
恒大怎麼會錯估政策?是錯估靠山實力
中國打房就是假的,地價抬高而已
每個匪官都嘛幾百套房,你以為想打啊,是
沒錢了中央抽銀根,不是中央垮,就是地方
死,自己選
李嘉誠最聰明 12年就走了
台灣人可以去中國生活啊,努力賺錢努力存錢
,最後高價賣房去大陸爽
推,對岸官員都是玩真的又有效率,反觀
逢低準備買進的也是官員
恆大就只是因為靠山倒了
現在是所有負債率超過三條紅線的地產企業 都拿不到貸款,不僅僅是恆大。 而所有負債率低於三條紅線的地產企業都 活的很好,萬達最近還擴張地產業務了。
※ 編輯: longyin (39.144.49.4 中國), 09/08/2021 19:20:26爆
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