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Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說

看板Gossiping標題Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說作者
winamps
(貝戈戈)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:32

原文恕刪

過去房價只漲不跌的經驗不能套用在未來,

這波房價漲就是資金行情,

不要被洗腦全台灣都是只漲不跌,

而被當韭菜,

現在只能買蛋黃區和未來有重大建設的蛋白區,

而這些地區會繼續漲的原因就是通膨而微幅上漲,

除了上開兩區外,無建設的蛋白、蛋殼、鄉下,

以後都有大幅跌價的風險,

少子化講到爛,依人口出生數4-5年後開始發酵,

剛需會大幅下降,

大家似乎也忘了人口老化的問題,

2025年全台灣有20%以上人口超過65歲,

因養老退休消費力大降,

另外台灣目前900萬戶住宅,

20%180萬戶以上,都是70歲以上高齡者持有,

建商每年也10萬戶以上在增加,

可以想見未來10-15年內有多少房屋被繼承或釋出,

房市基本面這麼差的台灣,

全般只漲不跌只是妄想。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.175.36 (臺灣)
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xiemark 09/09 18:44低薪高房價,青年成奴才。

thelittleone 09/09 18:50市區續漲鄉村泡沫應該是肯定了,要

thelittleone 09/09 18:50自住的看看自己在哪裡工作,市區的

thelittleone 09/09 18:50買不會錯的。當作金融商品在玩的就

thelittleone 09/09 18:50風險自負了。

redxon 09/09 18:56有辦法穩定20年工作就可以評估,有的繼承

redxon 09/09 18:56就先把資金挪去其他投資,不要超出自己能

redxon 09/09 18:57耐,買房要脫手也要有人接盤才行,房地產

redxon 09/09 18:57有僵固性,炒房那是資本的事,多的是連第

redxon 09/09 18:57一間都很辛苦的人。

waldo34 09/09 18:57只要持有成本不拉高,政府政策還是將房子

waldo34 09/09 18:57定位為金融商品,房價就只會持續上揚,

waldo34 09/09 18:57誰說一個人只能持有一棟房子,誰說房子就

waldo34 09/09 18:57一定要拿來住,除非台灣經濟崩盤不然台灣

waldo34 09/09 18:58房價不太可能會有跌下來的一天。

既然是金融商品,更沒有只漲不跌的道理,另外2015-2018為什麼跌了?

hosen 09/09 18:58不要在害人了,從2008喊崩喊到2021

你可以去買蛋殼,鄉下的房子試看看

※ 編輯: winamps (223.137.175.36 臺灣), 09/09/2021 19:01:20 ※ 編輯: winamps (223.137.175.36 臺灣), 09/09/2021 19:03:22

redxon 09/09 19:04如果用投資角度,2008到現在買股票賺的比

redxon 09/09 19:04買房還多,而且變現能力更快更方便。買房

redxon 09/09 19:04買股都一樣,不是無腦買

waldo34 09/09 19:07你說的也只是小幅度回調而已,只要大部

waldo34 09/09 19:07分持有房子的民眾及多數的政治人物財團,

waldo34 09/09 19:07還有大量資金在房地產,這個泡沫只會愈吹

waldo34 09/09 19:07愈大,直到撐破,不會有任何人會提早刺破

waldo34 09/09 19:07這個泡沫

泡沫當然不會被刺破,但外圍會開始消風。

※ 編輯: winamps (223.137.175.36 臺灣), 09/09/2021 19:09:40

waldo34 09/09 19:11房價也不是單純的受供需法則影響,更多

waldo34 09/09 19:11受到的是政策影響,現在政策就沒打算要

waldo34 09/09 19:11控制房價,我問你房價怎可能會跌

waldo34 09/09 19:18不論從數量的角度還有民族性來看,房地

我還是相信供需最後還是影響房價的關鍵,視地區而定,只是時間還沒到,但依我上開的 數據,10年內會發生,您也可以回一篇不管供需、地區,而台灣房價會全般持續上漲的論 述與依據。

※ 編輯: winamps (223.137.175.36 臺灣), 09/09/2021 19:22:20

waldo34 09/09 19:18產在台灣都算是低風險的金融商品,所以

waldo34 09/09 19:18不要奢望房地產會降價

※ 編輯: winamps (223.137.175.36 臺灣), 09/09/2021 19:23:26

waldo34 09/09 19:27應該不需要特別寫一篇吧,現在單人持有多

waldo34 09/09 19:27房的數量跟比例都有逐年增加,這應該是你

waldo34 09/09 19:27自己可以查到,這就證明不是單純的供需法

waldo34 09/09 19:27

多房者屯的房,絕對不可能是蛋殼或鄉下

IBIZA 09/09 19:502008年買股票真的很多人賺的比房子多?別忘

IBIZA 09/09 19:50了房子有槓桿

IBIZA 09/09 19:522008到現在12年,貸款的本金到現在還了60%

IBIZA 09/09 19:52,12年間前少後多,算平均投入了40%本金好

IBIZA 09/09 19:53

IBIZA 09/09 19:54頭期20%+本金12,年平均投入80%휴0% = 52%

IBIZA 09/09 19:56信義全國房價指數08年是152現在是332,所以

IBIZA 09/09 19:57考慮槓桿,當時買房大概賺4.2倍

※ 編輯: winamps (223.137.175.36 臺灣), 09/09/2021 20:08:01