[問卦] 府城大小事FB：某租屋行情

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有一篇奇葩的出租文：

[已更新]

各位台南的朋友大家好：

有一件事情很緊迫，需要靠台南的朋友們幫忙，尤其是住在安南區的

朋友們，因為我們在農曆過年後必須要搬家，所以現在急著找房子，但是

雖然急著找，我們還是有我們的要求所在，我會完完全全的寫在下面，希

望台南市的朋友們幫忙找一下房子，感謝！

除了仲介房東屋主之外，凡是幫忙找到房子的人，我們會給予新台幣

3000元作為答謝之禮，畢竟仲介費一般來說都是屋主在付的，這筆錢是我

們私底下額外給您的，前提是我們跟屋主的合約必須順利完成簽約，才能

夠您！

在租屋之前，我們必須先說明我們一定要的先決條件，缺一不可，屋

主房東請先看下面的說明，若覺得可以的話請再繼續看下去！

條件很多，麻煩各位朋友們有興趣的話先看完，然後再發言給予有意義的

意見，因為我所開的條件老實說，大部分都是經過我家的五尊菩薩佛所交

代的，因為他們希望我們租的房子不但可以開殿，同時適合居住，所以規

範條件才有那麼多，因為菩薩佛也必須要找到合適他們可以辦事的地方！

當然，條件裡面也有部分是我們自己本身真的所需求的。

如果真的要再開條件的話，那就不止這些而已！且下面的部分內容，也是

有對於屋主反而是相對有幫助的地方！

話說回來，我們目前所住的公寓就是13000，房東不止幫我們繳交全額的管

理費，而且還附贈車庫房屋，雖然約30-40年，但是依然保持的很新，我有

看到網友的回覆，既然這樣為什麼不繼續住下去？

就如同我所說的，因為我的時間已到，所以必須成立 天御地藏殿 來為眾

生服務，由於因為大廈公寓無法裝設招牌，雖然管理委員會的主委有同意

讓我們開殿，但同時我們本身也怕會吵到鄰居且出入也變得太複雜，其次

地點信徒不好找，所以菩薩佛一至都說了，乾脆換個兩層樓的房子就可以

了，但是地點很重要，因為地點一好，可以服務的眾生當然會增多！同時

也比較好辦事！

麻煩各位朋友們，真的有意願幫忙的話請先看完整個文章之後再說，

回覆的話盡量發表一些疑惑或者有建設性的發言，我會一一的回覆，像之

前這樣發表一些酸言酸語，說實在的很沒有意義，因為我們就是有我們的

考量，所以我才會在文章的開頭說我們要的先決條件，但我裡面也提到了，

先決條件雖然缺一不可，但是還是可以商量辦法來的！只是我先把我們要

的需求先說出來，好讓房東跟其他網友們可以替我們先做篩選！

總之，請有興趣幫忙的朋友們或屋主先把內容完全看完，想發言再給

予有意義的發言，感恩！我的LINE：chialewang，可以叫我 阿興師

我們要租的是整棟的透天厝，兩層樓就夠了，頂樓加蓋或者三層也沒有關係！

以下的條件雖非缺一不可，但是能夠解決的還是可以談看看，有無解決之道！

但如果需要共同支付的費用，屋主必須支付一半以上，畢竟先決條件是我們

開的，但是屋主卻無法做到，所以才會有此要求！請見諒！我們要找的是很

好的屋主，也算是有緣人，所以當然了，這種機會是可遇不可求！

缺一不可的條件如下：

房屋的格局如下（重點）：

一樓所需要的格局

‧房東必須同意讓我們在一樓開 天御地藏殿 替眾生服務（先不要害怕，

我們的殿跟一般宮廟不同，絕對不會擾民，我在以下會加以說明）並

且同意讓我們掛上招牌

‧大概2樓就可以，若有第三樓層鐵皮屋加蓋亦可

‧搬家的當月，不能夠酌收租金，好讓我們可以慢慢的搬，慢慢的整理

與裝潢！因為搬家不是一天兩天的事情，不可能說一天內就馬上搬完，

且目前的屋主也同意我們，搬家的當月，不酌收當月的房租！

‧每一層樓的地坪約25至40坪，一樓地坪不包含前庭

‧此外絕對不要是無尾巷

‧房屋必須要是電動門，旁邊需要有手動小門方便進出，同時也以防停

電無法外出！

‧電動門與小門必需要幫我們重新油漆，以符合我們 天御地藏殿 的要求

‧電動門打開之後看到的是前庭，是我們必須用來放汽機車以及其他物品

所用的地方，光線一定要採亮

‧前庭後看見的就是落地的鋁門，鋁門必須要有額外的紗窗，一打開門就

可以看到辦事的神龕，神龕後面為牆壁，但是牆壁的後面絕不能夠是樓

梯或者衛浴，因為這是神龕的最大禁忌，我們必須要想辦法解決，若無

法解決可能必須要做個小裝潢來改善，小裝潢屋主必須支付一半的費用

‧神龕前面必須要有客廳擺放沙發以及電視櫃以及其他家具的位置，此地

點為大廳也為辦事的地方，所以必須要採光佳通風良好，空間大一點！

‧一樓的整體走廊最好都是在右邊方便出入

‧一樓必須要有套房，且必須要有完整的全套衛浴設備，衛浴設備必須與

房間同在一間，最好有窗戶採光佳通風良好

‧一樓除了客廳神龕套房之外，必須最好還另有1間公共的衛浴設備（可

談），不用太大可以如廁就好，但是也不能夠小得離譜

‧一樓的整體後面必須是廚房，要能夠放置冰箱、餐桌以及我們自己的一

些置物櫃，所以坪數也不能夠太小，廚房很重要，一樓一定要有

‧廚房後面要有門，可以通風以及放瓦斯、熱水器的地方

‧廚房設備必須要有整套的廚具系統，包含瓦斯爐、流理台、置物櫃…等

‧無論是整棟的衛浴設備或者的流理台，必須保證不能夠有阻塞

‧屋齡不拘，但是整棟樓一定要看起來要跟新的差不多，整修過的也沒有

關係，最好是牆壁油漆而不是壁紙，因為壁紙很容易泛黃而且很容易剝

落，但是一定要絕對的非常乾淨，包含房間、廁所、客廳、廚房、儲藏

室…等，地板最好為白色磁磚（可議），若無法達到，因為我姊夫本身

是在做裝潢的，所以裝潢的費用絕對會比市場行情還要來的便宜，但屋

主必須同意讓我們裝潢與修繕，此外必須支付修繕裝潢的一半費用，例

如常見的壓樑煞、門對沖、廁所或大門沖廚房…等！因為格局本身對於

居住的人會產生很大的傷害，換句話說等於是我幫屋主來改善居家風水，

這部分若自行請風水師來勘查，就已經必須付上萬塊的費用了，更別說

是之後的裝潢修繕的費用，這部分等於是免費幫屋主的勘查的！

‧屋主必須要讓我們裝修所需的物品，例如置物架、握把…等家具，以及

我們需要的裝潢，此部份的費用有我們自行吸收，屋主完全不用負擔任

何一毛錢！

‧整棟房子內絕對不能夠看到蟑螂或者老鼠之類的害蟲

‧房子不能夠是違章建築，例如海砂屋，也或者有壁癌、牆壁天花板滲水、

管路不通…等，諸如此類困擾我們的問題，否則屋主必須有責任義務要

來進行改善！

‧房屋一定要有瓦斯熱水器，電熱水器不考慮，至於要加裝什麼，完全由

我們自行負責，房東不用顧慮必須支付額外的費用！

‧押金2個月，租金在13000以下，每年重新簽約一次，每次基本上為1年，

並且同意讓我們能夠申請租屋津貼！

‧簽約期間不能夠無故地調漲房租或者使用任何惡意的手段逼迫我們強制

搬遷，否則房東就必須償還當初的完整押金兩個月，並且額外支付搬家

費用20000元，以及精神賠償20000元，且在搬家的那一個月不能夠酌收

房租！

‧關於衛浴間，每間都必須要有一個插座

‧每一間房間都必須要有三個以上的插座，分別在不同的地方！

‧整棟的房子有需要修繕的地方，我們會通知你，屋主有義務要幫租客來

進行修繕，但是修繕完成時，必須要跟原本的幾乎一樣，絕不能夠輕易

馬乎！

‧最後關於地段的部分，我們要的範圍大概是在海佃路一段或者二段，北

安路若屬於安南區的部分亦可；此外地點一定要好找，在巷子裡面沒有

關係，但是絕對不要有弄，譬如我們說可以接受的是，台南市安南區海

佃路一段×巷×號，最好屋子的附近有大目標以方便尋找！

〔備註]：

1.因為是要辦事而且長期居住的地方，而且我們本身就是喜歡乾淨的人

‧重點來了！我們每一天都有固定的居家服務員在做全面的環境的清

潔整理，所以請放心，我們一定會把你的屋子照顧得很好！這是一

般房客所沒有辦法做到的事情！

2.我們是天御地藏殿，所供奉的並不是一般的神明，而是高等的菩薩佛

大願地藏王菩薩（主神）

大醫王佛藥師琉璃光如來

西方三聖的：

南無阿彌陀佛、大悲觀世音菩薩、大威大勢至菩薩

以上這五尊菩薩佛

3.之前有看到網友提出過，他寫道“還不都是神明，哪有分高等不高等

的”，關於這個問題牽扯到佛教道教不同的看法，每個人的宗教信仰

都不同，瘀所以我就不再是多加解釋以免引起紛爭，雖然我們 天御地

藏殿 是以佛道同時在辦事，至於網友會提出這樣的話，請他自行上

網找資料查看應該就會懂了，簡單來說不管是佛教或者道教，他們的

製度就像我們的政府機關一樣，不管任何人做錯事情，該負責的還是

要負責，該下台了還是要下台！

4.我們並不是起乩或者附身來辦事

而是通過佛道所說的六通來辦事，絕對不會敲敲打打或者吹號角來干

擾鄰居，這也是我們所非常不喜歡的方式，所以絕對不會去做！

至於辦事的時候可能信徒人一多說話難免會吵到鄰居，關於這一點我

們會有規範

5.至於燒香的問題

‧佛教一律合掌跪拜，不燒香不燒金紙

‧道教限定每一個人只能一柱香，金紙部分也只能夠一小疊

‧而且我們不會每天燒金紙，基本上每個禮拜固定統一燒一次

6.天御地藏殿的服務時間為：晚上6點半至晚上10點半，絕對不會吵到鄰

居，最晚也不會超過11點！

7.房租能夠越低越好，我們一定會在月底前把下個月的房租先匯款至您的

銀行帳戶，並且保證會把您的房子照顧的很好，同時也不會吵到鄰居！

若覺得以上開的條件可以，請再繼續看下去並且留一些比較有建設性的話，

看完沒問題請再加我的LINE：chialewang

屆時我們再來約時間來看屋商討

無誠勿試勿聯絡！

二樓的格局就比較簡單了！！！

二樓所需要的格局

‧最好是有獨立的套房當然是包含全套衛浴，如果沒有的話就一間房間

不要太小，然後一間單獨的全套衛浴空間

‧房間空間不能太小，最好有落地窗，採光佳通風良好

‧此外，除了一間房間與全套衛浴設備之外，另外必須還要有2到3間的

房間，以便我們做成儲藏室來放置東西

若有三樓的話，整層平面的格局或者是一間間獨立的房間格局都可以

關於繳交房租的問題：

我們給予租金的方式可以採取面交也或者銀行轉帳，銀行轉帳為優先，因

為我們長期都是在使用京城網路銀行來轉帳，房東必須盡量另外申辦京城

銀行的帳戶來做為租屋轉帳的交易（相同銀行轉帳免去手續費且速度快），

因為有了網路銀行來交易，不僅會比較快而且也方便我們查帳，同時我們

會在下個月到期之前，在月底會先匯款給您，簡單來說，目前是12月25日，

下個月一月份的房租我們就會在28號左右匯款至您指定的帳戶，等於是說

下個月的房租會先匯款給您！

一樓因為是屬於辦事的地方而且還有獨立套房以及廚房、儲藏室、公共衛

浴，所以要求比較嚴苛

若屋主要觀看我們目前所居住的地方照片，你可以加我的LINE，讓你看了

之後可以更加的放心把房子租給我們！

額外的要求：

1.鄰居之間要好相處

2.周遭最好還有其他的停車位

3.附近沒有什麼類似幫派閒雜人…等

聯絡人：阿興師 LINE：chialewang

山一樣高的要求和整棟13000以下的超低租金，各種修繕房東都

要同意還要出一半，叫你搬還要付精神賠償20000元，不要說台南

全台灣有這種行情嗎？這有卦嗎？

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