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Re: [新聞] 林家分產大拍賣 赫見「北市店王級」五分

看板Gossiping標題Re: [新聞] 林家分產大拍賣 赫見「北市店王級」五分作者
addog74
(陳冠希)
時間推噓 推:4 噓:4 →:5

就說國民黨當年撤退來台還是太溫柔

只搞甚麼375、有其田,根本打不到大都市的地主

早知道就該把本省人的土地全部充公重新分配

現在好了,什麼狗屁林家,一堆紈褲子弟整天玩樂遊手好閒,只要收租過的是台人pr95以上的生活

這叫作公平正義?



※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 1.媒體來源:蘋果日報
: 2.記者署名:(楊明峰/台北報導)
: 3.完整新聞標題:
: 林家分產大拍賣 赫見「北市店王級」五分埔店面單坪232萬
: 4.完整新聞內文:
: 北市林姓家族為分產,將信義區松山路1樓店面,以及中正區金門街地下1樓等2筆房地進: 行變價分割拍賣,本月19日舉行六拍,底價分別為7988萬、1466萬,已是一拍底價的44折: ,專家分析,松山路店面位處五分埔商圈,底價單價約232萬,低於同樣位處松山路的去: 年北市最貴單價店面單坪290萬,應能吸引投資者進場。
: 因遺產繼承分配問題,林家決議拍賣後另行分配,2019年起將北市大安、信義、中正等7: 筆不動產拍賣,如今僅剩2筆將於19日執行六拍,法院筆錄顯示,為34.33坪的松山路一樓: 店面,以及42.3坪金門街地下一樓,底價分別7988萬、1466萬。
: 林家第三代、律師林泊彥表示,五分埔10年來釋出店面極少,目前松山路店面底價每坪: 230萬,已低於市價每坪290萬;該店面位處邊間,可分割多個店面同時出租,租金效益極: 高,又有未計入權狀面積的10餘坪地下室可供使用,另外,店面屬商二土地,容積率達: 630%,具備高度都更危老效益。
: 北市去年店面成交單價冠亞軍,均落在五分埔商圈,同樣落在松山路上,每坪280、290萬: 左右,堪稱「店王級」店面,寬頻房訊發言人徐華辰分析,這次法拍店面底價約單坪230: 萬,低於市場行情,而現有月租金收益合計約17萬,換算租金投報2.55%,屬北市穩健投: 報標的,投資人若看好其未來都更效益,就有可能選擇進場。
: 至於金門街地下室,林泊彥認為,該標的屬1995年以前的防空避難室,具獨立產權,可申: 請變更為店鋪或事務所,又近古亭捷運2號出口5分鐘,土地持分大,都更危老效益高,目: 前單坪不到35萬元,為中正區難得低總價物件。
: 不過,大家房企畫研究室副理郎美囡表示,金門街華廈均價約每坪64.9萬元,而地下一樓: 價格,通常是不含店面的地面層均價1/4~1/2,若屋況佳、能做營業使用價格較高,故同: 路段華廈地下室的價格約在16.2~32.5萬元,然法拍價格往往在市價8折以下,因此推估價: 格區間在13~26萬元,這次雖進入到第六拍,但以底價及坪數拆算單價約每坪34.7萬,高: 於一般市價行情,將考驗投資人的接受度。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/property/20220111/ZVI2LRSQEZED5DUB3PZ2KRWAVE/
: 6.備註:
: 這個林家是金庸那個林家嗎?


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sinksink 01/11 20:32這搞不好根本是政府養起來造成的你懂屁

labell 01/11 20:33不要亂寫

labell 01/11 20:33228之後買的 50年代台北很便宜

l11111111 01/11 20:40你很適合共產黨喔

F93935 01/11 20:43鬥地主嗎

hsuan8871 01/11 20:48自己祖先不如別人祖先 有什麼辦法

marknm 01/11 20:51正確

neru0616 01/11 20:54也許你可以創台灣共產黨

kausan 01/11 20:57這就是公平正義

bra6617 01/11 21:29若同樣邏輯那為什麼不說,什麼狗屁客家?

bra6617 01/11 21:29台灣推廣客家預算很多也是人民的納稅錢

loveshih 01/11 21:43沒錯,全給外省人就對了

fjfj13 01/11 22:23五毛