Re: [新聞] 陶朱隱園「超能撐」 10年未開賣

ato0715 發表於 2022/2/5 下午6:24:09

看板Gossiping標題Re: [新聞] 陶朱隱園「超能撐」 10年未開賣作者

(熊)時間Feb 5 18:24:09 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:10

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 備註請放最後面違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源: 自由時報
: 2.記者署名: 徐義平
: 3.完整新聞標題:
: 陶朱隱園「超能撐」 10年未開賣
: 4.完整新聞內文:
: 陶朱隱園「超能撐」 10年未開賣
: 2022/02/05 05:30
: https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/02/05/101.jpg

: 「陶朱隱園」堪稱台灣房地產史上「最能撐」豪宅，二○一二年取得建照、二○一八年便: 已發放使用執照，但仍處於尚未正式「開賣」階段。（資料照，記者徐義平攝）
: 皇翔御琚也銷售逾10年仍有30戶、逾6成在建商手裡
: 〔記者徐義平／台北報導〕「陶朱隱園」堪稱台灣房地產史上「最能撐」豪宅，十年不曾: 間斷傳出每戶要價十八億元、單坪高達八百萬元，甚至自詡為「豪宅藝術品」，但其實該: 豪宅早在二○一二年取得建照、二○一八年便已發放使用執照，甚至拿到使照至今已過三: 年半，前後長達近十年，仍處於尚未正式「開賣」階段。
: 陶朱隱園自詡豪宅藝術品
: 房地產業者指出，即便該案在二○一九年七月，由威京開發孫公司承耀買進一戶七樓，但: 因是自家人買賣，在集團持有豪宅四十戶總數不變的情況下，全數仍「原封不動」緊緊握: 在手中。
: 近幾年除要價不斐的議題外，更傳出威京集團主席沈慶京因不滿意實品屋風格，已打掉重: 作無數次，甚至連陽台要用欄杆還是玻璃帷幕都無法拍板，光是這些來來回回的耗費總額: 已可比擬一戶豪宅總價。
: 不過，其實台灣豪宅史上銷售期超長的豪宅建案，若不計入「帝寶」建商仍有幾戶保留戶: 外，八成要屬北市信義計畫區知名豪宅「皇翔御琚」，該豪宅原名「皇翔F4」，二○一一: 年一月取得使照之後便一口氣過戶七戶。不過，至今銷售時間已超過十年，根據地籍資料: ，截至今年一月為止，總戶數四十九戶賣掉十九戶，仍有三十戶、逾六成比率還在建商手: 裡。
: 住展雜誌研發長何世昌表示，「陶朱隱園」獨特建築外觀的確是台灣豪宅新里程碑，雖然: 耗費鉅資，但郎有情，不代表妹就必須有意，其風水、價格偏離行情過多等抗性恐影響高: 資產族群的接受度。若仍堅持超高價格，建商口袋夠深慢慢磨倒也無妨，但若求順利銷售: ，可能要改變定價策略、提升軟性服務內容，並為高資產族群提供更多方面解決方案才有: 機會。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，目前國際頂級豪宅除地點獨特、景觀無敵、名師規: 劃之外，還需要最高等級的物業管理來增色。相對來說，實品屋裝修雖然能讓豪宅彰顯賣: 相，但對頂級富豪來說，有自己的想法與裝修訂製需求，更有大量個人收藏品要擺設，實: 品屋效果相對有限。
: 舉例來說，每坪一千萬元起跳的英國倫敦豪宅「海德公園一號」（One Hyde Park）隔壁: 就是文華東方大酒店，紐約的華道夫—阿斯多里亞（The Towers of the Waldorf
: Astoria - Park Avenue Residences）更是由傳奇飯店所改裝，而雪梨每戶總價破十一億: 元的巴蘭加魯（One Barangaroo）也有雪梨皇冠酒店撐起完整的住宅服務。
: 而這套五星級飯店服務也引進至台灣的豪宅市場，像是文華苑、西華富邦等就是著名案例: 。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1499046
: 6.備註:
: 蓋了又不賣，果然有錢人想的和鄉民不一樣
: 貧窮限制了鄉民的思考

首先，要先科普一個觀念

那就是有錢人之所以有錢，絕對不是因為他們亂花錢

而是剛好相反

有錢人之所以有錢是因為他們對錢有足夠的重視

所以才能累積財富

用一句話來說就是

「有錢是一回事，這不是讓自己被當盤子敲的理由。」

所以對於陶朱隱園這種房子

他如果想賣出去那麼就不應該拿來當住宅賣

而是要拿來當辦公大樓

因為人怕出名，但是公司的名氣是越大越好

富豪們不願意自己被當盤子