Re: [新聞] 台灣百貨密度登世界之冠　未來五年將有24

※ 引述《william8403 (威威威廉)》之銘言：
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: 1.媒體來源:
: TVBS新聞網
: 2.記者署名:
: 記者 王暐婷
: 3.完整新聞標題:
: 台灣百貨密度登世界之冠　未來五年將有24座百貨開幕
: 4.完整新聞內文:
: 台灣人真的很愛逛百貨公司嗎？2022年到2026年，這五年，全台將有24座百貨購物商場會: 陸續完工落成，這個量體將是過去五年的一倍多，台灣百貨購物中心的密度，堪稱世界之: 冠。未來五年新完工落成的百貨購物商場，主要會集中在台北、台中、台南。在南港就有: 四座，台中跟台南分別都高達五座之多。
: 記者王暐婷：「台灣人又有新的百貨公司可以逛了，在一級戰區台北，未來將有6間新的: 百貨公司來成立，像是其中4座就佔地在南港這個地方，我後方正在興建中的大樓，就是: 新的百貨公司，在今年即將完工，佔地四萬多坪，會引進200多間店鋪。」
: 南港將會很熱鬧，除了LaLaport，還有包括占地2500坪的微風南港輪胎的百貨購物中心、: 1.1萬坪國產實業A區段、國泰南港調車廠也有2.8萬坪，四大案加起來很驚人，將有8.23萬
: 坪之多，百貨林立，商圈成形，也帶動當地周遭房市行情。
: 南港區房仲業者吳孟宗：「滿期待的，所以現在釋出量非常地少，現在釋出量非常地少。: 在預售屋方面的話，其實也非常明顯，現在目前預售屋都開到上百，3位數字，已經開到: 3位數字了。然後中古屋成交價大概在90萬上下。」
: 不只台北，綜觀全台，2022年到2026年的未來五年，全台將有24座百貨購物商場開發案，: 陸續完工落成，面積高達43萬坪，這個量體將是過去五年的一倍多，台灣百貨購物中心的: 密度，堪稱世界之冠。尤其中台灣跟南臺灣，蓋的比台北還要多，像是受惠科技大廠紛紛: 進駐的台南，則以黑馬之姿迅速崛起，未來五年新的百貨商場開發案，就至少有五座。: 財經雜誌社社長徐邦浩：「以前，我們會講說，我們家是在超商的前面，或是說我們家在: 肯德基、麥當勞的旁邊，現在不是這樣子。我家現在是在購物中心的旁邊，百貨公司的中: 間，然後這樣子，然後反而會造就一些高房價的原因，這也是其中最大的因素這樣子。」: 專家提出疑問，台灣真的有這麼多需求嗎？還是因為炒房炒地？統整2021年全台新開幕的: 四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量跟房價變化，各百: 貨商場周邊房價都上揚，以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，去年1月到7月，平均單價較: 2020同期，漲21.1％，高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19居次，分別漲幅10.5％和: 9.6％。
: 房仲業者徐佳馨：「最近來說，像是台南，或者是新莊以及南港，它也有漸漸這樣發展的: 趨勢。那當然，以百貨公司來說的話，一個百貨公司入駐在一個新的區塊。當然，對於這: 個區而言，它可能周邊的一個房價，會有一些想像的空間，那再加上就業人口入住，以及: 這個周邊機能逐漸到位與繁榮，它可能在未來會成為一個，新的一個所謂的區域的一個帶: 動的引擎。那當然，對於這些經營者而言的話，可能會有一些更多的想像空間。」
: 購物商場帶動人潮、工作機會以及完善生活機能，周邊房價跟著看漲。但專家也提醒，日: 本百貨業在二十年間衰退了42％，台灣一昧擴張百貨商場，卻沒有差異性吸引人潮，恐淪: 日本翻版。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://news.tvbs.com.tw/life/1712602
: 6.備註:
: 2022預計開幕
: 雙北→大巨蛋商場、新光三越東區、新店裕隆城、南港LalaPort、大直忠泰
: 新竹→遠百竹北（已開幕）、龍享廣場
: 台中→台中LalaPort
: 台南→三井OUTLET
: 高雄→SKM Park(Outlet)、義享天地B館、秀泰生活岡山店
: 花蓮→艾美酒店商場

20年後或更少 夜市會式微到沒什麼人逛

後來更可能會僅存在人們的記憶中

以前夜市有開到三點的

現在約12點前就關了

或許有人會說xx 夜市 人很多什麼的

可是現在逛的人數已不如以往

夜市價格也不像以往優

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