Re: [問卦] 民國69年房價跟薪資所得的八卦

※ 引述《cokecolatw (cola)》之銘言：
: 原文恕刪
: 小弟我也是百思不解
: 台灣人為何可以接受房子越老舊、價值越高
: 當年我爺爺薪水1萬多
: 一戶30多坪公寓也才80萬
: 那時候地址是在松山區
: 後來重劃後被圈在信義區內
: 現在屋齡快50年了
: 靠外側的鋼筋水泥都開始有點露出、剝落
: 但樓下那戶去年以1785萬賣出
: 一坪將近60萬是什麼鬼
: 房子老舊成那樣可以漲22倍
: 但薪水沒漲22倍啊
: 家中長輩都覺得我們這代要買房太難了
: 買下去就是把自己人生都綁死
: 還不如找機會出國
: 至少到正常一點的國家還有希望。

當年你爺爺那時的放款利息不低於14％

若只有30萬頭期款，50萬靠貸

20年來算，本利和為每期6218，100期前利息都在每月5000以上。

以總金額來說，相當於125萬元20年期年利率2％的還款，利息自2083到100期1323

以純粹利息來看，相當與350萬元20年期年利2％的每期利息負擔額。

且當年的50萬元的購買力到降到2％的40年後來比

也不下於後來的300萬甚至400萬。

加上地越來越少以及私有財產繼承制

漲22倍不意外，不然你可以好心要你長輩12倍賣出就好

至於你說出國，基本上除了日本這種曾爆過一次的地方外

你能夠呆的下去的先進國家，十有五六也是大家有能力就炒地皮。

Covid爆發時我和認識的美國人說，趕快趁恐慌找標的買房，趁害怕死人而拋售

、跌價的時候入手，小心過兩年彈回來！

結果……

兩年個懶叫，三季沒有就報復性上漲回彈了……

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