Re: [新聞] 左營大樓單價49.5萬創新高　在地房仲：2年前還是2字頭

※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 東森新聞
: 2.記者署名:
: 記者陳建宇／高雄報導
: 3.完整新聞標題:
: 左營大樓單價49.5萬創新高　在地房仲：2年前還是2字頭
: 4.完整新聞內文:
: 這2年高雄房市熱度高得嚇人，特別北高黃區漲幅相當大，根據實價登錄資料，
: 左營成屋最高成交單價達到每坪49.5萬元，創下區域新高紀錄，
: 相較2年前每坪25~27萬元幾乎翻倍成fdf但也面臨無房可賣的窘境，房仲業者甚至表示，: 現在只要簽到委託幾乎就代表有業績。
: 根據實價揭露，去年12月左營區有筆住宅大樓交易，單價來到每坪49.5萬元，
: 扣除如店面、露台戶等特殊產品之後，該單價創下左營區住宅大樓的新高。
: 根據實登顯示資料，該戶是位於新莊一路的「時尚京城」，成交戶為24樓、64.26坪，: 總價為2970萬元。據了解該案目前仍有幾戶銷售中，但樓層更高，有機會突破5字頭大關。
: 不過該案在2年前銷售時，單價並沒有這麼高，一位代銷業者表示，
: 2年前該案的均價落在每坪25~27萬元左右，等於2年時間房價翻漲將近1倍，
: 漲幅相當驚人。這位代銷業者指出，該案雖然因為鄰近漢神巨蛋，
: 具有相當的區段優勢，但其實也是左營整體的縮影，近幾年土地及營建成本大漲，
: 舊左營即將推出的新建案開價都將站上4字頭，更精華的漢神巨蛋周邊房價勢必得要更高。
: 台積電設廠的利多也是助漲左營房價的重要因素，信義房屋河堤店店長何柏勲表示，
: 不光是左營，包括鼓山、三民房價也都大漲，不過台積電來代表許多周邊的
: 相關產業鏈也會進駐高雄，勢必有不少高階主管會跟著南下，
: 這些白領階級還是會挑生活機能更成熟便利的區段居住，因此左營、鼓山區就成為首選，: 漲幅更為驚人。
: 不過也因為近期北高雄房價漲幅劇烈，屋主觀望的心態轉濃，釋出量不斷減少，
: 導致房仲業者要找到物件銷售難度也很高，何柏勲指出，現在房仲業者幾乎都在搶委託，: 因為取得委託的難度比賣房子還高，也因此只要有委託，幾乎就是成交的保證。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://house.ettoday.net/news/2194390
: 6.備註:
: 20年來經濟最好
: 年收300萬基本起薪
: 跟著經濟火車頭 早早實現財富自由
: 人生 暖啦！

魯弟上個月跑去高雄左營玩
吃完飯發現附近好多建案招待所 隨便找了一家進去湊熱鬧

恩 我看到的好像是五年後完工的預售大樓建案

我跟他們說自己是台南人 要買來保值投資的 他們開始跟我介紹
跟我說開價 好像42還是44有點忘了 物件剩不多了要把握
還跟我分析了一下要買什麼方位 哪種大小的物件比較好脫手

順便提到了 : 這帶的物件 3成北部人 3成台中人 3成台南人來買的

(囧那高雄自己人勒 ????)

等完工後 左營差不多可以漲到60萬了 要把握機會

我現在還有他們聯絡方式耶 要趕快把握這個機會嗎~?

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