Re: [新聞] 大雅2房月租破3萬！囤房稅＋升息衝擊

kimkim9988 發表於 2022/3/21 下午7:39:49

看板Gossiping標題Re: [新聞] 大雅2房月租破3萬！囤房稅＋升息衝擊作者

(阿金)時間Mar 21 19:39:49 2022推噓11 推:14 噓:3 →:26

※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 東森新聞
: 2.記者署名:
: 記者陳筱惠／台中報導
: 3.完整新聞標題:
: 大雅2房月租破3萬！囤房稅＋升息衝擊　房東遭批「誇張」
: 4.完整新聞內文:
: 昨（17日）央行總裁楊金龍宣布睽違10年來升息1碼，台中市日前也拍板囤房稅草案，: 最快7月上路，雙雙衝擊到包租公的持有成本。不少民眾擔心，會轉嫁至租屋族身上，: 也有房東動作神速，直接以高於行情1萬元的金額招租，在地仲介認為，「有點誇張，: 但不見得租不掉！」
: 開出「天價」的物件位於台中大雅區，受到中科效應外溢，大雅區租屋市場暢旺，
: 在網路平台出現一筆招租訊息，位於學府路上屋齡6年的「童話世界」，
: 格局為2房2廳2衛1陽台含車位，月租金竟然高達3.2萬元。
: 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興就表示，該社區2房租金行情落
: 在2.2~2.5萬元之間，開到3.2萬元是有點誇張，但是由於大雅目前新成屋供給量不多，: 租屋釋出也不多，拎包入住也符合中科工程師需求，不見得租不掉。」
: 從刊登照片看出，該物件附裝潢、有電視、冷氣、沙發、衣櫥、床墊等家具，
: 不過比對同社區實價登錄租賃資訊，同樣條件的物件，最高租賃價格僅2.25萬元，
: 要到3、4房格局，租金才有望接近3萬元。
: 東森房屋大雅中清加盟店郭宸緯驚訝表示，大雅區租屋族的確以中科族群為主力，
: 不過若以3.2萬元租屋預算來說，在大雅區可以找到透天產品，僅2房格局租金破3萬元，
: 也是區域首見，也能預想該物件待租期將拉長。
: 另一名資深仲介張先生表示，近期有不少房東都在租約到期後想要調整房租，
: 以他經手的個案來說，最多是每月漲5000元，而探究原因是3年前房東以低於市場
: 行情價出租，這次算是補漲回來，但還未聽到翻倍上漲的個案。
: 沈政興分析，租屋行情除了被持有成本影響外，還有一點就是要回歸到人口紅利，
: 以同樣1.5萬元預算，在台中清水區可以租到透天，但在市區僅能租到套房或是屋齡
: 久遠改裝過的小2房，台中市區還是屬於人口移入區，未來租金升高的趨勢逆不可擋。: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://house.ettoday.net/news/2210910
: 6.備註:
: 經濟火車頭聽黨話跟黨走
: 黨帶你財富自由
: 買不起租不起
: 全都怪自己
: 暖啦！