[問卦] 有沒有容積率怎麼算的八卦
https://i.imgur.com/nwi7W3h.jpg
依據公式 我算不出來 請問有建築師高手可以指點嗎
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噓
沒有
推
底乘以高除以二
推
公設不計入法定容積率。等於不用土地
→
成本。法定容積還要乘上一些獎勵倍數
→
可以蓋的面積多很多
推
重劃區都可以卯起來蓋，賺爛了
→
看第二張圖你應該是要問設計容積率怎麼來
→
的？要用總容積樓地板面積/基地面積來求，
→
但一般房地產網頁應該是沒給總容積樓地板
→
面積。可以去網路搜尋建照或使照存根看看
噓
你要把建蔽率算進去再回推基地面積= =
噓
另外你可以直接給地號或地址就可查詢法容
→
跟法定建蔽率 一個建物最後容積率還有跟
→
容積移轉跟容積獎勵有關 不是個案子都一樣
→
這個案子建蔽率這麼低就是為了要蓋高阿
→
設計建蔽率33.62%通常住宅建議沒那麼低
→
只是把你平面可以蓋的樓地板蓋上去而已
→
你可以查查容積獎勵
推
（上底加下底）乘以高除以二
→
本篇專業
→
沒人想當 只好大家輪流當
爆
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