Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?
※ 引述《Pixma258 (鄉民們!別爭了!!)》之銘言:
: 台北市 室內坪數20 離捷運走路5分鐘
: 一個月租2萬
: 根本超佛心的好嗎
: 這種租24K才正常
: 每月讓你能薯條加大不好嗎
: ※ 引述《ACERACER99 (BS)》之銘言:
: : 有個北漂朋友上來台北租房10年了
: : 每個月租金兩萬
: : 算了下他付給房東超過200萬了
: : 想問下租房的鄉民
: : 你們付給房東超過200萬甚至更多租金是什麼感覺?
: : 有無相關八卦?
台北十年租金兩百萬,
一年租金二十萬,一個月月租約16666。
大概是8~10坪的套房,住三十年要付600萬。
但是,台北市的房價高,搞不好他買的時候是2000萬,
隔成兩間,一間1000萬
你一間10坪付600萬,還有400萬呢?
更不要說還有利息支出。
如果是剛需,你三十年付的房租會低於你三十年繳的房貸。尤其是升息問題。
畢竟很現實的,買不起房子的人只能租,如果買比租便宜,他又怎麼會買不起?
所以當房東的確可以減少一點資金壓力,但真正能賺錢的還是靠價差。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.35.183 (臺灣)
※ PTT 網址
推
算房子1500萬 頭期300萬 1200萬貸款30
→
年 要繳多少利息 加上升息的 只會更多
反正他們都說要轉嫁房客了 到時候看繳完房貸那些房東低價搶客 他們的房子就更難租出去
※ 編輯: tigotigo (223.137.35.183 臺灣), 04/02/2022 13:15:17→
最難的是頭期
推
我買房沒貸款管理費20年也付了120萬以
4
1。兩百萬在台北連車位都買不起 但回鄉下可以當頭期 像我在頭份鄉下,四百萬可以買我家 2。可是回鄉下收入會變低 那可不一定;比如頭份是新竹衛星城市,我是在新竹上班的X
如果十年後房價腰斬怎麼辦? 如果十年後台灣停滯性通縮怎麼辦? 不要說不可能 日本的例子歷歷在目 到時候三十年的房貸???16
首Po有個北漂朋友上來台北租房10年了 每個月租金兩萬 算了下他付給房東超過200萬了 想問下租房的鄉民 你們付給房東超過200萬甚至更多租金是什麼感覺?6
我剛工作就買房了 當然頭期是父母拿的 講好聽點是幫我出 實際上就是強迫我儲蓄 薪水將近70%都還房貸
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年65
[問卦] 為何日本失落三十年卻沒國家追上他!從小到大 一直聽鄉民在講 日本泡沫化 日本經濟失落 到現在已經超過三十年了 結果查了一下48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??看到這篇文章我才笑了 摸摸你自己良心講 30年後你覺得1000元鈔票買不買得起一塊雞排 很多人搞錯一點, 以為是房子在漲 錯了, 是你的鈔票在跌5
[問卦] 租房30年被屋主趕跟房貸30年誰慘?唷唷喔 我小奶30公分弟妹啦 房產社會上基本上分兩派 一派是租房派 一派是買方派3
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??我看你沒買過房,連找銀行試算貸款的經驗都沒有吧? 「人家繳20年30年得到一間房 你繳100年還是得到一摳罕擠」 房東30年繳掉2000萬,房客租30年只要1000萬阿。 台灣房價跟房租脫勾脫很久了,你不曉得嗎? 現在雙北哪間房價只要30年租金的?我看過最便宜的也要50年好不好。
爆
Re: [問卦] 所以當年一堆國家送我們AZ,是早知道?92
[問卦] 沒人發現少子化真的非常嚴峻?爆
[問卦] 歷史發生過像投名狀的屠城嗎?81
[問卦] 如果當初知道AZ會導致血栓還會打嗎55
[問卦] 為什麼台灣人不想要有個正常國家?78
[問卦] 貴婦奈奈的公婆為什麼要回台灣?84
[問卦] 要離職了 機台上的乖乖可以吃嗎80
[問卦] 為啥汪小菲很愛親自到台灣出庭?75
[問卦] 玩到一半的巫師3要繼續玩嗎?63
[問卦] 8年級都不想升遷 這是常態嗎?56
[問卦] 台灣雲豹是騙局嗎?47
[問卦] 小蘭、灰原、步美 怎麼選?46
[問卦] 大谷怎穿不合身的西裝45
[問卦] 養蠶寶寶成功繁殖過嗎?28
[問卦] 加班費是月薪/30再/8 你真的OK?21
[問卦] 日本淪落到輸東南亞島國的卦?6
[問卦] 解開面紗!原來反以色列學生是中國人?36
Re: [問卦] 台灣雲豹是騙局嗎?爆
[問卦] 台女到底喜歡低端8+9什麼==?21
[問卦] 貓跟綠鬣蜥 在台灣命不等值?36
[問卦] 以前高端象徵 現在平庸的餐廳33
[問卦] 沒打疫苗的人會成最大贏家嗎?33
[問卦] 環保少女失敗的原因29
[問卦] 認真問飛北海道搭廉航會後悔嗎?32
[問卦] 向恩、顏麗、嘟嘟怎麼選?0.028
[問卦] 中國為什麼不理美國 硬要挺俄羅斯64
[問卦] 頂大生:一線或外商才能叫科技業28
[問卦] 讀什麼系最有機會破處?30
[問卦] 烏克蘭士兵現在想什麼31
[問卦] 斐迪南大公夫婦遇刺時司機在想什麼