[問卦] 買房到底是負債還是投資？

qa1122z 05/04 10:32看你的槓桿啊幹

PanaS0Nic 05/04 10:32是類負債也是類投資

iversonman 05/04 10:32當你發現買了三年價位漲很多就知道

iversonman 05/04 10:33到底是投資還是負債

ppp123 05/04 10:33負債,利息+房屋稅+管理費+折舊成本

jasonpig 05/04 10:34投資房地產跟買房自住不就不一樣了

PSptt 05/04 10:3430年自住房貸　巴菲特「這是穩贏的賭博」

ppp123 05/04 10:34買賣房仲抽成

niko0202 05/04 10:34買房太壞了 我先買；張四房教授 呵呵

realmd 05/04 10:34都是投資，利息是投資費用/成本

raslin 05/04 10:34房地產只漲不跌 不要想太多

ppp123 05/04 10:34買賣房仲抽成 政府抽交易稅

nemesisred 05/04 10:34都是 買房就是在你的資產負債表上都各

nemesisred 05/04 10:34加一筆 不過以經濟系統的邏輯來說 負

nemesisred 05/04 10:35債的實際價值會越來越少 資產價值會越

nemesisred 05/04 10:35來越高

PSptt 05/04 10:35銀行借錢的利息扣掉通膨等同沒利息吧~

chiangww 05/04 10:35是資產，也是類投資。絕非負債

ChungLi5566 05/04 10:35理論上資產要每年折舊

darkdogoblin 05/04 10:35拿本高職初會看很難嗎

bill403777 05/04 10:35是不是自住先講清楚

akumo 05/04 10:36撐得過叫投資 撐不過叫負債

skycitadel 05/04 10:36你竟然相信一個YT

ChungLi5566 05/04 10:36建物的鋼材、水泥有耐用年限

ChungLi5566 05/04 10:37折到最後就剩土地價值了

gn01693664 05/04 10:37先負債，之後看運氣

PSptt 05/04 10:37可以用非常低的利息 非常長的年限還款

PSptt 05/04 10:37開五倍槓桿

PSptt 05/04 10:38你叫你親朋好友借幾千萬1.5%利息分30年還

PSptt 05/04 10:38看他們肯不肯~

highyes 05/04 10:39房子是投資商品 住只是附加價值

ppp123 05/04 10:39新興市場投資房地產 才會有爆發性獲利（

ppp123 05/04 10:39印度 越南）

ppp123 05/04 10:40台灣已經不會有爆發性獲利 大概就撐在那

ppp123 05/04 10:40邊

PSptt 05/04 10:40南部這幾年漲翻

ppp123 05/04 10:41等越南發展起來 應該有機會複製台灣、中

ppp123 05/04 10:41國、韓國的炒房經驗

bearKQG 05/04 10:43你房貸沒付完 當然是負債 就算付完房貸沒

bearKQG 05/04 10:43賣掉也不算投資 你要賣掉有賺差價就是投

bearKQG 05/04 10:43資

jim986988 05/04 10:51樓上解釋的挺好的

PSptt 05/04 10:55買了股票就算漲了兩倍以上沒配股息股利不算

PSptt 05/04 10:56投資逆 沒有未實現損益喔

PSptt 05/04 10:57住了十幾年房價跟入手價漲3倍以上這種條件

PSptt 05/04 10:57要怎麼輸~

daniel3658 05/04 10:58買房租人、自助省下租金也不是投資喔?

dear133 05/04 10:59沒錢買房是負載有錢買房全付清是投資

dear133 05/04 11:00富有的買地

PSptt 05/04 11:01你有1千萬可以付清也可以貸款買5千萬的

PSptt 05/04 11:02魏家買帝寶都貸款 有錢人投資不跟銀行借?

lovebridget 05/04 11:02看漲跌阿 費話 但沒人知道漲跌

dear133 05/04 11:02也有人組十年以上跟屋主談

dear133 05/04 11:02換方式買下房子，所以很多方式看怎麼做。

dear133 05/04 11:02原本租租到換方式付款買下

MixBear 05/04 11:04富爸爸窮爸爸房產理論在台灣反者看

klm619 05/04 11:04賣出成交才叫投資，沒賣出都是消費

daniel3658 05/04 11:06喔所以公司股東全是消費仔

daniel3658 05/04 11:06你買股票基金儲蓄險都是消費 是吧?

daniel3658 05/04 11:08484可以去商店跟店長說你東西沒賣完

daniel3658 05/04 11:08跟我一樣是消費者? 笑死

gn01693664 05/04 11:12不要當hose poor就好 其他隨便你

Lowpapa 05/04 11:22負債

gn01693664 05/04 11:23house

cosmite 05/04 11:44在台灣買房保值 長期趨勢房價上升 錢越來

cosmite 05/04 11:45越薄 怎麼會是負資產

Raikkonen01 05/04 11:48買在低點又賣掉就是投資，沒賣就是負

cosmite 05/04 11:50沒賣怎麼會是負 沒賣是未實現損益

Qoo302 05/04 12:22老高講那麼多 還是在新加坡買房了啊

BLINKPTT 05/04 12:25會相信老高的智商差不多座落在

JasonX5566 05/04 12:31把房子當金融商品的都是垃圾黃牛仔

x7834210 05/04 14:59你能保證你房貸每期都能繳完就是穩賺不

x7834210 05/04 14:59賠 但人生又不可能一帆風順

x7834210 05/04 14:59你哪知哪時會不會失業 或者出意外

x7834210 05/04 15:0030年可是很長的餒