Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法
※ 引述《vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)》之銘言:
: 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危: 機,這間房子的價格市場最多只接受到1000w時,買家把這間房子丟給銀行法拍1000w,買: 家自己虧400,銀行虧600,買家最後破產就了事,銀行虧的就成了收不回來的壞帳,壞帳: 規模小的話,銀行自己吸收,如果出現大規模的壞帳……這個時候存戶最好把錢領回來,: 自己鎖在保險箱,都比放銀行安全
:
: 先說這還是台灣的情形
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: 中國的話,我看別人的講法是法拍1000w,買家欠銀行的600w他還是會繼續討債,中國沒: 有完善的破產法,欠銀行的部分就會想盡辦法的討債,那種討債的方法在台灣人眼裡就覺: 得不太合法了
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: 不過即使如此也不代表中國人可以安心把錢存在銀行就是了
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整篇廢文
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=B0010006
第 二 章 和解
第 一 節 法院之和解
第 6 條
債務人不能清償債務者,在有破產聲請前,得向法院聲請和解。
台灣破產不是你想聲請就有的啦,你破產前要先和債務人和解
債務人同意才能聲請破產的啦,但那個債務人會同意你和解的?
所以台灣從來只有公司破產,個人破產,一年有沒有超過三個都很難啦
十幾年前的卡奴啦,都要打了三年官司才能聲請破產
: → jupei: 房貸不是就房子給銀行就好不是 還會追差額 111.243.111.171 06/19 13:06: → jupei: 哦 111.243.111.171 06/19 13:06台灣和大陸都是無限追償制,只有美國不是
美國是房子被銀行收回就不用還了,所以美國房貸利率高,償還年限也很短
就是怕時間拉長出事,錢收不回來了
: 我指的破產是這種啊,會走到這步的前提當然也是真的還不出來
: ※ 編輯: vm4m06 (42.79.241.134 臺灣), 06/19/2022 13:12:36
你先去看一下我上面那條文,你文內講的很容易似,還破產了事勒
實際上能成功的幾乎都是非常稀有的案例,少拿稀有的破產案例來扯一堆屁話啦
目前房價一直上漲的狀況下,房子被收回,法拍後還有多的給原屋主案例還比較多
--
那只能跳樓惹 QQ
你講的也是房價還在上漲或是平盤的時候,
才會發生「法拍後多的錢還可以退給原屋主
」的例子啊,我舉的例子比較極端,就是當
房價腰斬會發生什麼事
房價腰斬,銀行也不見得會馬上收回啦,你還款狀況正常就放著讓你還完 不然銀行收回馬上吃損失,銀行又不是笨蛋
※ 編輯: a1e (61.224.85.80 臺灣), 06/19/2022 13:32:529
首Po看一堆人都說房市要爆了 快爆了 雖然很難想像(因為政府都帶頭下來炒房) 但如果真的發生 會是怎樣的狀況 有沒有八卦2
這是聯徵中心2022年Q1貸款授信資料 依申貸人單人年收入 目前1.45%左右房貸利率 負擔比大約在17~33%1
因為房子這個東西很少有人全款買房,通常是貸款買房,以1000萬房子的例子,假設自備 200萬,銀行貸800萬給你,房市整體上漲吹泡泡的時候,炒房的人花200萬買房,同樣的 房子轉手賣1500w,銀行繼續貸1200w給下一手,這樣炒的結果是房價越炒越高,同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [討論] 提告移車敗訴 地主:那我停你法院囉正常啊,我發文寫法院經歷,一堆網友來信,我也跟網友遇到相同的問題,就是法官當庭被我抓包標準不一時,就開始答非所問,硬拗這只是見解不同,一切都是見解變了,最後跳一句「你又沒考上司法特考,你也不是律師,不要以為通識課修過幾堂法律就了不起,就很懂了!」 問題是我找到的是「司法院重要參考判決」,還有我之前案子的法官也是這樣判的,這次遇到的法官突然見解不同逼我認罪,我拿出之前我的前案當庭抗辯,抗議標準不一,法官就突然罵我沒考上司法特考只是法盲憑什麼抗議! 後來我要聲請開庭錄音光碟,也被以個資法的理由拒絕,十分詭異~ 以下是網友來信 ==爆
[情報] Coinbase警告如果公司破產 用戶的幣也會1. 標題:Coinbase警告如果公司破產 用戶的幣也會消失 2. 來源:推特 (公司名、網站名) 3. 網址: o-bankruptcy-earnings-2022-5 (請善用縮網址工具) 4. 內文:28
[問卦] 有沒有健保局快破產了的八卦?如題 近年來每隔一陣子, 新聞就會一直爆, 健保快破產了的消息, 最近也時常有耳聞,22
[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題?大家都知道勞保 健保遲早會破產, 加上政府不敢對付有錢人, 同時又要用政策討好人民, 這樣政府負債越來越多, 幾年下來幾乎所有政策都是一直在燒錢,16
[閒談] 中油累虧近600億 王美花保證:不會破產[周刊王CTWANT] 俄烏戰爭油氣價狂飆,昨天立委關心中油虧損過鉅,恐提董事會討論破 產。中油表示,到2月整體累虧近600億,確實逼近資本額一半,到時需提董事會討論討論 改善措施,破產是最後、最不得以時的選擇,在國營事業不太會發生。經濟部長王美花則 保證,不會讓中油破產。 國民黨立委楊瓊瓔表示,俄烏大戰讓天然氣價上漲兩倍,第一季中油可能虧損650億,中19
[問卦] 安柏下一步是不是聲請破產了?安柏雖然說在此之前 凹了離婚和解700萬 可是現在的安柏除了要支付律師費600萬 賠給強尼1500萬 還有說好的捐款700萬 怎麼想安柏都付不出這麼鉅額的數目吧 安柏下一步是不是要聲請破產 準備領低收入補助了11
[請益] 台灣的破產法?(background knowledge) 2020 開始全球資產開始瘋狂膨脹, 雖然你我各位都知道, 原因是世界國家都在瘋狂印鈔導致, 但 2008 導致資產泡沫化的最底層的次級房貸違約導致後續的眾多衍生性金融產品連鎖斷裂5
[核保] 破產後不能被保險嗎?親戚民國7X年的時候幫朋友公司的債務做保 去年被資產公司挖出來追債 幾千萬那種根本不可能還 對方提出的和解數字(300萬)也拿不出來 所以名下資產包含所有保單都被解約 其中包含醫療險
爆
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Re: [新聞] 黃捷嗆「躲著偷舉手」贊成國會擴權法案35
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