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[問卦] 千萬現金的投資組合效率

KennethC 發表於 2022/7/15 上午2:25:40
看板Gossiping標題[問卦] 千萬現金的投資組合效率作者
KennethC
 (Smith)時間推噓 X 推:5 噓:11 →:14

安安安安，就是那個投資組合啦！

假設有千萬現金好了，年限 50 年，大概會有三種投資方式，

一、什麼都不做
　　這樣子，每年可以有 20 w 現金



二、投資配息 5%
　　這樣子，每年可以有 50 w 現金



三、投資房市千萬房產
　　假設頭期款 200 w、月繳 3 w、年繳 36 w

　　五年後，已經繳掉了 180 w　　
　　代表沒有賣到 1180 w 都是虧本

　　十年後，已經繳掉了 360 w
　　代表沒有賣到 1360 w 都是虧本

　二十年後，已經繳掉了 720 w
　　代表沒有賣到 1720 w 都是虧本



額，怎麼看起來投資房市被套牢的可能性好像很大R??

有沒有投資組合的八卦??







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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.24.11 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

LiveInNow 07/15 02:27放銀行定存去遊山玩水了想那麼多

推

johanLarson 07/15 02:27歐印台積電啊

噓

kevin05233 07/15 02:27你數學老師是誰 介紹認識一下 ..

噓

Daedolon 07/15 02:29數學老斯時常請假

推

earnformoney 07/15 02:29四 全部交給五樓

噓

linda17a3 07/15 02:32開小吃店

噓

cmotpetb 07/15 02:35問就是all in TQQQ

→

peter98 07/15 02:3650年還要問? all in VT

→

peter98 07/15 02:37一樓的觀念有點落後 1000萬全放銀行

→

peter98 07/15 02:37絕對是很笨的方法

推

calvin00300 07/15 02:38但一樓的方法不會不見。

噓

IBIZA 07/15 02:40你這個投資腦袋還是選定存吧

噓

kilo7 07/15 02:42你不懂得投資與現金流 房地產會套牢？

噓

lkw 07/15 02:43你的3…………數學是體育老師教的？

噓

rabinson 07/15 02:43你根本不懂房貸

推

Jimny5566 07/15 02:47你傻了喔？投資房產期間出租報酬率沒

→

Jimny5566 07/15 02:47算進去

→

Jimny5566 07/15 02:48怎麼會只單純投資房產，出租報酬率算

→

Jimny5566 07/15 02:48下來會虧嗎？

噓

cs09312 07/15 02:56等你有錢再來想這些

→

potionx 07/15 03:09賣房子的稅金要算上去= =

→

Forcast 07/15 04:09假設，所以實際你沒有一千萬

→

wiston1419 07/15 04:55三到底在算殺小...

噓

deepdish 07/15 05:02沒錢不用想那麼多

→

deepdish 07/15 05:03https://i.imgur.com/1jFFlrI.jpeg

圖https://i.imgur.com/1jFFlrI.jpeg?e=1666737829&s=Zfmmbnl3Dy9HOF-2ZaiLiQ, 千萬現金的投資組合效率
→

wiston1419 07/15 05:04五年後你付的180萬 只有利息的部分是

→

wiston1419 07/15 05:04銀行賺走 本金的部分是你的房產 所以

→

wiston1419 07/15 05:04是房價只要超過1000萬+銀行利息就賺

→

wiston1419 07/15 05:05不是1180

推

jpwd 07/15 08:11數學是通識老師敎的？

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