Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓?
※ 引述《inet ()》之銘言:
: 一樣是新蓋的房子
: 都沒被二次施工
: 地震來了
: 透天感覺比較薄弱
: 大樓好像比較厚實
: 不過如果都倒了
: 透天有地皮比較值錢
: 大樓要談產權
: 當然如果還有命談這些的話啦
: 到達哪個安全呢
: 有沒八卦?
作為一位結構技師,個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下,其實很可惜
我試著從我的所學、專業分享,如果可以幫到大家,我會很開心
其實在專業的判斷上,並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異
因為兩者所採用的法規是一致的,如果在同一震區,設計上耐震度也是一致的
兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全
所以,假設說我自己要挑房子,這不會是考量的重點
前面有一些文章提到:地震時,哪一個縣市比較安全?
這個問題,台灣確實是有所謂"相對"弱震區、強震區及台北盆地
但是,我們選擇落腳於哪一個城市,其實工作、家庭、環境的牽制
因該是比弱震區或是強震區的差異來得重要
而且結構技師有責任亦有能力,在強震區也能設計符合法規的安全房子
所以,假設要挑房子,這也不會是考量的重點
那麼,究竟要認真看待甚麼?
首先,個人先聲明,以下的論點僅為個人心得,無法作為特定建築物是否有安全疑慮
之判斷,因為各個建案建築條件千變萬化,若真的有疑慮應該是以個案專業技師鑑定
結果為準。
我想要分享的,是一個趨吉避凶的原則,跟古人看風水有點類似
看風水習俗,其實說穿了就是生活經驗的累積,哪種樣態的建築容易有問題的粗糙統計
一樣的,在結構上,也有高風險建築結構,各位若有買房不妨加減參考
而哪幾個條件就我看來有明顯差異?
1.建照時間位於921前後
因為921經驗而認知到柱箍筋採用耐震彎鉤,所以在921後法規立刻強制規定
主結構梁柱必須採用耐震彎鉤,這件事情對於提升結構安全有明顯的提升
不只是增加柱子的強度,更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險
其餘有興趣了解的,可以再參考拙作
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.IfkLLt1zz7Js
2.軟層(軟腳蝦)建築
所謂軟層建築,是指建築結構因為某一層強度較弱(更精確講是勁度)
在受震時有反應集中於該層,進而導致該層倒塌的現象
這往往伴是幾個不利的條件導致:RC牆量太少、該層挑空挑高
雖然有很多新聞、科普文章有說明了這種建築樣態
真的要敏感的鑑別建築物是否有軟層風險,多少還是要受一點訓練
但有幾種建築使用目的,是很容易有這種不利的條件
例如:低樓層作為商場(店鋪)、停車空間的使用用途
商場或是低樓層停車都有不能有太多RC牆的需求,而這往往就是導致軟層的主因
各位應該避免的,是1+2兩條件都有的建築物
921大地震:東星大樓、博士的家
2016台南地震:維冠大樓
2018花蓮地震:統帥飯店、雲門翠堤
包跨本次玉里地震:倒塌的小七也是
這些建築都有上述1+2的條件,所以
"921前蓋的住商混合大樓"
是我建議各位如果未來挑房子的時候應該避免的
一些專家的採訪報導亦有相同的提示,各位有興趣可以加減參考
https://tinyurl.com/57dd3vwb
https://tinyurl.com/yspaxhte
https://tinyurl.com/ysv5z8mc
https://tinyurl.com/2cw2vvsy
最後還是重申一下,這篇文章並非判斷既有房屋是否有耐震疑慮的依據
也不是要製造恐慌,真的要說的話就是一名結構技師的看房心得而已,以上。
--
挑房子看到不規則跟軟弱層就該避開了
推
一般大樓一二樓不是都挑高隔大空間做
交誼廳公共區域,來顯得氣派
那這類建築要怎麼看有沒有補強結構呢
推心得
推推!
推專業人士
推
專業推
想知道某大樓耐震要怎麼查
推
QQ沒錢買新房,舊房又.....唉
RC鋼筋混泥土安全嗎
可是現在大部分一樓都那樣
推專業
大樓是住邊間好?還是住中間好?樓梯間都在
邊間,逃命時躲樓梯間存活率比較高嗎?
請問捷運共構宅地基超深會比較安全嗎
推
推
推
優文
讚
推
先推
推專業技師 強
結構技師先跪了
推
看房子的重點 我以為要說錢
我還記得你五年前發的那篇!
但 推認真
專業推
推
推
推
感謝專業分享
專業給推
推
推
感謝分享
專業我推
推!
專業推
合理推
推
請問有SGS認證的有差嗎?
推
推
我記得耐震評估只針對建築物為單一所有
權人,兩位所有權人以上,經公眾使用的
推
建築物反而沒強制要求耐震評估
好文 專業推
推
推
推
專業
應因不分,沒有參考價值
推專業意見
推
只買921後新蓋買房子
推
推
推
看維冠案例似乎要跟挑高店面反方向存活機
會才高
推
型鋼一放無收縮灌一灌勁度upup
請問如果蓋透天一兩層的木屋
推
會比鋼筋水泥的一般透天耐震嗎?
推推
「應」該啦
推文的問題,希望能再補充說明(如挑高
推
台灣平民想找個居身之所還有得選嗎
推專業文
推
想問這次桃園運動中心是否也符合條
件2?
土木系跟著推推
台北盆地怎麼了
謝謝
樓上google 盆地 地震 有相關報導可
以看看
推
推
看完了 推!
推
謝謝分享
專業推
專業推
寧願挑整棟安全 也不要再挑座向啦 房屋價
值都被地段給限制住了 安全性都法規標準
再高只會壓縮“其他的價值”
難得認真文 給推 不能只有我看到 讚
推
推
建議說的再白話點,前言再少一點,開頭三
行內直接說結論和重點,下面再做解說,畢
竟說的太專業很多人是看不太下去的
推分享
推專業!說實在只有貴貴老房的鬼城市
能不久住就不要久住了。不要再看台北
老房覺得地段無敵,寧可其他城市新屋
推
木構造的好處是樑柱受損檢修方便,傳統三
合院也是用木屋頂,雖然木材也很重,但跟
推
混擬土比起來還算輕,最壞打算是人被救也
比較容易。臺灣雖名為土木系但好像都偏重
在土,不像日本對木材熟悉,畢竟室內家俱
也是用木材居多,不太可能用陶瓷,了不起
金屬製。
推
專業推
推
推專業!
建築倒塌是否與共振頻率有關? 通常怎
麼避免它
推佛心分享
有貓有推
推
應因不分讓我焦慮症發作
推
專業推
推!!“應”該啦幹!!!
專業推
這種文章長度看不完是國中沒畢業?
我記得震波頻譜的最強能量點 如果吻合
共振頻率很危險
推
感謝專業分享
希望再多分享一些
推
專業推
推技術文
先推
長知識 謝謝
推
專業推
推 長知識了
推
推專業技師
專業推
推專業
最高境界 有講跟沒講一樣
推
施主救人無數。功德無量
謝謝分享你的觀點
推
推
講一堆沒回答問題啊 所以到底哪個安全
讚
推
應該
專業推 感謝用心
哪沒講 他就說他覺得一樣 是在?
感謝分享
推
推
推
推
推
笑死 推文怎麼躲文盲xD
只要符合法規蓋就有同樣的安全度當然
也可以像別篇貼的陶朱新聞那樣自我加
強那就更耐了啊 不過這個一般人也只
能相信專業的判斷吧
作為結構技師你最推哪間建商?
推 寫得很簡潔易懂!
有人沒看內文? "921前蓋的住商混合大樓"
推
不要住 其它差不多
推
推
土木人推一下!
推
推 優秀好文
推結構技師
應啦乾
推
這才是優文
推 好文 感謝分享
在台北租在快40年的住宅大樓,真的有點
挫…
推
推
推
重點:住商混合大樓
好文推
現在很多大樓的一樓幾乎是住商了
專業推
真的有文盲,難怪108課綱要推閱讀素養,
一直把考題弄得又臭又長
謝謝你
技師了,「應」該不要再打錯應該了
土木人推
推
推
921真的是建築的分水嶺
推,感謝分享
推
應該
1跟2都有,那不就GG了
應啦乾
推
tt
推專業
推
第二點想舉個沒有的難,低樓層不作店舖
用的,地下有包含嗎? 全部都車位
推
推
現在有哪一棟大樓一樓不是整排店面?
說看完不知道在講什麼的 真的建議平常多
看書
推
現代年輕人有得挑嗎?
推
推
推
推好文
推一下
推,感謝好文
感謝分享
推推
現在要找到1樓沒挑高的也太難
受教了 感覺很有道理的一篇文章
推專業技師
推,謝謝您分享
推!
推
推
推 很猛
推
推
推推
推
因該和應該都分不清餒
推
這一定要推的!
因該
推。結構技師能否再多說一些(跪求)
推
1999.9.21
因該
謝謝分享
推分享
推
推
好文推
推
推
推
推專業
應啦
推
推專業分享
推
推
該賣房子換新房了
推推推
921是分水嶺 是看房子還是看建照? 當時
推
推
善心推
推
推
就1+2的人要自己保重啊,住商混合你不知
優質文
道一樓什麼時候被打掉關鍵牆壁
推
感謝分享
炒房仔應該不喜歡你這篇
感謝推
推
推專業
推
推
推
推專業
921以前蓋的房子根本買不得,一個六級地震
就垮了
推
921分水嶺最好看建照,因為建照年份決
專業推
定要遵守的法規。
推
推
應啦
推
推
專業推
推
推
推
推專業
簡單明瞭 推
推
推
推專業、結論清楚
連結構技師都可以把應該打錯我真的覺得台
灣人很可憐,積非成是成這樣
推
土木技師推一個
超過50米的建築不是也是一個保險方式嗎 需
要五個結構技師
認真勸世推
推
推專業
人家講了這麼多卻只關心一個字 我也覺的這樣
的人很可憐
推
難得能挑專業人士的毛病,更顯得高人一等
阿^^
推
推
至少透天比較好救
推分享
專業推
推個
好文推~
推 ‘應’該
推,謝謝大大分享
專業威武,推!!!!!
推
土木系push
專業推,這就是我最喜歡的八卦版
應該
結構工程師學弟推學長!!
推
合理,推
推
有認真推
推!避雷: 921前蓋的老房+住商樓
專業推一個
簡單扼要好理解
優文 長知識
應
應該
推專業
推推
推
應因不分比較危險
推 難怪人家挑房子 一堆人只能挑錯別字
推專業分享
請不要介意只因為挑錯別字就沾沾自
喜的北七,謝謝你的分享!
推
應
推
應該
推專業分享
政府很怕人民太懂,要不然老房子怎麼
麥高價,藍綠的愚民政策 其實綠做的更
徹底
2021的大樓 建材漲價 是否也不能買
推
推
推
專業推
優質但是應因要分阿
推
推專業
可憐的人就是程度低到覺得自己打錯字被
糾正是因為對方高人一等而不是自己低能
可憐的人就是以為自己與眾不同積非成是
還沾沾自喜覺得糾正你的人是白癡
不僅可憐還可悲一看就沒出過社會
讚
推
優文 感謝
專業推
推專業
長知識
推
推
就說建築條件不同,講不夠白話就會有
推分享
一堆白癡在吵
專業大推!!!
推
專業推
可能影響到一堆買住商混合的利益 當然
專業 推
會被亂
推
結構技師?因該?
推
推
推
推
推
專業推
推
推
謝謝您 推推
新大樓一樓柱子超粗結構比上層穩多了,
畢竟柱子會吃掉坪數一樓沒差還氣派,維
冠記得是自己把一樓承重牆打掉做大店面
大門口違法害死人
推
推
推 專業
專業 推
應啦幹
推 感謝
推專業
用new rc最強
感謝專業文推 看不懂的有沒有用心啊…
專業
好知識,感謝!
屋齡20年以內的純住宅大樓
推
推專業
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。爆
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣大家好 打給後 胎嘎後 $$$$$$________發錢錢________$$$$$$ 回饋之前優文賺的錢錢 每五推200P不重複,發20個 手動發碰運氣看有沒有發錯囉90
[問卦] 認為地震警報粗暴 多10秒沒用是怎樣的人有蠻多人認為 昨天那樣的地震警報很粗暴,因為打擾到你的睡眠 多那10秒比地震早到又不能幹嘛 廢。 這樣的言論還不少,對於經歷過921的我來說很不可思議。 朋友的妹妹921那年考上朝陽,準備開始快樂的大學生活34
[問卦] 本月,兩國都大地震,死亡怎麼差這麼多?如標題, 本月四川6.8級大地震,死亡人數當天中午就快破百了, 台灣也6.8級,怎麼現在才一個? 我們也有斷橋、走山、房屋倒塌,沒有比較輕微啊! 摒除偷工減料這個因素,還有什麼可能呢?15
Re: [閒聊] 地震的時候實況主應該要逃跑嗎?阿快要離開公門惹 能聊的就趁還記得的時候聊一下好了 地震跟火災不一樣 火災我之前有一直在說 存活率最高的方法是14
[閒聊] 現代建築大地震住那個樓層比較安全如題 剛剛看到東部的大樓倒塌新聞 又想起以前地震的相關新聞 一樓變成地下室真的蠻恐怖的 好奇依照現在的建築工法8
Re: [疑問] 台灣當今的建築物有比較能扛921等級嗎耐震設計規範早就已經大改過了 基本上現在耐震設計都是50年回歸週期在計算主結構 豪宅有可能是用100年回歸週期在計算 但台灣的房子撐不撐得住,其實跟結構分析不是主要關係 因為建築分析是採用中央氣象局長年統計下的地震加速度週期去分析7
[問卦] 有921後蓋的房子倒掉過嗎就......如題 大家都知道921後建築法規對耐震這塊有修改 那這些年來時不時的大地震還是都有造成一些房子倒塌 我是沒特別注意到底是什麼時候蓋的房子啦 專業的鄉民有人知道經過修法後蓋的房子有倒掉的例子嗎?
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[問卦] 有這樣的蛇姬女帝 鄉民幾點回家爆
Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園爆
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