Re: [新聞] 林志玲豪宅太早賣　多抱3年可多賺1800萬

說真的…
並不會

因為高總市場
你沒一定的特殊性
二手要賣超過1.5億真的很難

https://i.imgur.com/GHqVQW5.jpg

能找接手的就不容易了

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覺青跟我說的….

※ 引述《haiduc (小火柴)》之銘言：
: 媒體來源: 蘋果日報
: 2.記者署名: 記者 林佩萱 【記者林佩萱 ∕ 連線報導】2022/11/06 16:00
: 3.完整新聞標題: 林志玲豪宅太早賣　多抱3年可多賺1800萬
: 4.完整新聞內文:
: 【記者林佩萱 ∕ 連線報導】台灣第一名模林志玲在2016年以總價1.57億入手台北「力麒: 麒御」豪宅，並於2018年以1.61億出售，換算單價89.4萬，2年時間帳面增值400萬；不過: 該豪宅近年單價為100萬出頭，而且附近400公尺、走路5分鐘有銷售中的新豪宅案「總統: 傑仕堡」，成交單價最高166萬，區域行情上漲，業內人士認為，林志玲若持有到這兩年: 才賣房，行情約1.78億，「但她賣太早了，少賺近1800萬」。
: 藝人林志玲在2016年5月以1億5700萬購入中正區豪宅「力麒麒御」16樓露臺戶，共210.48: 坪，單價88.41萬，隨後在2018年6月以總價1億6100萬賣出，換算單價89.4萬，短短2年帳: 面增值400萬，當時被外界稱讚，投資眼光相當精準。
: 不過，以2018年時間點來說，當時確實賣價不錯，但如果再晚一點賣，放長線釣大魚，收: 益會更佳。
: 今年同一區段新豪宅案推出，單價站穩百萬以上行情，位於重慶南路三段的「新光人壽總: 統傑仕堡」，為地上17、21樓、地下3樓，規劃60-70坪、共108戶，為目前中正區線上銷: 售最大案。
: 根據實價登錄揭露5筆成交紀錄，單價140-166萬、總價8800萬-1.04億，其中19樓在今年7: 月以總價1.04億成交，換算單價166萬，創下重慶南路三段老城區的新高單價。
: 根據導航，「力麒麒御」和「總統傑仕堡」兩棟豪宅相距400公尺，步行僅約5分鐘，近年: 區域房價大幅提高，因此業內人士認為，「志玲姊姊賣太早了，少賺很多」。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，兩棟豪宅相比，「總統傑仕堡」地段和區位條件較: 理想，不過「力麒麒御」近年行情也大幅提高，根據實價登錄，今年8月「力麒麒御」12: 樓戶以總價1.37億成交、單價102.14萬，近年社區行情90-100萬出頭，藝人林志玲若持有: 到去年市場大好的時候再售屋，以成交單價100萬計算，該屋售價約1億7848萬，相比2018: 年的售價1.61億，等於多賺1748萬。
: 她進一步分析，在前一波2016年不景氣時很多豪宅降價賠售，總價幅度降了1成以上，而: 林志玲賣房的時間點在2018年房市剛從谷底翻身，估計藝人置產賣房是有設定獲利成長率: ，在市場回溫時達到獲利期望就盡早了結。
: 房市專家何世昌表示，該區豪宅行情上漲主因受市場熱錢帶動房地產景氣成長，近年房價: 明顯上漲，以及附近新豪宅「總統傑仕堡」帶動，中古屋產生比價效應，當新屋成交單價: 140-166萬，中古豪宅單價100萬出頭就相對划算。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://tw.nextapple.com/property/20221106/04C47F46C662AED10CBC413A0DDA8D5E: 6.備註:
: https://reurl.cc/x1E2z5
: 林志玲豪宅賣太早了　　晚賣3年可多賺1800萬
: https://reurl.cc/WqXge7
: 中正區「新光人壽總統傑仕堡」成交單價166萬創區域新高。資料照。資料照
: 賣房賺得多，會不會繳稅也繳得多。

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