Re: [新聞] 挺《平均地權條例》!巢運提三建議:
: 巢運認為,正因「限制預售屋換約轉賣」有效,《平均地權條例》修法草案一出爐,就受
: 到建商、代銷商、市場炒手等勢力反對,以致法案在立法院躺了七個多月。近期,反對者
: 更是頻頻出招,不斷有「房市降溫」的新聞出現,塑造「房價已經在跌,無須打擊炒房」
: 的風向;或是「投資客已獲利了結,修法沒有意義」。這些說法根本是模糊焦點,以投機
: 炒作為目的之預售屋換約轉售,本就不是購屋市場應該出現的狀況,這是市場機制健全的
: 改革,豈能因房市高低而有兩種標準。
: 巢運強調,此次九合一選後民意丕變,終於迎來了排審契機,但就會順利通過嗎?更直白
: 的講,是「限制預售屋換約轉賣」這條會不會被閹割?絕對是檢驗整個修法的照妖鏡。
有關限制預售屋換約轉賣,我反對。
來說個真實故事。
我同事之前買了間預售屋,打算換新家。
不幸的是,年底家人出車禍(重殘),急需用錢,為了籌錢只好轉賣。
好在這個法案沒過,否則他要怎麼辦?
不能轉約不是逼人三到五年內不能有意外嗎?
以上保證100%真實事件。
有人丟失了工作,不能轉賣這不是強制違約嗎?
有人因為升碼發現繳不起貸款了,不能轉賣不是逼人破產嗎?
人的一生怎可能凡事都如預期,簽約下去要確保1/10的餘生時間不能缺錢。
這是不是太強人所難。
如果說獲利差額要繳房地合一稅(現在就是),這還合理。
但要限制交易就太超過了。
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特殊案例放大活動又來了!
特殊案例? 依勞動部資料台灣職場平均在職年資只有三到四年。 換句話說大部份的年資比你買房的預售期還短。顯示有高機率會面臨繳不出錢。
少之又少 大多拿來炒
人人買預售都發生事故??特例可以申訴啊,
不然哩
問財政部申請重購退稅的房子如果住不習
慣賣會追回退稅,所以我五年都不能賣,
有夠妖受
有重大事故可以轉賣阿
笑死 所以市場價格會變成你不需要砸全部錢啊
可以解約
解約啊
解約要付違約金 轉售不用 一堆沒買過房子
的覺青 XD
三到四年是跳槽了吧...
勞動部資料台灣職場平均在職年資只有3-4年
前面講還讓人覺得是要討論 拿同職位在職
年資來講就是來帶風向的了
有重大案例可以退稅
原po不要那麼沒常識
還是只是來帶風向的?
房地合一都可退了,在鬼扯什麼
炒房多還是這種意外多?
買成屋就好啦
34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬34
Re: [新聞] 算準修法過不了? 房市928檔全台爆8千億請問一下日本預售禁止換約的規定在哪? 我剛剛去日本雅虎搜尋了一下, 找不到有明確的說明青田売り禁止或允許換約 但我有找到討論區有人在討論轉賣已經買的預售屋 第九個留言5
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人這政策下去真糟糕 我有一個朋友本來買預售屋,現在不能轉賣 我朋友說他要換學區怎麼辦,又不能轉賣 逼著他要換學區的時候去多買一間房 不然小孩子的未來怎麼辦?14
Re: [新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等: : 原文連結: : 發布時間:2021.12.22 05:58 臺北時間 : 原文內容:史上最重打房措施來襲,政府直球對決投資客!12月9日,內政部祭重手打 房,通過修正草案全面限制預售屋換約轉售,次長花敬群對本刊表示:「管控換約,是因4
Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增不會啦,這個稅制可以擋住那些不事生產,只想半夜去搶預售屋過一手的人,這種人一多 ,一般民眾買房基本上都會被過一手兩手,也不是什麼好事。 有房地合一後,這種狀況會緩解很多,但是平均地權條例預售屋禁止轉讓,這個過不了真 的就有點可惜,變成還是可以買來拼看看,如果不能轉讓才會是真實買盤,降低炒作空間 ,對年輕人還是幫助很大的,但就因為這樣會炒房很不方便,所以政府是不想讓他過的。
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