[討論] T17/T18 新壽開價140億合理嗎?
安安~ 我鋼鐵小草 不是小菜花啦~
因為有版友說直接由 輝達 給 新壽 140億元 這個選項 (N+140億)
來談談 T17/T18 新壽開價140億 這個價位到底合不合理
土地面積以4公頃估 計約12,100坪 平均 1 坪 115萬 且只能用約46年(50-4)
還有人會以為 NV 是傻子嗎?
N+140億 難道在台北市 找不到約4公頃的土地?
所以 萬安市長加油 要找一塊優於N+140億的土地給NV使用 應該不難吧?
大家討論一下吧~
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.75.103 (臺灣)
※ PTT 網址
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當初的底標設定 是怎麼計算的
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有多少人標 有沒有特別限制
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有匯集相關開發計畫嗎
不知 北士科案 檢調現在查得如何? 反正有沒有問題 時間能證明一切
噓
NV喜歡這塊地也願意出，青鳥藍粉覺得
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不合理？
NV願意自己出 新壽有必要跟北市府開價140億嗎?
※ 編輯: quid1121 (111.254.75.103 臺灣), 10/04/2025 14:14:28→
文哲老狗死全家
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不就跟房價一樣….你要原價賣給別人嗎
推
雖然貴，但其實「合理」
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一來輝達要在找這麼好的地點不容易
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二來輝達完全出得起
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三來，出價還價，商業行為
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問題不在140億
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新光在柯文哲市府時代，早佔先機
推
是不是請柯出山去協調
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萬安大概有點傻眼，本來想說給新壽台
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階下省的以後打法律戰，結果對方顯然
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吃定你為了藍白合不敢有動作
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經營權是它的，管別人怎麼玩，反正台
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北無能也不是第一天
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合理 不合理可以不買
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可以去提商業仲裁，比打官司快
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所受損害+所失利益
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這是新光用自己蓋商辦大樓的收益來
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計算 簡單來說就是新光說了算
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說不定仲裁委員也覺得要算？
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黃:我看起來像是去光華商場被洗單的羊嗎
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?
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南港不錯啊 快來
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輝達不要賣ai相關給台新集團啊 有抓到直接
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重罰不就好
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新壽讓地簽一個跟輝達專屬優惠ai大腦合約
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不就值了
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[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意，因為投標取得該案50年地上權的開發計畫，應有預期可得的租賃 收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括未來預期收益，顯非合理，有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg "[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?")
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Re: [新聞] 新壽魏寶生：輝達就屬意北士科 不會選台講土城的人快回柵欄比較適合你的水準 北士科跟京華城根本沒有相像之處 北市府也沒官員收新壽的錢 市府算出40億元是引用行政契約法第142條公共利益解除契約給予補償 台灣理論跟實務見解都沒有包含「未來之收益」![Re: [新聞] 新壽魏寶生：輝達就屬意北士科 不會選台](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33276895.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 新壽魏寶生：輝達就屬意北士科 不會選台")
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[討論] 新壽轉手給輝達後可以賺多少？權利金初標金額：新壽 2021 年以約 44～52 億元取得 T17、T18 的地上權 。 土地價值增值：目前市場上同區段土地每坪估值已達 180–200 萬元，換算來說新壽持有 的約 1.18 萬坪，即市值可達 2000 億元等級，再打 5 折地上權估值也高達每坪 90–10 0 萬元 。 預估轉讓收益：若依每坪約 90–100 萬元估算，轉讓 1.18 萬坪地上權，新壽潛在收益16
[黑特] 新壽開價140億北市可解約!哇靠！邊走 140億各位要賺多久才有？ 合約規定開工5年要拿到使照 目前已過了4年 t17 t18還是完整沒動工的空地16
[問卦] 弊案變政績會怎樣?今天看到輝達總部要蓋在北士科T17.T18 台北市政府辦理招商的T17、T18土地設定50年地上權案，面積合計約4公頃，在2021年10 月決標，皆由新光人壽得標，權利金分別為28億元與16億元，預計新壽投資額可達140億 元以上。兩大地塊在2024年2、3月取得建照，但尚未動工。 當初這塊地不是被說有弊案,然後涉案的已經被關進土城8個月了14
Re: [新聞] 輝達台灣總部快破局？新壽魏寶生：輝達就這件事有兩大詭異之處 第一 到底是誰介紹NV這塊地的？ NV是美商 對台灣房地產不熟 會指名新壽這塊地 高機率是透過介紹/推薦 推薦的人（或單位）![Re: [新聞] 輝達台灣總部快破局？新壽魏寶生：輝達就](https://images.storm.mg/cloud/89357b1eb1a5807f1ff18929e9356b3b16b5ea0a.jpg?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2062647%2FAPga3gbp21r1VIjZw3n5b3SqN51HgVAZf4pU4bmo.jpg&g=ce&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg "Re: [新聞] 輝達台灣總部快破局？新壽魏寶生：輝達就")
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[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤，也能怪中央？1. 新壽蓋好移轉 ：輝達不同意 2. 新壽與市府解約：雙方認知金額差距100億 北市府只編列退還40多億權利金加利息 新壽還要再加上未來50年的約100億利益![[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤，也能怪中央？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤，也能怪中央？")
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[討論] 不就蔣萬安騙黃仁勳可以給新壽那塊地輝達海外總部要進駐台北有可能隨便點一個地方就有嗎？ 不可能嘛 不然乾脆直接點總統府前廣場最爽啊 當然是輝達開條件 然後台北市政府推薦符合條件的地點1
Re: [新聞] 輝達新壽「北士科土地」MOU今到期 3劇本第三套則是新壽「解約返還方案」，北市府希望朝此方向解決，不過雙方對解約條件落差 過大。北市府雖願返還押標金與權利金，其中權利金計息至條約到期，但新壽內部認為地 上權長達50年，代表「50年利益」，金額差距巨大，難以接受。 現在看起來，太肥了吧，柯友友們吃太肥了吧，雙方認知的差距好幾倍耶，為什麼好幾倍 價差只有柯友友吃得到![Re: [新聞] 輝達新壽「北士科土地」MOU今到期 3劇本](https://i.imgur.com/dvx6AWcb.jpeg "Re: [新聞] 輝達新壽「北士科土地」MOU今到期 3劇本")
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[討論] 菜花阿比是不是刀叉吃人肉？新壽北士科T17、T18基地面積達4公頃，權利金分別為28億元、16億元，在2021年取得50 年地上權。 四年前新光金只花44億元取得T17、T18 現在要台北市政府用140億元買回地上權 新壽囤地四年就想要賺96億
![[討論] 不就蔣萬安騙黃仁勳可以給新壽那塊地](https://i.imgur.com/teFW8FLb.jpeg114.42.207.180 "[討論] 不就蔣萬安騙黃仁勳可以給新壽那塊地")