Re: [新聞] 潘孟安被招待住豪宅？ 賴競總秀證據打臉
→ William: 那請問板上誰能用6萬租到萬華這間..一樣 新北 12/04 12:37→ William: 不合理啊..笑死 新北 12/04 12:37
為了查了你覺得不合理我幫你查了一下
https://rent.591.com.tw/home/15563510
68,000元/月 押金二個月
位置與周邊
地址: 萬華區西園路二段37號
所屬社區: 友座哲園(有在租)
3房2廳2衛83坪15F/15F電梯大樓
我們去看一下實價登陸
友座哲園 不到一年房 72.83坪 實價登陸5280萬
所以這不合裡的點在哪裡?
→ William: 我覺得回建築5萬不合理阿，一樣萬華這間 新北 12/04 12:39→ William: 實登都是5千多,至少月租要10萬比較貼近 新北 12/04 12:39→ William: 行情 新北 12/04 12:39
你要不要跟這個出租的人說你破壞行情
我比你懂
我順便幫你笑死這個出租者~出租這個不合理價錢
--
會害哭粉哭的東西 就是不合理
租民進黨要比較貴 不然不合理
哭粉的邏輯 民進黨人不該租房子
哭粉短短一天內連翻2台車真的不甚唏
噓
那個ID好久不見 哈哈
會不會反打中高虹安？
哭粉覺得不合理就不合理 不接受反駁
我們完全相信潘主委 一切都是巧合而已
你可以不用信阿
沒啥查的反正資料就在這裡歡迎你不信
蚵糞都是憑感覺在做事的，查資料對他
們來說太困難
裝理性討論在那邊繼續洗文繼續抹
這樣一比柯師傅自豪不希望只有窮人住
的社會住宅一個月要收4萬多真的好貴
臺北租金投報率就低啊 基本常識
笑死
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
台灣是買房貴不是租金貴
打臉文推，哭粉不意外
台灣租金毛利不到市價2%很常見
6萬5太貴啦 怎麼不分租一間房就好才5萬
太狠了
哭粉在家靠爸媽養 當然吃米不知米價
笑死高鼻安分租不能 潘孟安可以
高鼻安是可以單獨租一間套房不用先全部租
下來~潘孟安是先全部租下來再分租~你不懂
這個差別我也會笑死
分租的還是他旁邊的人
而且還雙車位 台北這租金毛利好低
網軍出來戰 都不帶社會常識的
那棟在我家附近，一樓還有新光銀行
我覺得是本來就沒什麼社會常識的人才會
當柯粉
所以回建築實登4千多萬月租5萬不也很合
理？你在打你自己當初質疑的臉..
哭粉自以為拿著鍵盤就是神 柯憐吶
去看一下他的出租實價
每個地方的租金坪數跟實際買的金額沒有一
定關係
回建築5萬那是100坪分割套房耶，你
新竹周邊找得到這種房子？
這隻也是抬槓仔
靠邀 每個月塊7萬我都嫌貴 還嫌太便宜
幾個月前柯粉護航就拉台北也有，結
果坪數不對而且都不是套房
白懶覺真的超乎我的想像
不同縣市不同坪數只拿房價出來比XD
高學歷柯粉真的有夠可憐..........
萬華跟新竹的房子房貸利率都一樣啦..對
屋主而言的隱含成本是一樣的.另外萬華三
房帶裝潢的也可以找到12萬8000的..
果然 吃屎仔的恥力是沒有下限的
乾 回建築是新竹頂級豪宅 只切套房來租
就不合理了 難道市長要跟其他助理合租
嗎
這樣啦，你去找一個願意月租五萬租給你
的回建築屋主好不好
你要看租房的房子大小好嗎跟坪數~不是拿
房價的錢來換算好嗎
分割套房騙白痴的
哈囉新竹的租約是整層住家的一個套房每
我那時候也舉例過的確有特例內湖4000萬
的房子月租5萬，綠粉沒人信..現在就紛紛
個月五萬，萬華這個是整層含兩個車位六
覺得萬華5500萬的房子月租6萬是行情價？
真是快笑死的雙標
竹東的月租6萬
https://imgur.com/20O6F4K坪數最高有70坪~我們換算一下一坪出租大約9千
https://imgur.com/BmMzSjh回建築107坪跟這個一坪單價來比最少也要9萬多塊才合理
萬。我不懂你是真的不懂差異還是只想來
跟人槓？
回建築是出租133坪~這個是出租80幾坪
我就問你一個套房五萬合理還是整層六萬
合理
因為你的思維是用買房子的錢~來換算租金~
但是別人不信
別人不是~所以你才會被自己笑死
衛生棉安租的是豪宅的一間房
用覽腳毛想也知道 豪宅不可能只出租一間房
只能說衛生棉安裝的太誇張
我家這買兩戶打通也是一百多坪啊，帝寶
憑什麼賣那麼貴氣氣氣氣氣→你的邏輯
只租一個套房就有夠假了 跟租金多少沒
關係
一間豪宅的套房五萬跟一間豪宅的三房一
我上次問你坪數多少，是不是套房，
你不回我耶
廳六萬，你會租哪一間
拿一個貪污嫌疑犯編的故事來吵架
台北跟新竹的單坪租金也不一樣啊.......
租房子重點當然是房價而不是坪數好嗎..
哈哈 秒打臉
這件事很簡單，白粉只要找到「一個」願
意用五萬租給你並簽租約的回建築屋主就
行了
那你拉內湖幹嘛XDDD
租房子重點是房價… 柯糞真的沒社會常識
s=t
這屋主還用高於行情的價格買回建築唷xD
租房子我管他房價幹嘛笑死人了，交通便
捷、生活機能、學區範圍、離工作地點的
距離才是重點好嗎？你是不是從來沒租過
房子？好羨慕
我上面找給你看了
甚至我的薪資是否能負擔得起這個房租，
你根本不懂租屋族。
好啦好啦會用網路好棒棒，那還不快幫高
找到五萬出租回建築的
綠粉真的沒常識欸，正常屋主會花1000萬
自備，貸款4000萬寬限期光付利息每年就8
x萬，然後每年收72萬租金？...
要從房東的心態來決定房屋租金好嗎..
一堆5-7萬的 硬是找個12萬我也真服了
所以我幫你笑死這出租屋租阿不錯吧
誰說貸款的會100%拿去出租?
啊高虹安一年才付60萬餒
你都比這個出租的屋主懂了我能說啥
你講得不就高虹安的情況，而且高那
份合約還是簽2年耶嘻嘻
連在電腦前動手查查都懶的哭粉
這個屋主也是綠粉沒常識吧~你最懂
可憐啊 戰國策連自己人都洗腦
哭粉住家裡不知道行情也是情有可緣
結論論就是綠粉覺得新竹4千萬月租5萬不
合理，一定是暗盤，萬華5千萬6萬合乎市
場行情....這邏輯難怪當綠粉
都說了用坪數換算行情阿
沒人租房用買屋價錢來換算的
上面也找給你看了
你怎麼一直忽略100分割套房的情況
你要凹要很懂我有啥辦法
大家一直跟他說不能用房價，要用坪數，
柯糞真的聽不懂人話。
你先找給我看看新竹周邊有沒有這種
房子好不好
對了，我靠自己工作買了台北市三房新成
屋..所以要比房貸這些應該比大多數綠粉
懂很多
你也比這個出租者懂很多阿
你不說我還以為你大房東了對出租行情很懂
你這種常識買台北新成屋 信不了一點
我PO的這個出租者一定是綠粉你比他懂
我就問以你對租屋市場的理解，新竹豪宅
套房五萬跟萬華豪宅三房六萬，哪個不合
理？
我手上有十來間房子出租，應該比你
William
靠自己工作（跟爸媽出一半）買了房，真
的很棒
有種不合理叫做藍白腦覺得不合理
我就說了，你去查有哪間回建築租五萬的
啊
被打臉就算了還硬凹wwwwww
房租收益率正常應該是2.5%啦..不到的都
不合理..
可黏啊
你知不知道為什麼台北市在這一波房價暴
漲的漲幅落後其他地方？其中一個原因就
是租金投報率
原po舉的也不是潘孟安租的同一間阿..真
的邏輯堪憂
就是不用租房子的人才說得出租金看房價
，真幸福真天真
啊你舉的12萬就是同一間？能不能不要再
自打臉了
所以萬華租屋市場不合理對嗎？請問你現
在住哪個區域，你覺得你家應該要出租多
少，我們可以來看看附近行情
靠爸媽出一半？綠粉抹黑真的不用證據的
我給你同樣買房價個的舉離你有啥不滿意
我家社區最近有人出租月租金8萬多..
我就知道你會這樣槓~所以我故意早出一個
實價登陸5000多萬的出租6萬多的
你有啥問題?
哪裡啊，我可以馬上上網查
然後我再告訴你新竹這間實價登錄多少好嗎
2.5是合理啦 但還是要看物件條件
我今天很閒上班沒事做，我可以幫你研究
你家附近租屋行情
還有人相信回建築合理XD
我是說年化報酬2.5%
綠粉真的在抹黑欸，我就說兩間都不到2%
都不合理了...只有綠粉才會覺得萬華出租
不到1.5%叫合理價
2023年新聞
根據全球數據庫計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」，目前租金收益率 最低的城市為廣州，僅1%，其次依序為深圳，首爾、台北，均為1.1%，第五為杭州1.5%。 另外，台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%台北1.1%啦新竹2.1% 經濟日報也是綠粉對吧 全台灣你最懂了
8719 你被網頁價格騙了
媒體採訪當地房仲業 沒有人百坪豪宅
單租一間房間
所以你去嗆這間出租者阿
下次記得查證 你大概不太懂租屋這塊…
問題是萬華找得到出租六萬的，回建築就
沒有啊
租金畢竟還是看供需 大坪數的願意
不要靠自己幻想~說錯就錯~我拿證據跟你
說話~你靠幻想跟我說話
承租的通常會比較少
當然都是你對
我有啥辦法
不是兩間不到2%不合理，不合理的是高虹
安用五萬租了其中一間套房，這才是最不
合理的地方。否則房租多少租賃雙方爽就
好
東西都PO給你看了還再一次扯綠粉硬要凹
我有啥辦法
哭粉繼續哭，可憐
快被笑死 台北住宅出租年報能1.5%就偷笑了
台北我的印象中租金房價比應該也比
其他地方低不少 就太貴了
妄想破2趴有沒有這麼天真阿
北市住宅就是因為年報低才被一堆人靠北
你一直不願意去面對租一間套房跟租整層
住家的事實，說再多再詳細也不會有人接
受你的理解，懂？
這肯定太貴 誰養的起之類的 但就真這麼低
哭粉回家烘乾啦 廢物還要出來丟人現眼
房仲業者依據實價登錄資料，統計近一年
台北市各行政區公寓及華廈大樓的平均租
金及平均房價，發現大同、萬華、中山及
北投的華廈大樓平均投報率超過2.5%..
3房1廳附傢俱 跟這間你會分辨嗎?
經濟日報也是綠粉嗎
你最懂了
你不同類型的物件投報當然不同 要
投報好當然是改套出租.....
而且人家就找到條件類似的物件了...
這間出租80幾坪其實是用車位坪數灌水的
不知道你是在堅持甚麼
我貼的是元宏不動產加值服務平台研究總監
陳傑鳴表示台北1.1%
柯粉已經不知所云了 笑死
你最懂了
新竹2.1%
結果還是不告訴我，新竹有沒有百坪
分割套房
實際應該就是60坪左右
他們都綠粉經濟日報也綠粉
1.1也有點低到我鄉下人無法想像就是
別人在萬華6萬真的租的到房，但哭粉在
新竹五萬是租的到回建築？
抓到了，聯合報系的經濟日報是塔綠班，
這就是柯學
不查證也別這樣凹呀 認錯那麼難？
笑死 直接打臉
萬華十萬?
以為是天母租給外商主管還是鍋蓋頭喔XD
你不知道雖然台灣升息算少，但是房貸利
率已經從最低點大概升了0.6%嗎？還是綠
粉不知道房租跟房價/利率都有連動關係這
種經濟學101
他2023年資料啦你到底想凹啥啦
哭糞趕快去五萬套房吃拱拱安ㄉ屎
他講的就很基本的常識 是當別人都沒買
過房子一樣
照你那理論美國房貸現在快7%房租不
房版當時有人把所謂數據庫的資料細節拿
出來分析過了..簡單講他用平均房價/租金
去算造成的失真..因為台北出租老公寓為
主..
就要漲個三五倍....哪有這種事
然後你到底要表達啥
相反的基準利率就像是重力一樣他反
而會讓資產價格下降
我就知道你會說房子年齡這個問題~我po的
是兩年屋
然後潘租的還比這個老
快點我看你想扯啥
公寓本來就比較高 店面比較低啦 1.5%
就平均呀
直接用房貸回推你要的報酬才有問題
你po的就要72000呀
我po的圖就6萬8阿
還有潘租的房子是6萬多不是6萬
你用朋友打去問我朋友也打去問阿
有問題?
我很想知道你們想凹啥繼續
一個含傢俱，一個什麼屁都沒有，你是不是
沒租過房子？
=.=….. 挺綠的都像林志堅嗎？
=.=你比較像林志堅吧
人家都說林志堅論文抄襲了~拿證據出來了~
林智堅還要拿他教授出來說沒抄襲~不就跟
你說你朋友打去問一樣嗎
你為何要學林志堅
活在自己世界不拿證據打臉
這樣不好
還有一點新聞內文是說租6萬多~是這個人直
接把他變6萬=.=
跟Ben造謠仔認真幹嘛，我看你從沒對
造謠Ben道歉過，怎麼敢一直扯XDDD
唉 南部人應該不會這樣子才對吧
唉我是不知道啥人竟然會學林智堅找他自己
教授背書~跟問朋友一樣=.=
造謠Ben的還是趕快躲起來好了
造謠ben最可憐的是連電話錢都出不起
只能靠朋友幫他打電話問
….. =.= 大家是不能接受73000嗎？ 全
新的也還可以吧
哀~為何要接受你一張嘴阿~你誰阿~討論當
然看證據阿
造謠Ben又是什麼？
你為何要學林志堅阿我不懂=.=哀
$8000塊你幫忙付？數字都不會看？
南部柯布林好慘
你真的數字不會看內文寫6萬多
這個人直接簡化成6萬~你真的數字不會看
還有這個人說的合理租金是10萬
William一直狡辯很難看 我知道~你投柯
廢物媽寶哭p粉就沒出社會跟智障為主 不
意外
會害哭粉哭的東西 就是不合理XDD
你讓哭粉痛哭就是不對，好歹跟哭粉說句
對不起哭粉讓你們哭了
“租賃契約自今年3月起到明年2月，為3房
1廳、附傢俱可「一卡皮箱入住」的房子，
每月租金6萬多元，”你貼的這間是剛交屋
的狀態沒裝潢，跟能一卡皮箱入住的能相
比？裝潢不用$$？
講白話就是因為是潘要租所以房東算便宜
一點....這就是社會的現實..
然後你要證明啥?這最貴的冷氣都有了
加家具多多少錢?這個還比較新喔
你從凹綠粉不懂行情再凹到年資報酬率
現在再凹到沒有家具
所以了你家具要加多少錢說來笑笑
%%%%%%%%%
柯糞笑死
柯粉只租的起雅房啦！哪會知道台北整
層租屋價投報率超低
這間天花板都封好了還叫沒裝潢！？ 哭粉
是不是不知道新大樓天花板一堆管線 沒封
的話根本醜死 只是有的人會叫這是工業風
人家就翻一個掛租物件給你看了還在
嘴硬 雲台灣人喔
能說出萬華這房子應該租到十萬 不是
台灣人啦 根本不懂行情
我家社區內湖實價約3800萬最近出租開價
都75000/月了，這樣都還只有偏低的2%..
一樣台北市實登約5300萬的新房子10萬會
很誇張？
笑死 拿內湖和萬華在比
你要不要拿三重比中永和? 文山比中山?
不先考證直接信口開河隨便講難怪當教徒
我知道綠畜智商很低記憶力很差 不過才
幾天前才在用這個打高
你拿內湖比萬華還問人家誇不誇張?
我台北市中山區的房子，兩房一廳，市
價2700萬，租給一對姊妹一個月2萬1千
，有2.5%嗎？直接講好了，台北市會租
屋的薪水都不甜。跟新竹一堆電資大廠
薪資差很多。
前年之前更佛心才出租1萬9…
去年開始基於物價波動，調漲10%。
台灣經濟好阿 在阿北治理下 台北市
哭粉都願意花10萬租費50坪
中山區兩房租2萬1是老華夏或老公寓啦..
如果你要認真討論出租價值就是要拆房地
價值或是用改隔套去算投報..
1X
笑死 拿這些廢紙就當證據喔？ 我要是新潮流貪狗，我就叫建商打個假契約 每個月把租金打到我的戶頭 我再把租金轉到約定的帳號X
當初高安安男友也是租一間五萬的豪宅 他說是租一個房間 綠粉一直說是官商勾結的證據 這跟潘安安的差異是什麼 有人可以比較分析一下嗎？5
→ William: 我那時候也舉例過的確有特例內湖4000萬 114.136.238.21 12/04 13:24 → William: 的房子月租5萬，綠粉沒人信..現在就紛紛 114.136.238.21 12/04 13:24 → William: 覺得萬華5500萬的房子月租6萬是行情價？ 114.136.238.21 12/04 13:24 → William: 真是快笑死的雙標 114.136.238.21 12/04 信不信老實說和政治信仰沒有太大關係。
41
[閒聊] 大租房時代是不是要來了？小弟幾年前在台北市蛋黃區買了公寓住之後， 興起了住新的電梯大樓的念頭。 今天查了一下新北鐘意的10年電梯大樓含車位，實價登入1400萬， 但是同一棟高樓層租 房一個月只要2萬5千！ 1400萬如果30年全額貸，就算是0利率，我一個月也要繳3萬8， 租房的話2萬5就租得到！ 天那，真爽！![[閒聊] 大租房時代是不是要來了？](https://i.imgur.com/nX0Yf1hb.jpg "[閒聊] 大租房時代是不是要來了？")
9
[出租] 烏日 2房1廳2衛 電梯大樓 全新(烏日)近南區 2房1廳2衛 全新未住 一卡皮箱入住 家電齊 屋主自租(代PO) 免仲介費 條件限制:不可寵 禁煙 房屋類別:電梯大樓![[出租] 烏日 2房1廳2衛 電梯大樓 全新](https://i.imgur.com/VEX98TYb.jpg?fb "[出租] 烏日 2房1廳2衛 電梯大樓 全新")
1
[請益] 早期實價登陸會含頂加?最近看到一間公寓五樓的物件覺得不錯 格局是3房2廳2衛，一層一戶，頂樓有違建加蓋租人所以不給看 然後房仲跟我說屋主九年前買入時間後 回家查實價登陸，最初買入的格局是6房4廳3衛 這也跟原本格局差太多了吧...1
(已出租）東區/2房1廳1衛，電梯大樓「2房1廳1衛」 鄉城文化特區電梯大樓11F（含車位） ！！！已出租！！！ 房屋類別：電梯大樓 租屋地址：台南市東區崇善11街52號11樓 租屋樓層：11樓/總樓層14樓
[租賃] 電梯大樓分租雅房 台北橋捷運正樓上自介已滿兩週～ 房屋類別：電梯大樓 租屋地址：新北市三重區重新路一段108號 租屋樓層：5/24 格局：1房 （共用1廳/1衛 / 1廚 / 1後陽台![[租賃] 電梯大樓分租雅房 台北橋捷運正樓上](https://i.imgur.com/RxcTjrWb.jpg "[租賃] 電梯大樓分租雅房 台北橋捷運正樓上")
[Sold out] 友座紳鄰兩房車本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市新店區三民路友座紳鄰 房屋屋齡： 預售（預計今年第二季交屋）![[Sold out] 友座紳鄰兩房車](https://i.imgur.com/zADtyyPb.jpg?fb "[Sold out] 友座紳鄰兩房車")
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