Re: [新聞]害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4
: 記者周亭瑋／綜合報導
: 台北大直94巷老公寓昨晚發生嚴重傾斜塌陷，約369名住戶撤離，影響範圍也持續擴大，: 而罪魁禍首正指向隔壁建案「基泰大直」。對此，北市府強調，會全力協助輔導拆除重建: 與相關賠償，基泰建設也發聲明，表示絕不卸責；不過，律師林智群則認為，建商頂多賠: 錢，「不可能幫你蓋新的。」
拜託
高雄都發生過了
建商真的免錢重建
2014.7
https://news.housefun.com.tw/news/article/87338172643.html
高雄市位在漢神商圈附近的自強三路187巷內22戶民宅因附近興總建設挖地基，連續壁不慎滲水，導致民房龜裂，市府建管處昨天下午邀土木技師，認定這22戶是危樓，必須拆除，興總建設承諾原址重建，不收費。
遠見整理過時程表
https://www.gvm.com.tw/article/44258
2014年6月7日，因鄰近工地地下連續壁施工不慎，導致青年二路面塌陷。
2014年7月22日，連續壁接縫滲水，導致自強三路187巷透天住宅嚴重傾斜、龜裂，其中22戶透天住宅經過市府現場鑑定判定為危樓
2016年6月其中4戶經兩次協調與鄰近工地建商協議，委託恆宇建設原地重建透天住宅。
2017年08月，歷經十餘次協調後，另6戶與恆宇建設以合建分屋之方式興建15樓住宅大樓。
2017年11月06日，恆宇建設第一次掛件，危老建築申請書。
2017年12月01日，高雄市政府核准恆宇建設為老申請書。
2017年12月29日，恆宇建設第一次申請建照。
2018年03月20日，高雄市政府核准建造執造。
2018年05月11日，開工動土，預計1年8個月後完工交屋。
遠見整理的是大樓重建的部分
但有部分選擇的是透天重建
完工照片如下
https://i.imgur.com/T38ip1R.jpg
來源臉書
https://www.facebook.com/halchitect/posts/739199539607084/
HAL Architecture Design and Research
2018年2月2日 ·
自強三路187巷重建案已接近完工階段，本案由興總建設委託我們事務所規劃設計。
所以怎麼會不可能蓋新的啦
高雄都發生過
建商就真的免錢幫他們蓋新的
高雄都辦得到 台北怎麼會辦不到?
--
你要看市府效能吧 市府做莊拿了條件是啥
好 有良心 給過
一邊要打住民建商官司 一邊要談重建
所以要先和解才能談重建阿
台北市府效能,,換市長後 合作廠商都OOXX
這樣看建商良心和市府怎麼和建商喬，
打官司建商一定不可能無償蓋新的給原
住户
甚麼叫無償蓋新的 拜託你把人家房子弄垮耶XDDDDDDDDDD
算上連任 蔣市府八年可以弄好 我會很佩服
2018年動工，這顯然是韓國瑜的政績！
你po 這個綠粉不喜歡
說實在的這個案子是上市公司，又牽
扯到政府，不賠償之後建照誰會發
又不是小建商惡意倒閉烙跑就算了
土地價值、影響戶數有差，不容易喬，但成功
絕對是好的方式啦
你去看台南Josh和前妻的官司，也是要
算折舊如果是廠商贊助的還不用賠
22戶有可能, 350戶+有辦法?
高雄建商無償重建，台北建商圖謀無償
都更的分配權
高雄的效率真好
房子貴都是貴在土地，建商賠償蓋房
子的價格不會到那麼高
老實說我覺得不大可能無償重建 規模太大
這案子還牽扯到某些人的政治生涯，
應該沒那麼容易跑
最終一定會搞定 只是沒這麼簡單
不要拿鄉下地方跟首都比，台北人又
不是付不出錢
“另6戶與恆宇建設以合建分屋之方式興建
15樓住宅大樓“高雄也是有一部分走都更
啊
直接連塌掉的那塊一起蓋就好了，公
寓變基泰豪宅，台北人不會有怨言的
也要看市府態度，建商很需要和政府大
交道
聯合找律師 然派一組找建商 另外找組
懂都更的 三方搓
會搓到天荒地老 說真的高雄可以這麼快搞定也是大家和解的快 住戶想快點住到房子 建商想快點重建了事 照你們這種 住戶想謀取最大利益 建商想花最少的錢 我看搓到沒完沒了 賴清德做完八年可能都還沒搓完
反正短期就看鄰損戶的安置處理得如何
暖男跟偶像不一樣吧!?
這事有得搞了
台北市二備金 還有錢吧 對吧
蔣萬安應該會找人要基泰吞，不然搞太久
政治效應太大
基泰肯吞也未必弄得快 因為三百多戶一定每戶意見都不一樣 沒完沒了
※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:10:054年蓋好? 有點快0.0
其實透天一年多就能蓋完 三個月可以蓋一層樓
※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:10:33上市建設公司，不全額負責重建，說不過去
不對阿 20180511才動工20180202快完工?
我剛注意到其實是不同重建案 有部分住戶選擇合建成大樓 有部分選擇透天 我波的照片是透天快完工 遠見整理的則是大樓的施工過程時程表
想想簡單就是住戶付一點,市政府付一些
是不是看錯間
這事最大的問題是台北市政府幾個月前才
說沒問題，結果今天發生這麼大的問題
建商蓋成7~9F華夏,原住戶1配1,其餘建商賺
和解2年談完是關鍵
還有這幾年的租金補償 也要建商付
去年還前年也有一件 也是建商蓋嗎?
但就是這麼多住戶都要短期內同意 很拚
喔喔 了解
興富發砸到台中捷運也不是台中市政府
提什麼都照單全收
最大問題是台北市有公文說沒問題+1
不過可以這麼快 應該就是和解很快談好
一般容積率夠會直接蓋到12樓，只要總樓
高不要超過50m就好，建商拿高樓層也比較
好賣，原住戶分配低樓層就是
我認為 這種你造成人家垮掉的 蓋完應該是整棟都給原住戶去分 建商換來的就是 免責 免除其餘賠償責任 脫身 你們怎麼還會想說建商可以分戶數去賣 我的天啊你們這是鼓勵建商把鄰居房子弄垮耶XDDDD
現在蓋房子超快 我家附近一直蓋沒停過
而且這是透天 公寓可是非常難談 尤其是一
樓跟頂樓
拿高雄比台北 順子可以贏Full house
有拿出案例，給推~。 但是這只有22戶
那是最好的結果
台北那案有197戶
台北市不同棟啦
不是那棟197
我朋友老家在泰山,都已經被立成危樓了
都更談了十幾年都沒成 現在不知如何
除非整區都重建....
泰山那地方都這樣了,大直這利益更高更難
建商不是吃素的啦.....我認真覺得建商出
包結果因此得到大面積基地整合還多了危
老容獎搞不好賺更多
拜託一下你這樣講根本是鼓勵建商以後都把鄰居房子弄垮最好?!
※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:19:52都更最新手段
其實房價越高的地方越好都更..因為都更
本質就是拿土地持分跟建商交換房子..房
價越高的地方通常土地價值越高，而房屋
建築成本差不了太多
T 醫生你說得是真的啊，就像民生社區有
批海砂國宅，沒海砂的現在市價2500,有海
砂的都更完市價4200..而且這都更建商還
有賺頭..
但前提就是要土地很貴的地方才有搞頭
這就是低標，晚安不能比這個差啊
你沒事舉高雄當例子幹嘛
如果規定住戶1:1那還好喬,看看後續了
台北也發生過 這整串推文真的看不下去
台北之前也是直接原地重蓋 拜託失智列車
到這邊就好 越看越想吐血
22戶才有這種待遇吧
如果住戶少 原地重蓋的說法很合理
現在住戶這麼多
住戶多也可以原地重建阿 拜託不然建商一戶一戶賠要賠到甚麼時候???
※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:31:31就像是刮到牛頭你會想辦法賠償，刮到賓
利你會想辦法烙跑
這案是建商同意被凹啦, 不然真要打官
阿北你沒看房板分析喔 住戶賺到 大增值
萬安喬好基泰重建 winwin
頂多就換算殘值賠一賠就沒事
基泰重建如果保險有賠還小賺吧 大都更
基泰大直二期
最好這種大型事件 建商敢不同意被凹
建商不是佛心事業 最嚴重的會重建
這種事情都喬不定 我看蔣退出政壇好了
但只是受到部分影響,住戶也要重建?
受到部分影響的 就會喬很久了
對啊，台北20-30 年前也發生過
要看後續，一樓變地下室那個沒救外其他
的有可能補強就可以了
不可能啦那誰敢繼續住啦XDDDDDDDDDDDD
那種狀況市政府 建商 法院 住戶 有的吵了
補強那個我覺得反而最麻煩，住戶一定
不會滿意
有些是預防撤離，不是197户全部都要重
建
身為一個醫生搞不懂兩地重建成本也是柯
悲
林智群馬上被打臉 基泰說會重建
如果高雄辦得到，台北辦不到，就搞笑了
921信義區永吉路力霸海砂屋都還在勒
都幾年了還不處理???
台北有王鴻薇會去事故現場笑給大家看
高雄辦得到嗎
暖
我來畫重點:
基泰負債200多億 手上現金只剩幾十億
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