Re: [新聞]害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4

sam7207 09/08 15:57你要看市府效能吧 市府做莊拿了條件是啥

cuteSquirrel 09/08 15:57好 有良心 給過

sam7207 09/08 15:58一邊要打住民建商官司 一邊要談重建

VANNN 09/08 15:58台北市府效能,,換市長後 合作廠商都OOXX

smallweek 09/08 15:59這樣看建商良心和市府怎麼和建商喬，

smallweek 09/08 15:59打官司建商一定不可能無償蓋新的給原

smallweek 09/08 15:59住户

sam7207 09/08 15:59算上連任 蔣市府八年可以弄好 我會很佩服

qwe88016 09/08 15:592018年動工，這顯然是韓國瑜的政績！

pickchu22001 09/08 15:59你po 這個綠粉不喜歡

pickchu22001 09/08 16:00說實在的這個案子是上市公司，又牽

pickchu22001 09/08 16:00扯到政府，不賠償之後建照誰會發

pickchu22001 09/08 16:01又不是小建商惡意倒閉烙跑就算了

ILALY 09/08 16:01土地價值、影響戶數有差，不容易喬，但成功

ILALY 09/08 16:01絕對是好的方式啦

smallweek 09/08 16:01你去看台南Josh和前妻的官司，也是要

smallweek 09/08 16:01算折舊如果是廠商贊助的還不用賠

ayler88 09/08 16:0122戶有可能, 350戶+有辦法?

doverdover 09/08 16:01高雄建商無償重建，台北建商圖謀無償

doverdover 09/08 16:01都更的分配權

RozenMaiden 09/08 16:02高雄的效率真好

pickchu22001 09/08 16:02房子貴都是貴在土地，建商賠償蓋房

pickchu22001 09/08 16:02子的價格不會到那麼高

dodomilk 09/08 16:03老實說我覺得不大可能無償重建 規模太大

pickchu22001 09/08 16:04這案子還牽扯到某些人的政治生涯，

pickchu22001 09/08 16:04應該沒那麼容易跑

ayler88 09/08 16:04最終一定會搞定 只是沒這麼簡單

alonzohorse 09/08 16:04不要拿鄉下地方跟首都比，台北人又

alonzohorse 09/08 16:04不是付不出錢

William 09/08 16:05“另6戶與恆宇建設以合建分屋之方式興建

William 09/08 16:0515樓住宅大樓“高雄也是有一部分走都更

William 09/08 16:05啊

nekomansion 09/08 16:05直接連塌掉的那塊一起蓋就好了，公

nekomansion 09/08 16:05寓變基泰豪宅，台北人不會有怨言的

smallweek 09/08 16:05也要看市府態度，建商很需要和政府大

smallweek 09/08 16:05交道

maxmaster 09/08 16:06聯合找律師 然派一組找建商 另外找組

maxmaster 09/08 16:06懂都更的 三方搓

sam7207 09/08 16:06反正短期就看鄰損戶的安置處理得如何

SatoTakuma 09/08 16:06暖男跟偶像不一樣吧!?

sam7207 09/08 16:07這事有得搞了

sam7207 09/08 16:07台北市二備金 還有錢吧 對吧

smallweek 09/08 16:08蔣萬安應該會找人要基泰吞，不然搞太久

smallweek 09/08 16:08政治效應太大

s81048112 09/08 16:094年蓋好? 有點快0.0

WLR 09/08 16:10上市建設公司，不全額負責重建，說不過去

s81048112 09/08 16:11不對阿 20180511才動工20180202快完工?

ayler88 09/08 16:11想想簡單就是住戶付一點,市政府付一些

s81048112 09/08 16:11是不是看錯間

smallweek 09/08 16:11這事最大的問題是台北市政府幾個月前才

smallweek 09/08 16:11說沒問題，結果今天發生這麼大的問題

ayler88 09/08 16:12建商蓋成7~9F華夏,原住戶1配1,其餘建商賺

akway 09/08 16:12和解2年談完是關鍵

ayler88 09/08 16:12還有這幾年的租金補償 也要建商付

PePePeace 09/08 16:12去年還前年也有一件 也是建商蓋嗎?

ayler88 09/08 16:12但就是這麼多住戶都要短期內同意 很拚

s81048112 09/08 16:13喔喔 了解

smallweek 09/08 16:13興富發砸到台中捷運也不是台中市政府

smallweek 09/08 16:13提什麼都照單全收

angel6502 09/08 16:13最大問題是台北市有公文說沒問題+1

s81048112 09/08 16:13不過可以這麼快 應該就是和解很快談好

William 09/08 16:14一般容積率夠會直接蓋到12樓，只要總樓

William 09/08 16:14高不要超過50m就好，建商拿高樓層也比較

William 09/08 16:14好賣，原住戶分配低樓層就是

PePePeace 09/08 16:14現在蓋房子超快 我家附近一直蓋沒停過

akway 09/08 16:14而且這是透天 公寓可是非常難談 尤其是一

akway 09/08 16:14樓跟頂樓

WLM531 09/08 16:14拿高雄比台北 順子可以贏Full house

signorr 09/08 16:15有拿出案例，給推~。 但是這只有22戶

thirtyto 09/08 16:15那是最好的結果

signorr 09/08 16:15台北那案有197戶

s81048112 09/08 16:16台北市不同棟啦

s81048112 09/08 16:16不是那棟197

ayler88 09/08 16:16我朋友老家在泰山,都已經被立成危樓了

ayler88 09/08 16:16都更談了十幾年都沒成 現在不知如何

s81048112 09/08 16:16除非整區都重建....

ayler88 09/08 16:17泰山那地方都這樣了,大直這利益更高更難

William 09/08 16:19建商不是吃素的啦.....我認真覺得建商出

William 09/08 16:19包結果因此得到大面積基地整合還多了危

William 09/08 16:19老容獎搞不好賺更多

ezorttc 09/08 16:19都更最新手段

William 09/08 16:20其實房價越高的地方越好都更..因為都更

William 09/08 16:20本質就是拿土地持分跟建商交換房子..房

William 09/08 16:20價越高的地方通常土地價值越高，而房屋

William 09/08 16:20建築成本差不了太多

William 09/08 16:21T 醫生你說得是真的啊，就像民生社區有

William 09/08 16:21批海砂國宅，沒海砂的現在市價2500,有海

William 09/08 16:21砂的都更完市價4200..而且這都更建商還

William 09/08 16:21有賺頭..

William 09/08 16:22但前提就是要土地很貴的地方才有搞頭

g9122xj 09/08 16:22這就是低標，晚安不能比這個差啊

Aidrux 09/08 16:25你沒事舉高雄當例子幹嘛

ayler88 09/08 16:25如果規定住戶1:1那還好喬,看看後續了

flywater 09/08 16:26台北也發生過 這整串推文真的看不下去

flywater 09/08 16:27台北之前也是直接原地重蓋 拜託失智列車

flywater 09/08 16:27到這邊就好 越看越想吐血

cool10528 09/08 16:2822戶才有這種待遇吧

ayler88 09/08 16:29如果住戶少 原地重蓋的說法很合理

ayler88 09/08 16:29現在住戶這麼多

qwe88016 09/08 16:32就像是刮到牛頭你會想辦法賠償，刮到賓

qwe88016 09/08 16:32利你會想辦法烙跑

yoyun10121 09/08 16:33這案是建商同意被凹啦, 不然真要打官

a1280547 09/08 16:33阿北你沒看房板分析喔 住戶賺到 大增值

a1280547 09/08 16:33萬安喬好基泰重建 winwin

yoyun10121 09/08 16:33頂多就換算殘值賠一賠就沒事

a1280547 09/08 16:34基泰重建如果保險有賠還小賺吧 大都更

a1280547 09/08 16:34基泰大直二期

flywater 09/08 16:34最好這種大型事件 建商敢不同意被凹

ayler88 09/08 16:34建商不是佛心事業 最嚴重的會重建

flywater 09/08 16:34這種事情都喬不定 我看蔣退出政壇好了

ayler88 09/08 16:34但只是受到部分影響,住戶也要重建?

ayler88 09/08 16:35受到部分影響的 就會喬很久了

pickchu22001 09/08 16:36對啊，台北20-30 年前也發生過

smallweek 09/08 16:37要看後續，一樓變地下室那個沒救外其他

smallweek 09/08 16:37的有可能補強就可以了

ayler88 09/08 16:37那種狀況市政府 建商 法院 住戶 有的吵了

smallweek 09/08 16:38補強那個我覺得反而最麻煩，住戶一定

smallweek 09/08 16:38不會滿意

smallweek 09/08 16:39有些是預防撤離，不是197户全部都要重

smallweek 09/08 16:39建

ohohohya 09/08 16:42身為一個醫生搞不懂兩地重建成本也是柯

ohohohya 09/08 16:42悲

a1280547 09/08 16:45林智群馬上被打臉 基泰說會重建

chowyc 09/08 16:46如果高雄辦得到，台北辦不到，就搞笑了

capybaradash 09/08 16:55921信義區永吉路力霸海砂屋都還在勒

capybaradash 09/08 16:56都幾年了還不處理???

loki94y 09/08 16:59台北有王鴻薇會去事故現場笑給大家看

loki94y 09/08 16:59高雄辦得到嗎

DGGXAM1 09/08 18:21暖

TSMCfabXX 09/10 16:28我來畫重點:

TSMCfabXX 09/10 16:28基泰負債200多億 手上現金只剩幾十億