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Re: [新聞]害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4

看板HatePolitics標題Re: [新聞]害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4作者
Tosca
( )
時間推噓43 推:44 噓:1 →:86

: 記者周亭瑋/綜合報導
: 台北大直94巷老公寓昨晚發生嚴重傾斜塌陷,約369名住戶撤離,影響範圍也持續擴大,: 而罪魁禍首正指向隔壁建案「基泰大直」。對此,北市府強調,會全力協助輔導拆除重建: 與相關賠償,基泰建設也發聲明,表示絕不卸責;不過,律師林智群則認為,建商頂多賠: 錢,「不可能幫你蓋新的。」

拜託
高雄都發生過了
建商真的免錢重建

2014.7
https://news.housefun.com.tw/news/article/87338172643.html
高雄市位在漢神商圈附近的自強三路187巷內22戶民宅因附近興總建設挖地基,連續壁不慎滲水,導致民房龜裂,市府建管處昨天下午邀土木技師,認定這22戶是危樓,必須拆除,興總建設承諾原址重建,不收費。

遠見整理過時程表
https://www.gvm.com.tw/article/44258
2014年6月7日,因鄰近工地地下連續壁施工不慎,導致青年二路面塌陷。
2014年7月22日,連續壁接縫滲水,導致自強三路187巷透天住宅嚴重傾斜、龜裂,其中22戶透天住宅經過市府現場鑑定判定為危樓
2016年6月其中4戶經兩次協調與鄰近工地建商協議,委託恆宇建設原地重建透天住宅。
2017年08月,歷經十餘次協調後,另6戶與恆宇建設以合建分屋之方式興建15樓住宅大樓。
2017年11月06日,恆宇建設第一次掛件,危老建築申請書。
2017年12月01日,高雄市政府核准恆宇建設為老申請書。
2017年12月29日,恆宇建設第一次申請建照。
2018年03月20日,高雄市政府核准建造執造。
2018年05月11日,開工動土,預計1年8個月後完工交屋。

遠見整理的是大樓重建的部分
但有部分選擇的是透天重建
完工照片如下

https://i.imgur.com/T38ip1R.jpg

圖 害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的?」律師4
完工的樣子

來源臉書
https://www.facebook.com/halchitect/posts/739199539607084/
HAL Architecture Design and Research
2018年2月2日 ·
自強三路187巷重建案已接近完工階段,本案由興總建設委託我們事務所規劃設計。


所以怎麼會不可能蓋新的啦
高雄都發生過
建商就真的免錢幫他們蓋新的
高雄都辦得到 台北怎麼會辦不到?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.198.72 (臺灣)
PTT 網址

sam7207 09/08 15:57你要看市府效能吧 市府做莊拿了條件是啥

cuteSquirrel 09/08 15:57好 有良心 給過

sam7207 09/08 15:58一邊要打住民建商官司 一邊要談重建

所以要先和解才能談重建阿

VANNN 09/08 15:58台北市府效能,,換市長後 合作廠商都OOXX

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 15:59:07

smallweek 09/08 15:59這樣看建商良心和市府怎麼和建商喬,

smallweek 09/08 15:59打官司建商一定不可能無償蓋新的給原

smallweek 09/08 15:59住户

甚麼叫無償蓋新的 拜託你把人家房子弄垮耶XDDDDDDDDDD

sam7207 09/08 15:59算上連任 蔣市府八年可以弄好 我會很佩服

qwe88016 09/08 15:592018年動工,這顯然是韓國瑜的政績!

pickchu22001 09/08 15:59你po 這個綠粉不喜歡

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:00:04

pickchu22001 09/08 16:00說實在的這個案子是上市公司,又牽

pickchu22001 09/08 16:00扯到政府,不賠償之後建照誰會發

pickchu22001 09/08 16:01又不是小建商惡意倒閉烙跑就算了

ILALY 09/08 16:01土地價值、影響戶數有差,不容易喬,但成功

ILALY 09/08 16:01絕對是好的方式啦

smallweek 09/08 16:01你去看台南Josh和前妻的官司,也是要

smallweek 09/08 16:01算折舊如果是廠商贊助的還不用賠

ayler88 09/08 16:0122戶有可能, 350戶+有辦法?

doverdover 09/08 16:01高雄建商無償重建,台北建商圖謀無償

doverdover 09/08 16:01都更的分配權

RozenMaiden 09/08 16:02高雄的效率真好

pickchu22001 09/08 16:02房子貴都是貴在土地,建商賠償蓋房

pickchu22001 09/08 16:02子的價格不會到那麼高

dodomilk 09/08 16:03老實說我覺得不大可能無償重建 規模太大

pickchu22001 09/08 16:04這案子還牽扯到某些人的政治生涯,

pickchu22001 09/08 16:04應該沒那麼容易跑

ayler88 09/08 16:04最終一定會搞定 只是沒這麼簡單

alonzohorse 09/08 16:04不要拿鄉下地方跟首都比,台北人又

alonzohorse 09/08 16:04不是付不出錢

William 09/08 16:05“另6戶與恆宇建設以合建分屋之方式興建

William 09/08 16:0515樓住宅大樓“高雄也是有一部分走都更

William 09/08 16:05

nekomansion 09/08 16:05直接連塌掉的那塊一起蓋就好了,公

nekomansion 09/08 16:05寓變基泰豪宅,台北人不會有怨言的

smallweek 09/08 16:05也要看市府態度,建商很需要和政府大

smallweek 09/08 16:05交道

maxmaster 09/08 16:06聯合找律師 然派一組找建商 另外找組

maxmaster 09/08 16:06懂都更的 三方搓

會搓到天荒地老 說真的高雄可以這麼快搞定也是大家和解的快 住戶想快點住到房子 建商想快點重建了事 照你們這種 住戶想謀取最大利益 建商想花最少的錢 我看搓到沒完沒了 賴清德做完八年可能都還沒搓完

sam7207 09/08 16:06反正短期就看鄰損戶的安置處理得如何

SatoTakuma 09/08 16:06暖男跟偶像不一樣吧!?

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:08:02

sam7207 09/08 16:07這事有得搞了

sam7207 09/08 16:07台北市二備金 還有錢吧 對吧

smallweek 09/08 16:08蔣萬安應該會找人要基泰吞,不然搞太久

smallweek 09/08 16:08政治效應太大

基泰肯吞也未必弄得快 因為三百多戶一定每戶意見都不一樣 沒完沒了

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:10:05

s81048112 09/08 16:094年蓋好? 有點快0.0

其實透天一年多就能蓋完 三個月可以蓋一層樓

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:10:33

WLR 09/08 16:10上市建設公司,不全額負責重建,說不過去

s81048112 09/08 16:11不對阿 20180511才動工20180202快完工?

我剛注意到其實是不同重建案 有部分住戶選擇合建成大樓 有部分選擇透天 我波的照片是透天快完工 遠見整理的則是大樓的施工過程時程表

ayler88 09/08 16:11想想簡單就是住戶付一點,市政府付一些

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:12:25

s81048112 09/08 16:11是不是看錯間

smallweek 09/08 16:11這事最大的問題是台北市政府幾個月前才

smallweek 09/08 16:11說沒問題,結果今天發生這麼大的問題

ayler88 09/08 16:12建商蓋成7~9F華夏,原住戶1配1,其餘建商賺

akway 09/08 16:12和解2年談完是關鍵

ayler88 09/08 16:12還有這幾年的租金補償 也要建商付

PePePeace 09/08 16:12去年還前年也有一件 也是建商蓋嗎?

ayler88 09/08 16:12但就是這麼多住戶都要短期內同意 很拚

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:13:21

s81048112 09/08 16:13喔喔 了解

smallweek 09/08 16:13興富發砸到台中捷運也不是台中市政府

smallweek 09/08 16:13提什麼都照單全收

angel6502 09/08 16:13最大問題是台北市有公文說沒問題+1

s81048112 09/08 16:13不過可以這麼快 應該就是和解很快談好

William 09/08 16:14一般容積率夠會直接蓋到12樓,只要總樓

William 09/08 16:14高不要超過50m就好,建商拿高樓層也比較

William 09/08 16:14好賣,原住戶分配低樓層就是

我認為 這種你造成人家垮掉的 蓋完應該是整棟都給原住戶去分 建商換來的就是 免責 免除其餘賠償責任 脫身 你們怎麼還會想說建商可以分戶數去賣 我的天啊你們這是鼓勵建商把鄰居房子弄垮耶XDDDD

PePePeace 09/08 16:14現在蓋房子超快 我家附近一直蓋沒停過

akway 09/08 16:14而且這是透天 公寓可是非常難談 尤其是一

akway 09/08 16:14樓跟頂樓

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:15:31

WLM531 09/08 16:14拿高雄比台北 順子可以贏Full house

signorr 09/08 16:15有拿出案例,給推~。 但是這只有22戶

thirtyto 09/08 16:15那是最好的結果

signorr 09/08 16:15台北那案有197戶

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:16:01

s81048112 09/08 16:16台北市不同棟啦

s81048112 09/08 16:16不是那棟197

ayler88 09/08 16:16我朋友老家在泰山,都已經被立成危樓了

ayler88 09/08 16:16都更談了十幾年都沒成 現在不知如何

s81048112 09/08 16:16除非整區都重建....

ayler88 09/08 16:17泰山那地方都這樣了,大直這利益更高更難

William 09/08 16:19建商不是吃素的啦.....我認真覺得建商出

William 09/08 16:19包結果因此得到大面積基地整合還多了危

William 09/08 16:19老容獎搞不好賺更多

拜託一下你這樣講根本是鼓勵建商以後都把鄰居房子弄垮最好?!

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:19:52

ezorttc 09/08 16:19都更最新手段

William 09/08 16:20其實房價越高的地方越好都更..因為都更

William 09/08 16:20本質就是拿土地持分跟建商交換房子..房

William 09/08 16:20價越高的地方通常土地價值越高,而房屋

William 09/08 16:20建築成本差不了太多

William 09/08 16:21T 醫生你說得是真的啊,就像民生社區有

William 09/08 16:21批海砂國宅,沒海砂的現在市價2500,有海

William 09/08 16:21砂的都更完市價4200..而且這都更建商還

William 09/08 16:21有賺頭..

William 09/08 16:22但前提就是要土地很貴的地方才有搞頭

g9122xj 09/08 16:22這就是低標,晚安不能比這個差啊

Aidrux 09/08 16:25你沒事舉高雄當例子幹嘛

ayler88 09/08 16:25如果規定住戶1:1那還好喬,看看後續了

flywater 09/08 16:26台北也發生過 這整串推文真的看不下去

flywater 09/08 16:27台北之前也是直接原地重蓋 拜託失智列車

flywater 09/08 16:27到這邊就好 越看越想吐血

cool10528 09/08 16:2822戶才有這種待遇吧

ayler88 09/08 16:29如果住戶少 原地重蓋的說法很合理

ayler88 09/08 16:29現在住戶這麼多

住戶多也可以原地重建阿 拜託不然建商一戶一戶賠要賠到甚麼時候???

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:31:31

qwe88016 09/08 16:32就像是刮到牛頭你會想辦法賠償,刮到賓

qwe88016 09/08 16:32利你會想辦法烙跑

yoyun10121 09/08 16:33這案是建商同意被凹啦, 不然真要打官

a1280547 09/08 16:33阿北你沒看房板分析喔 住戶賺到 大增值

a1280547 09/08 16:33萬安喬好基泰重建 winwin

yoyun10121 09/08 16:33頂多就換算殘值賠一賠就沒事

a1280547 09/08 16:34基泰重建如果保險有賠還小賺吧 大都更

a1280547 09/08 16:34基泰大直二期

flywater 09/08 16:34最好這種大型事件 建商敢不同意被凹

ayler88 09/08 16:34建商不是佛心事業 最嚴重的會重建

flywater 09/08 16:34這種事情都喬不定 我看蔣退出政壇好了

ayler88 09/08 16:34但只是受到部分影響,住戶也要重建?

ayler88 09/08 16:35受到部分影響的 就會喬很久了

pickchu22001 09/08 16:36對啊,台北20-30 年前也發生過

smallweek 09/08 16:37要看後續,一樓變地下室那個沒救外其他

smallweek 09/08 16:37的有可能補強就可以了

不可能啦那誰敢繼續住啦XDDDDDDDDDDDD

ayler88 09/08 16:37那種狀況市政府 建商 法院 住戶 有的吵了

※ 編輯: Tosca (111.254.198.72 臺灣), 09/08/2023 16:38:20

smallweek 09/08 16:38補強那個我覺得反而最麻煩,住戶一定

smallweek 09/08 16:38不會滿意

smallweek 09/08 16:39有些是預防撤離,不是197户全部都要重

smallweek 09/08 16:39

ohohohya 09/08 16:42身為一個醫生搞不懂兩地重建成本也是柯

ohohohya 09/08 16:42

a1280547 09/08 16:45林智群馬上被打臉 基泰說會重建

chowyc 09/08 16:46如果高雄辦得到,台北辦不到,就搞笑了

capybaradash 09/08 16:55921信義區永吉路力霸海砂屋都還在勒

capybaradash 09/08 16:56都幾年了還不處理???

loki94y 09/08 16:59台北有王鴻薇會去事故現場笑給大家看

loki94y 09/08 16:59高雄辦得到嗎

DGGXAM1 09/08 18:21

TSMCfabXX 09/10 16:28我來畫重點:

TSMCfabXX 09/10 16:28基泰負債200多億 手上現金只剩幾十億