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[轉錄] 林北好油 FB

看板HatePolitics標題[轉錄] 林北好油 FB作者
cutbear123
(皇帝熊)
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1.轉錄網址︰
https://www.facebook.com/linbayyoyo
2.轉錄來源︰
林北好油FB
3.轉錄內容︰
陳冠廷說,當時購買畜牧場用地價格為3300萬元,申請土地融資2000萬元,符合農地貸款規範,而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按實際工程款申貸上限不超過七成規範。
不過,《民報》登入地籍資料查詢系統,查出陳冠廷擁有的嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7號土地,在竹崎鄉農會有三筆貸款,約2500萬、9200萬、1900萬左右(細節如圖),貸款總額約1.3億,但因撥款作業費用等,實際上陳家拿到約1億元。用這些土地互相做為擔保品。
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咦,怎麼冠廷講的話跟實際的資料對不上?
光土地就貸了一億三?
建造畜舍加上設備都還有貸款,但建物好像沒有貸款,貸款都是土地耶?
這跟陳冠廷講的對不上了,陳冠廷借那麼多錢,怎麼連自己借多少都不清楚,這樣會讓人家質疑當一個豬農計算成本是不是也做不好?
而至於如何用3300萬買的地,貸出1.36億,一般人用農地貸款了不起6成,陳冠廷是超過40成,這點真的值得大家學習,如果豬舍需要改建,缺乏資金的豬農、雞農可以考慮跟陳冠廷請教,畢竟要貸出這樣的金額,一定很有技巧,值得大家好好學習。
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剛剛有專業的土地開發業者來說明,一筆土地貸三次這種很常見,他說不會用建物再貸款而是直接用土地做第二次跟第三次。
所以他認為第二筆是建物加設備,第三筆應該是營運週轉金,而擔保債權總金額並不等於放款金額,還有相關風險、作業費用的部分,因此擔保債權總金額通常會是實際放款的
1.15~1.3倍。
所以這個案子實際的放款金額約在1.04億到1.18億之間。
第二筆的9240萬,除以1.3約7107萬,符合陳冠廷所說的設備貸款7240萬。
所以陳冠廷說他第一筆土地貸了2000萬,擔保債權為2500萬
第二筆貸了7240萬,擔保債權為9240萬。
但他還有第三筆擔保債權1905萬,放款金額約1465~1656萬的部分。
所以是買了3300萬的地,土地先貸了2000萬回來,再貸了7240萬的設備,再貸了1465萬左右的週轉金,土地、廠房、營運金前後貸了1.07億,陳冠廷講的跟實際的差不多,只是省略掉可能是營運金的第三筆的部分。
所以土地、廠房、營運金共貸了土地的32成。
最後謝謝熱心粉絲提供說明,這種果然要有經驗的才會懂。

4.附註、心得、想法︰

剛才板友推林北好油 看了一下

結果最後一段直接解釋整個流程

黃國昌的頭直接被巴爛掉在地上

今天晚上黃老師484又要加開直播課程 告訴我們事情的真相勒

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.12.15 (臺灣)
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garry5566 07/07 20:05

tim830926 07/07 20:05國昌老師怎麼會知道

sobiNOva 07/07 20:05被破梗而已吧XD

slimak 07/07 20:07比較好奇專案貸款會驗收嗎

tenfu 07/07 20:07國昌 先去和他岳父上課?

CCW1980 07/07 20:07樹大招風,嘉義的明文規定太久了

freshmints 07/07 20:08代表沒啥啊 設備+營運週轉金 有很過

freshmints 07/07 20:08分嗎?

neverfly 07/07 20:09黃國昌會承認他亂抹翻車嗎?賜教問

freshmints 07/07 20:09而且好油的立場不用多談吧

stoke4096 07/07 20:09都說了很常見,只有國師這種台北俗高

stoke4096 07/07 20:09舉道德大旗說你不對

slimak 07/07 20:09營建費用應該會有發票

spa41260 07/07 20:09簡單來說,1千3百萬的本金貸了1億3千萬

spa41260 07/07 20:09,實拿1億元

dandes0227 07/07 20:10昌哥要翻車了嗎

bluenan 07/07 20:13找真農民麻煩還不是假農民,就是吃飽撐著

matlab1106 07/07 20:14會相信這種名字的真為你們母親難過

Mradult 07/07 20:14看來國蔥這次翻車了XDD

waterfocker 07/07 20:16跟明文兄法律諮詢一下

lexmrkz32 07/07 20:17是3成2還是32成???

matlab1106 07/07 20:21連林北都不知道啥意思嗎

lasekoutkast 07/07 20:2732成?

rahim03 07/07 20:30黃國昌亂抹我沒看過他道歉

a8976262 07/07 20:33土地貸了32成這樣合理 ?這樣也能看成

a8976262 07/07 20:33國昌翻車?

youjan 07/07 20:33裝睡的人你叫不醒的,老師傅不跟外行人解

youjan 07/07 20:33釋就是這樣,不懂又不會先閉嘴看懂再嘴.

Riya520 07/07 20:34所以民報的資料是對的還是本人是對的?

swgun 07/07 20:34你是不是閱讀能力也是綠色的

omanorboyo 07/07 20:4132成 國昌又翻車了

lasekoutkast 07/07 20:42觀感問題

alonzohorse 07/07 20:43好油就偏綠的啊,當然打國昌

chen1i6c04 07/07 20:48確定是在打國昌嗎?點進去看是在酸陳

chen1i6c04 07/07 20:48冠廷耶

freddy50301 07/07 20:49這又是哪個網軍啦 幹 一堆都不認識了

ganglia01 07/07 21:03320%貸款術哥布林可以教一下嗎

oklaaccc 07/07 21:0532成怎麼不打成320%

hydra3179 07/07 21:07後來補充的不就代表沒問題了,你頂多去

hydra3179 07/07 21:07檢討這規折是不是應該改掉

oklaaccc 07/07 21:10如果地價值上億 貸一億那蔥哥就翻車了

oklaaccc 07/07 21:10如果只值三千那貸到一億就有鬼了

luciffar 07/07 21:12原來民進黨三千萬貸款到一億是靠這樣來

luciffar 07/07 21:12的啊 學習了 綠色就是三倍大

whiteheart 07/07 21:27柯粉覺得自己比放貸的更會精算

sillycloud 07/07 21:35國昌vs農產品業者,談法律該信誰呢?

tm731531 07/07 21:44320%????? 屌

salazopyrin 07/07 21:52直接說誰翻車就好了

luke7212 07/07 23:06結果Z9還見獵心喜轉發這篇,想不到

luke7212 07/07 23:06臉也一起被巴的黏在牆上XD

forb9823018 07/08 07:32改過貼文了

pipiayin 07/08 07:36專業

VVinSaber 07/08 09:24好油翻車XD