[討論] 禁止換約，遲來的正義

https://www.facebook.com/knowledgeblue

平均地權條例修正案三讀通過，
預售屋禁止換約。

政府已打了很久的預防針，
很多建商提早執行，
除了某些低首付為賣點的大型鳥籠投資宅外，
市場受到影響不會太大。

況且道高一尺魔高一丈，
市場早就發明了以民法私約形式，
提前預約未來交屋後的轉賣，
只是要讓政府多課點稅，
幫助政府"超徵"經濟好?!

很多投資客群組會吹噓，
禁止換約，那就交屋後再漲，
把該付的房地合一稅45%再墊上去漲價，
其實，大家心知肚明，
這就叫吹哨子壯膽。

過去3-5年房市大漲交投熱絡，
很多VIP投資客確實從紅單與換約中賺了快錢。
但隨著去年QE結束、升息縮表，
好日子不復見，量能急凍，有行無市；
全球經濟景氣的變化才是打房成敗的關鍵。

平均地權條例的修法，是個遲來的正義，
代表民進黨政府照(騙)顧(票)庶民的誠意。
知識藍認同這個做法，但沒有太大的情緒起伏。

實際上，
對絕大多數的投資、置產、或自住剛需族群而言，
買房本來就是要交屋的。
有正確的觀念，路才走得長遠。

房價漲也不是罪，
30歲前當左膠，30歲後開始信奉資本主義，
本來就是人生必經的過程。

--

#有知識 #會分析 #綠不能，我能
更多分享在知識藍粉專:
https://www.facebook.com/knowledgeblue

--

建商不配合的居多，走地下的需要門路

是簽約啦，簽約完要退訂再換別人，差價付現金，很不好做啦