[黑特] 關鍵時刻 阿北的農地估值剩不到一半
昨天關鍵時刻
財經專家世聰說
柯阿北的農地一坪可以賣到一百萬以上
今天這個油頭小生出來講
土地估值剩40萬
短短一天砍到超過一半
怎麼那摸慘...
明天會不會校正回歸到2X萬????
畢竟我看網站上
附近還有很多農地在賣阿...
--
40萬1坪也相當可觀
被綠營盯上,快速貶值
怪怪的
※ 編輯: Fallenshit (125.229.126.47 臺灣), 12/20/2023 23:48:09張宇軒說的才對 黃世聰講那個價格是分配
後建地的價格他搞混了
現在還看得下去的真的佩服XD
40萬也很多很多吧 萬里才2.7
校正回歸啦菜雞☺
等重劃後才會飆阿 我怎麼又忍不住多講了
財經專家果然很懂本夢比
見光死了阿 知道柯P的地 誰敢買
啊柏油是要清除了沒
因為停車場被刨掉了吧 而且農地投資客
不喜歡張揚
因為楊說的100以上是都市規劃過的價碼, 那個
小生說的40是現在市價行情
1坪40萬..150坪是6000萬啊 大哥
這是還沒變更的價格..變更後一定破百
自己去查實價登錄啦,白痴。講話不查證
也不用負責
把農地當建地賣。那個「名嘴」真的
只剩下一張嘴
之後買的人大賺特賺 還不被柯P切割
現在談的都是地坪,不是建坪
好唷 大家快來搶
https://i.imgur.com/0JrIVhu.jpg
※ 編輯: Fallenshit (125.229.126.47 臺灣), 12/20/2023 23:50:31
"農地"的話當然不值錢啊 重劃後就不一樣了
鈔票寶地啦
直接去實價登錄查附近就知道了啊
覺得會賺的自己去買農地等以後變更地
目快去喔!
不然買農地要幹嘛?不就是為了等變更
考慮買進嗎
https://i.imgur.com/0JrIVhu.jpg
宜蘭這裡一堆要賣快來喔!
而且別忘了 重劃後發回的坪數約原
本的四成多而已。你確定這樣算對嗎
!是沒地被徵收過嗎?
九鼎建設已經在旁邊設辦事處了
你就拿40萬去那附近買買看啊。這麼方正的
美地你有錢都沒得買了
買宜蘭要幹嘛?買新竹市啊
變更地目成功 土地價值才會暴增
這邊現賺兩倍唷 鳩咪
※ 編輯: Fallenshit (125.229.126.47 臺灣), 12/20/2023 23:52:11沒錯,不然你跟我說不農作買農地要幹嘛?
不就是為了等變更?
一直洗說變更重點是還沒變啊!
有沒有變更成功是一回事,但購買本意就
是在等變更
退休可以用啊
如果本身農地坪數不大,搞不好還都
夠權利去抽建地。六百分回兩百多坪
再五個人分。抿嘴那種算法真的會被
笑死。
講難聽點就是在養地啊
其實兩個都沒錯 現在的土地一坪40萬 政
府分配後取得的土地面積會變小 一坪100
萬 這就是建築土地成本變高的原因 也是
房價爆漲的原因
你有沒有看清楚呀?
https://i.imgur.com/0JrIVhu.jpg
你也覺得值40萬 那會考慮入手嗎
這種農特地都一堆在炒了,竹科有錢的一堆
養地有違法,而且才150坪
退休可以用我接受,但鋪柏油是要怎用
還在用45%來算喔.. 他地漲10倍了扣一半還有5
倍啦..
你不會跟我說當初購買的動機是為了退休
務農吧?
真的要投資土地都是上千坪在收的,
柯這種小坪數只能在重劃前以農地價
錢賣給建商,根本不夠格玩到最後。
獲利有,但只能喝湯。
獲利少也是養地炒地,另外獲利多少叫少
?
只能取得45%的抵價地 沒錯 但是投資客
取得抵價地後 當然不會虧本賣 所以就40
萬漲到100萬
你要說賺幾千萬叫喝湯嗎?
炒了15年。五個醫生超廢
而且時間成本來說 還不如鄭文燦那
種農地中間直接長出捷運。那種才叫
做官商勾結的暴利!
今天大家嘴的是喊居住正義最大聲
阿北:窩補知道!
結果也是在炒地,整個人設崩
幾千萬在土開來說 真的只能算喝湯
。
當然大面積收啊 所以柯文哲參加團購啊
而且整個家族只有這塊嗎?
蔥哥:窩補知道
噗,炒地賺幾千萬叫喝湯,好吧你承認就
好
阿館:窩補知道
我承認他喝湯,你也承認他炒地
不便宜啊
阿北:不要罵來罵去!去問我爸
幾千叫喝湯,支持他的年輕人不知做何感
想
投報率10% 15年差不多也是6000萬
更何況現在附近農地才15~25萬
86f你要不要看看你講什麼,請問那
塊地獲利了嗎?都更了嗎?拜託養15
年還沒都更,超廢的好不好,去學學
鄭文燦那種內線。那才是民進黨的發
財之道!
這塊這樣被關切 就算日後要變更地目一定
會被爆 柯不脫手就是留一條讓人打
這麼可憐喔 原價賣我 他可以一毛都不用賠
所以?本質就是在炒地皮啊
支持他的年輕人? 都在扛阿北啊 在此呼
籲 一人500戰國策 阿北很窮
費的話可以捐出來阿 我10元收 ==
今天就是被爆才很難變更了啦
就養地炒地啊 不然你以為五個醫生買農地是
要種田哦
要是今天沒被爆呢?
110年地號1319,一坪9萬。實價登錄都能
查。
柯粉還傻傻捐500 人家每個月違法收租
是炒地養地 但是看得出來他們都沒
內線 超廢的 而且錢都卡住了 可憐
。還不如炒房
鄭可沒動不懂就大喊居住正義苦窮
阿北醫師沒錢才去做收費停車場
養地就算了 拿去當停車場賺錢 等於多一
筆被動收入
喊很大聲居住正義 保護農地
蓋停車場違法收租還不用繳營業稅 營所稅
好爽哦
你又知道沒內線 0.0 我是聽說那裏要蓋橋啦
之後怎樣自己想
結果自己是買農地破壞農地的
等都更自建退休宅你管得著? 買15年沒轉
手叫炒地? 那我看大家都別買不動產好了
鄭文燦也喊過居住正義耶
真的超丟臉,被抓包就喊我不賴皮
侯3 賴2 柯1
被揭穿變更難了+農地若收停車費是不法收入
這下賠大了佩琪會生氣吧?
你怎麼知道有沒有繳 公司才要營業
稅,地主收租是12%看起來是有扣的
。畢竟租客也要抵稅。
這背後應該是有建商在牽線啦 不然誰知道要
買哪里
15年前聽說那裡要蓋橋是嗎? 我八年前還
聽小英說要蓋社宅給我們住呢
不賴皮就能掩蓋買農地炒地皮跟停車場違
法的事實?
2008新竹市長叫啥名字你記得嗎?
還內線咧
柯老三:要選最強的
笑鼠
十多年前就有說要重劃 這是有公告的
好了啦,別再牽拖別人了,那些人沒要選
總統
講白了 至少人家有處理 你看賴清德
那什麼心態!
不然鄭名下是有農地改成停車場收費?
有處理?違法被抓包當然處理啊
被盯上我看無法變更 要變真農地了
好了啦,什麼時候要捐,竹柯炒地P
你不處理新竹市也會逼你拆啦
已經有計劃了 就別扯什麼內線
15年前柯屁是政治人物嗎?他知道他
要從政嗎?炒農地的多了去。重點是
你當從政後遇到問題有沒有誠意處理
。
公告的早就漲過了,地主還會惜售咧。要
炒不如炒南鐵東移,宜蘭高鐵選址,捷運
預定地。這些執政者都先圈好地了硬上的
政策
台北市長當8年怎不處理?
我原本以為柯能喊公平正義 直到爆出這個 呵
所以十萬是公告後的價錢阿
酸賴老家的時候怎不處理?
難怪要讓保送鼻孔當市長,地目變更真
方便
其他的農地一坪才1萬多
柯文哲還敢喊居住正義哦 有夠無恥的
這是他自己名下的土地欸
一群無恥炒地皮的白糞
30日內還原農地喔 看你柏油怎麼搞
“自己”兩字 看到懂嗎?
柯文哲這種炒地皮的咖洨 喊什麼公平正義
聽了他媽就噁心
一天到晚只會噴糞,不要臉
幹 明明是農地投資客 喊什麼居住正義
還關鍵在房價咧 去你的
因為15年前的投資現在不能喊居住正義?
我名下有不動產也不能支持是這樣嗎? 邏
輯?
閉嘴啦,只會炒地皮的爛黨,國蔥哭屁
一個樣
還什麼關鍵在房價 低能兒 房價就是被柯文
哲這種人炒作上來的
炒地皮就炒地皮,什麼投資,柯糞只會
說謊
15年沒轉手叫炒地皮, 你們太瞧不起執政
黨了吧
整天說謊炒地皮,煩死了,政壇就是有
這些愛說謊的垃圾,還養了一堆網軍
人家再講CF炒地皮一事,柯粉一直抬出鄭
文燦出來是那招啊?先不說鄭有炒地皮事
證嗎,這種擺明了就是想轉移焦點的辯護
而已啊
你在養地的人 在那裡假掰房價太高 太噁
心
樓上請不要自介
前幾天還聽柯文哲靠北農地種電 你他媽都農
地種出遊覽車來了
呵呵 好多網軍喔。我就好奇天麟兄
為啥不見這麼多人急公好義,更何況
柯的獲利算起來真的不多,另外柯也
蓋社宅最多的。實在看不出來需要這
麼煽動群眾的言論呢!藍綠兩黨炒地
皮的你覺得會少嗎?沒被掀出來而已
喔。
柯文哲的農地地帶其實眼光很精準
人家是養地 換個人就變投資.. 0.0
退一萬步啦,鄭文燦是有要選總統逆@@
拿來跟CF比
現在值40萬 以後新竹安安畫成建地之後值
百萬 沒啥衝突吧?
圈地養地然後再靠關系拼變更 就建商炒地手
法 不懂的是在裝傻哦
柯粉現在開始扯東扯西了,真難看
5000萬哭P農地可以買20棟賴神萬里
帝寶
難怪新竹市長 新竹市立委 柯黨柯家都要
……
閉嘴啦,整天只會炒地皮的柯糞
難怪高虹安出事 柯文哲那麼挺 要拼變更還
是得靠她
又一群人云亦云的炒地專家,一放10+年的叫炒
地,你股票買了放10年是不是也在炒股,你買
了房子出租10年是不是也炒房,你買樂高放10
年絕版升值出售是不是在炒樂高,全世界但凡
有資本利得的投資都是在炒是不是
就血觀音 大家去看電影
賴那裡一坪2.1萬元,39坪,大概80幾萬
吧
農地改停車場違法收租都能護
現在是要細分什麼才是炒地皮是不是,
柯糞網軍真他媽的無恥
這不是炒地 難道柯文哲買農地是要種田是不
是
所以買農地來灌滿瀝青是那招
買來的時候就是柏油路了吧
※ 編輯: Fallenshit (125.229.126.47 臺灣), 12/21/2023 00:20:24白粉還在無恥護航哦
最新柯學種田嗎
人家是說變更後值一百萬以上 我靠...到
底...
40萬也是變更後的價格 到底....
圈地養地,靠關係變更地目不就是炒地
皮,柯糞網軍還要裝死多久
柯粉看電視也不認真看
所以原PO考慮入手個萬里帝寶嗎
車眾黨
變更前後的價格差異
真他媽的爛黨,一堆爛人只會說謊炒地
皮
能停遊覽車,代表臨路且大條,這會影響價
格。如果是袋地,價錢就會比較差。
政府對炒作不動產有明確定義,平均地權條例
修正後炒作房地產是會重罰的,這麼確定這是
炒地就快去檢舉順便領獎金,我想看執政黨會
怎麼回你這個放10+年的農地買賣案
什麼都不會就只會胡扯,農地違規使用該拆就
拆,該罰就罰,扯成炒地根本呵呵
柯粉在談炒地的定義 噗哧 就這樣?
先別管什麼定義了 你抖內了嗎
先回答停車場不法所得什麼時後吐出來謝
謝
又要跳針了喔?
炒地你們說的,辯不贏就又要換話題,是有沒
有那麼弱
716不是說居住正義 現在買農地等地目變更
都還沒變更地目就說炒,邏輯好差
也是居住正義的一種嗎?
人家蓋2萬戶社宅就是居住正義,現在
有小瑕疵瑕不掩瑜
你要質疑他的居住正義是你的事,把置產說成
炒作是在開什麼地圖砲
炒地皮就炒地皮,怕什麼,光明正大承
認就好了
他就是一個標準的農地投資客 喊問題在
房價 就是一個噁心假掰的人
笑死 也只有信徒能把716的柯文哲跟買農地
市長自己人,炒起來方便的很,難怪全
家人都要出來選舉
的柯文哲 毫無違和的吞下去
看起來明明最多值一坪20萬 可以給名
嘴膨風到100萬 根本笑死 聽名嘴講話
還不如看狗吃屎
買農業地要蓋診所執業回饋鄉里啦,大家不
要誤會,至於上面為什麼長水泥,張停車場
,不知道捏,再逼我…我就叫我媽 我妹 我
老婆 我宮女 一起出來跟你輸贏喔
關鍵時刻估那麼高快捧錢去跟柯P買啊
只有成交價是真的
要吹牛誰不會
白色就是炒地皮的顏色,這樣說不是很
好嗎?想賺錢的都來加入竹柯炒地P,還
怕沒黨費?
這裡的綠營覺得置產是原罪的話,那叫小英把
社會住宅政策收一收別補貼了,不要想靠租屋
變更後破200 因為是地坪 容積率240%
市場達成社宅目標啦,順便廢除房地合一稅,
直接規定土地國有漲價歸公,收這稅金收到每
年稅收超徵再發回,是在搞什麼
這些賤嘴會下地獄
樓上我跟你說那個太長了根本紅不起來,不
知道為什麼塔綠班很沒有命名的能力,是不
是文盲太多
那麼認真幫人家數錢?顆顆
橋頭建地地坪有喊到100的
對啊,山上的房子吹成高級住宅的不會是我
們教徒啦,我們真柯笑耶穌會篤信科學理性
務實,集真善美於一身,立刻信立刻得永生
,大家快來喔,工商一下,大家記得十一奉
獻喔,佈道需要你我萬分努力,加油
建坪約25 地坪要算面積可以蓋多少容積
150地坪在新竹可以蓋約400坪建坪再乘30約
1億多
佔國廁低能低薪網軍一天到晚在幫炒地P
洗地,真他媽的悲哀
目前那裡價值就1億上下 精算就是這樣
專業的就是這樣算的
人家隨便炒一炒就一億多,佔國廁網軍
得工作多久?悲哀
400建坪約3-4間透天 所以我們說他爸很猛
白癡 那你出一億看柯賣不賣 或者附
近的人賣不賣 嘴砲開價根本笑死
就是在房板會被當成神的等級
原本一片農地的竹北六家 為什麼房價這
麼高 就是因為有開發案 像柯文哲這樣的
投資客 收購農地 等重劃後 得到地方政
府分配的小面積建地抵價地 高價的賣給
建商 建商高價整合取得建地 整區的房價
當然就井噴了 你以為買農地的投資客 是
要做善事喔
為啥要賣 就等變更就好 好地誰要賣 又不
缺錢
那塊根本變更不了 大家在算啥… 要是能變
15年了 還會這價格…
買賣的成立在於有人開價賣 有人覺得可以
去買
變更權限在市政府 唉 這就是鄭文燦被嘴的
點
如果等變更就好 那你還不農地買起來
大家都知道要變更早就漲了 名嘴吐
屎你就吃屎到底是不是狗啊
都市計畫主要都是地方政府在搞 新市鎮是
特例 營建屬搞
買要買對點 所以我才強調他爸很屌
地點地點地點 趙少康不是有講
看一下你自己講的幹話 現在只值2千
萬 但變更後就值一億了 那你有2千萬
幹嘛不買 五倍耶 變不變更又不是你
說了算 幫別人算變更後的結果到底多
可笑
還有啊 我一直鼓勵有錢就去買農地 反而不
要買房XDD
我有農地啊 怎樣 不爽你也可以去買
有農地就叫炒地,奇聞共賞
農地還可以領農保
他弄成停車場啊 特農弄停車場本來就是惡
劣的事
講幾天啦 更新一下進度好嗎
我有特農和旱地啊 旱地就是等變更
變更完就跟炒地P一樣10倍
樓上你當初應該去716高喊居住正義的XD
綜藝節目唬爛嘴還會相信喔XD
說變更100萬的 怎麼沒有腦補蓋飛機
場一坪一千萬 反正狗嘴隨便喊
柯黑真的是嘴巴吃屎長大才會講出狗屁邏輯不
通的東西,炒地皮有藍綠會炒嗎?炒到連買房
都困難重重,真的是可悲側翼去投胎成蟑螂比
較適合你們
好了啦,炒地皮就炒地皮,柯糞到底在
氣什麼,就圈地養地炒地皮啊
柯糞不是說炒地皮合法嗎 幹嘛護航
雲新竹人根本低能 買那邊根本蠢好嗎
笑死 綠畜要買快去喔 智障的要死
冥嘴的智商只有20綠畜還沒屁眼 反正
亂喊大家都會
這種放消息的政府,才是炒房的元兇吧
?
悲哀喔,佔國廁網軍買不起,還一直叫
人去買,炒地皮真的好棒棒
好了啦 我寧願拿去買礦工工寮 那裡不香
嗎
700坪比100坪,哭粉腦都殘了?
一堆每天嘴砲亂喊價的,笑死人,這麼好賺
,藍綠早就滿手農地了,還輪得到你們這種
死老百姓?
邏輯死成這樣,真的建議直接投胎
什麼炒地皮 實價登錄 算投報給我看啊 廢
到笑
要有價值要政府點頭 現在政府是
都有人說那邊地價目前一坪20萬不到了,
還有人裝瞎= =這種程度連領錢都沒資格
就炒地皮!炒的還是農地!
更重要的是開發商為何不自己賺,要找某人
,我想不透,請開示?
有錢人會傻傻的,還沒變更就賣嗎
藍綠炒地被白罵翻
現在是罵不過,就加入炒地嗎
你搞清楚一點啦,那塊地在公道五跟千甲站
中間,又不是溪旁邊的農地
人家文字遊戲很會玩啊
那邊15年漲到現在根本沒漲多少
結果黨媒一條龍用那種規劃後建地的價格
在那邊講幹話
拜託如果那邊有重劃的風聲早就有一群人
掃貨掃完了
漲沒多少那柯文哲1.5倍的買價賣我好了,
我吃虧一點啦,漲沒多少哈哈哈哈哈
投資失敗,所以做停車場沒問題?
話劇時刻裡財經專家四個字可以拿掉嗎?
市價賣出可以嗎
爆
[問卦] 繼承5.8甲農地(高鐵預定地)該賣?認真問! 小弟目前在竹科當個社畜工程師,在民國87年就繼 承了祖傳的5.8甲農地,去年因為宜蘭高鐵的關 係,祖傳農地被炒到一坪10萬左右! 礙於老母年紀大了,希望我回鄉陪她,且因為最近爆
[問卦] 關鍵時刻竟說農地變停車場地就被污染了真是外行的關鍵時刻 居然說農地變停車場 然後瀝青會污染農地 那農地就不能耕種了 關鍵時刻這樣很外行39
[請益] 農地怎麼玩?家人因為想抗通膨狂掃房地 跟一個合作了幾十年的朋友拜託 買了一塊在台南靠近嘉南藥理科大 旁邊是交流道的農地 價格一坪一萬 共600坪6
[問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了耶各位老鐵韭菜家人們晚上好,關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了耶,有沒有土地那麼 好賺的八卦? ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意,充實文章內容、是否有專板,本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "三則" 問卦,自刪及被刪也算三篇之內,23
[請益] 家裡的農地該賣嗎?農地大概400多坪,持分一半 有個三層樓透天(超過30年,歸類是農舍) 土地會一直增值,所以在猶豫 要不要把另一半持分買下來, 還是乾脆全部賣掉,或是放著以後再處理?19
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地9
[討論] 關鍵時刻講到重點了:農地傷害無法回復關鍵時刻現在說到重點了 以前柯文哲特地去台南光電土地拍照 寫說:種光電板的土地 傷害無法回復 無法再耕作 沒想到柯文哲自己也是在農地 鋪水泥地、讓大車壓來壓去 這比放光電板的傷害更大17
[討論] 明天KPTV抽一位柯粉送阿北農地就解套了你們在靠北沒有居住正義 之前716國昌老師就被靠北 岳父是建商一坪都賣快百萬 要貫徹居住正義就是現場抽10位送豪宅 現在KPTV都沒啥人看11
Re: [閒聊] 農地換透天 都幾?借標題一問 祖產的農地聽我親戚講說 一平 從4萬漲到5萬了 親戚說的是一坪還是一平方公尺阿? 一分地也才近3百坪4
Re: [心得] 台中投資客真慘台中慘? 先不講北屯跟海線,你不會投資西屯嗎? 我安和路農地一坪都可以17萬秒賣了, 農地也!更不用講市政路之後開過來, 要噴到哪裡去,上面中連貨的土地市府一坪30
47
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Re: [討論] 廖偉翔是白癡嗎? ?(圖)9
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Re: [討論] 藍白真的開心奪冠嗎 ? 但怎麼表情在說謊X
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Re: [討論] 用主場優勢贏球是不是滿下幹的?14
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