Re: [討論] 是不是選誰房價都不會跌?
重點不是房價的漲跌，而是要讓房價所得比下降，也就是薪資成長追得上房價成長。
台灣房價所得比越來越高於正常區間，年輕人買房確實不容易，必須靠些投資理財轉租等手段，單純只想靠薪水買房純自住挺累的。
從房價所得比來看，藍綠兩黨上升的速度都很快，我覺得就算換白黨來做也一樣不會有什麼成效。
http://i.imgur.com/NIIGZL9.jpg
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房價所得比是廢物數字不要再跳針了
現實跟那張表相反台灣自有率高到破表，房
價所得比低的國家自有率輸台灣20%一大票
容不容易買房跟房價所得比是沒有相關性的
你不喜歡房價所得比，那就看直接看房價漲幅一樣高於薪資中位數漲幅。 台灣住宅自有率是「現住房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有者占總戶數比率」，爸媽有 房子不代表年輕人的薪資容易買房，住宅自有率本來就不能反應年輕人的薪資成長是否跟得 上房價，直接比較薪資漲幅與房價漲幅才是最真實的。
房價最低就是阿扁時期啊
看薪資比看所得更白癡你有點思考能力很難
看薪資比看所得更白癡你有點思考能力很難
嗎
我良心建議 你真的想買房要去房版
我房子已經買了，繳貸款中，我用薪水買房比我媽以前買房辛苦
自有率跨國比較台灣就是屌打歐美日
你講的 房版Ｎ年前就討論到爛了...
你看的東西都是錯誤的，去房版學啦
我敢講你講的全錯因為真的早就討論到爛了
我房子已經買了，繳貸款中，我用薪水買房比我媽以前買房辛苦 自有住宅率計算方式就是那樣，我還跟我爸媽住的時候也會被統計在同一戶，怎樣也比房價 所得比更不能反應年輕人薪資漲幅是否跟得上房價
像實登 在實施前房版很多人就講定錨
但魯空(包括我)偏偏認為會讓房價跌
結果就是跟市場對幹的人輸得灰頭土臉
囤房稅也是 租屋族真的該感謝DPP沒有
因網路民粹就弄下去 不然租屋族絕對崩
市場和信心是有關連的 它無法試錯
一個錯誤的決策會讓國家經濟給垮掉
英國短命女首相都演給你看了
馬英九的證所稅也才幾年而已又忘?
你確定比你媽辛苦? 還是你媽辛苦沒說?
任何一個世代買房都不是件容易事
去看一下30年前的房貸利率
還有30年前的房貸可不是人人可以借
要跟銀行借錢是要有關係的
我買房子時我媽有幫忙看的，我媽自己都覺得我比她以前買房辛苦了，她那時候雖然利率高 但是存頭期款可比現在容易 就算是看我們現在這代，假設5~15年前，有人說: 「別一直想著房價要跌多少，會跌也是短 期而已，長期來看你現在不買以後只會更貴更難買!」，現在看來這句話難道不成立嗎? 所以幾年前我也買了，目前在繳房貸中 至於你們提到的房板，我想我應該是屬於房板中多派的那邊，贊同ceca的看法( 如果我沒有 誤解的話 ):「資源會繼續往少數人手上集中，貧富差距會繼續擴大很正常」。 所以我覺得不要期望哪個政黨上台就能改善房價問題，空空當太久房子只會越來越難買，越 來越難翻身。
※ 編輯: yac55 (180.217.27.159 臺灣), 11/28/2023 18:05:2519
首Po各位政黑大大好 前幾天跟朋友在討論 台灣房價所得比過高的問題 他老兄覺得換人當 就會下跌 我是直接回朋友說 我看房價不管誰當選都會往上 還不如跪老闆增加所得 所以啦 我就把候選人有關居住正義政見都拿出來看![[討論] 是不是選誰房價都不會跌?](https://i.imgur.com/Zg4yQZRb.jpg "[討論] 是不是選誰房價都不會跌?")
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跌了又怎樣，舉個例子。 原本1000萬的房，跌到900你買了。 過兩年跌到800。 你還是以900買的價格付房貸，你虧了。 是不是又要罵政府不掌控好房價？X
選誰房價確實都不會跌 我就問你 台北市跌到1坪一萬就好 你買不買？ 給你1秒考慮1
不一定 房價基本上就是和經濟發展程度掛勾 經濟愈好 大家收入愈多 房價就愈高 反之房價就愈低 好比灣區科技業發達 大家都荷包滿滿 房價自然被炒成美國最高 所以如果選出來的執政團隊很會搞經濟 那房價就只會愈來愈高3
房價沒辦法跌還不就是因為鄉民不肯降價賣， 現在台灣可以開發的土地幾乎都已經開發過一輪 不能開發的就是因為土地規劃限制， 例如農地或是工業區，公園預定地等等 所以最大的問題是都更，1
台灣房價要跌， 就要像支那一樣經濟下行才有機會。 所以哪一個候選人， 能搞壞這幾年台灣上升的景氣， 他就是打房的人。
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
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Re: [新聞] 習近平重申：房子是用來住 不是用來炒八卦是 1.中國房價所得比還比台灣高 2.「房住不炒」口號2016年就開始喊了，中國房價所得比卻越喊越高![Re: [新聞] 習近平重申：房子是用來住 不是用來炒](https://i.imgur.com/E8O1m5Ab.jpg "Re: [新聞] 習近平重申：房子是用來住 不是用來炒")
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[問卦] 不吃不喝幾年買房 其實照做了還是買不起2002年我剛出社會的時候 因讀不錯科系 薪水就有台北平均薪資的水準 當時台北房價所得比約4 要不吃不喝4年可以買房 於是我熱血努力的不吃不喝存了4年5
Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023新聞是“建商” 發的 越蓋越貴 沒便宜啊 賣不好就蓋鳥籠 房價所得比![Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023](https://i.imgur.com/fSapQlmb.jpg "Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023")
Re: [新聞] 北市房價所得比居6都之冠 想買房得不吃還在講「房價所得比」、「不吃不喝X年」 就真的是搞不清楚狀況 買房就是看錢，錢的來源除了所得，還有移轉 只要父母支應，就算收入不高，房子就是買得起 「房價所得比」沒有考慮到世代資本積累的現實情況
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